Administración

Tasación Pericial Contradictoria. Cómo reclamar la la Administración Pública.

Continuando con el tema que abríamos anteayer respecto a cómo calcular los diferentes tipos de impuestos con que grava la Administración Pública las transmisiones inmobiliarias (puedes consultarlo aquí), abordamos hoy el tema de la Tasación Pericial Contradictoria, con la que habría de efectuarse una reclamación respecto al resultado obtenido en una comprobación de valores, tras […]

Impuestos. Principales tipos y cómo calcularlos.

La mayoría de transmisiones inmobiliarias implican el abono de una serie de impuestos. En este post, vamos a intentar explicar con un ejemplo sencillo, cuáles son algunos de los más comunes y cuáles son las bases que la Administración Pública utiliza para su cálculo.

 Imaginemos que en mayo de 1993, D. Manuel Rodríguez, donó a […]

Legislación básica urbanística de terrenos. Ley de Suelo

El suelo es un factor esencial que determina de manera importante el mercado de vivienda y el posible valor de las inversiones. Se entiende que, si el suelo disponible es escaso, como por ejemplo en Madrid capital, aparece inevitablemente la especulación financiera y aumenta el valor dada la escasa oferta y la amplia demanda. […]

Normas europeas de valoración (NEV)

Las Normas Europeas de Valoración (NEV) hacen referencia a todas las valoraciones del mundo financiero e inmobiliario:

Garantía de préstamos. Garantía hipotecaria.
Provisiones técnicas de compañías de seguros
Garantía de depósitos e inversiones: FP, FII, SI.
Valoraciones para los estados financieros (valoración de activos fijos).
Sociedades de desarrollo (sociedades comerciales, inmobiliarias y promotoras).
Evaluación de […]

Valor de Expropiación o Justiprecio

La expropiación es un término administrativo que significa privar a una persona de la titularidad de un bien o de un derecho, dándole a cambio una indemnización.

El valor de expropiación se regula a través de la Ley de Expropiación Forzosa y es la cuantía de indemnización que debe recibir el titular de un bien que […]

Superficies aplicadas a la tasación. Conceptos y tipologías

Uno de los conceptos que más confusión provoca en las tasaciones inmobiliarias y notificaciones de la administración es el de superficie. Normalmente en dichos documentos figuran varias superficies que pueden generar confusión si no estamos familiarizados con ellas. Existen diversas superficies distintas de un mismo activo a valorar y cada una de ellas se […]

Valoración de derechos reales. Usufructo y Nuda Propiedad

La valoración de derechos reales es una tipología muy frecuente a la que nos enfrentamos día a día en nuestro departamento técnico.  Los derechos reales más frecuentes que se solicitan valorar son el derecho de usufructo, bien sea por un período establecido o bien vitalicio, y la nuda propiedad.

Los criterios de valoración de derechos […]

Bienes inmuebles y valoraciones inmobiliarias. ¿Qué tengo y qué necesito?

A menudo los ciudadanos se ven envueltos en situaciones legales dentro del marco inmobiliario que requieren unos conocimientos técnicos específicos y con los que normalmente no se está familiarizado. Desde AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte profesionalmente y en nuestra entrada de hoy veremos algunos conceptos básicos de cara a saber diferenciar los distintos tipos […]

¿Has pagado una plusvalía injustamente? En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.

El Supremo avala que los Ayuntamientos cobren plusvalía si el vendedor no acredita fehacientemente una disminución de valor del terreno. En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.
Leíamos recientemente en los periódicos que La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que los Ayuntamientos podrán continuar cobrando el impuesto de plusvalía cuando el interesado […]

¿Qué actividades tiene que realizar una empresa que Gestiona Activos Inmobiliarios?

¿Qué actividades tiene que realizar una empresa que Gestiona Activos Inmobiliarios?

La figura profesional en el sector inmobiliario como Gestor de Activos Inmobiliarios, se caracteriza principalmente de responsabilizarse en las siguientes funciones profesionales :

– Gestión y Control técnico de todo tipo de inmuebles 

– Realización de Informes y peritajes de las patologías constructivas halladas en los […]