Arquitecto Perito Judicial

Ley de Jurisdicción Voluntaria para Arquitectos Peritos Judiciales

Ley de Jurisdicción Voluntaria para Arquitectos Peritos Judiciales

 

Recientemente, el Congreso ha aprobado , de forma definitiva, la Ley de Jurisdicción Voluntaria , que afecta también a nuestro sector de los Arquitectos Peritos Judiciales :

a) Objeto y ámbito de aplicación:

Según el artículo 1, esta Ley, tiene por objeto la regulación de los expedientes de Jurisdicción […]

Cómo el Certificado de Eficiencia Energética puede rebajar su el pago en el IBI

La Agencia Tributaria ha propuesto recientemente la rebaja fiscal en el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) hasta el 20% para aquellos inmuebles que gocen de la calificación energética A, es decir , que la emisión de CO2 sea practicamente nula y su ahorro energético sea máximo .

Actualmente , sólo un 0,1% de […]

Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para Arquitectos Peritos Judiciales 5 Octubre 2015

Se caba de Reformar la Ley de Enjuiciamiento Civil que nos afecta a todos los Arquitectos Peritos Judiciales desde el día 5 de Octubre del 2015:

– Según la Jefatura del Estado (Ley 42/2015), de 5 de Octubre , de reforma de Ley 1/2000, de 7 de Enero , de Enjuiciamiento Civil , modifica 79 […]

La Inspección Técnica de Edificios frente la Inspección Técnica de Vehículos

Tras los siniestros acontecidos este verano en Madrid , de los 2 Edificios que han colapsado tras pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) , se pone en tela de juicio nuestra gran responsabilidad tras realizar este tipo de inspecciones:

– Las noticias de ambos derrumbes en Madrid han sido aterradoras , sobre todo […]

¿Dónde están los límites de mi propiedad ?

Es una pregunta que se hacen muchos propietarios , herederos de inmuebles , cuyas escrituras son tan antiguas que no arrojan la información suficiente para poder identificar la propiedad heredada.

Hay parcelas , cuyos límites están dentro de la autovia, linderos que no coinciden, caminos que se cruzan sobre las viviendas, y parcelas emplazas dentro […]

CÓMO CALCULAMOS EL VALOR DE VUELO DE UNA VIVIENDA?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda ?

La definición se basa en que el Valor de vuelo , es el valor que se le da a un bien construido , que está por encima del propio terreno .

Este Valor puede afectar a:

– El Estado de conservación del bien inmueble

– Usos y otros […]

Las Superficies a analizar y adoptar en las Tasaciones

Las superficies que se deben tener en cuenta al realizar cualquier Tasación de un Inmueble son :

1.- Superficie Registral : Es la Superficie que consta en la Documentación registral del inmueble que se va a valorar . Esta superficie , muchas veces no viene descrita con exactitud , dado que viene descrita con “Superficie […]

Tasación del Análisis de Rentas de una vivienda Alquilada

 

La tasación de una vivienda sujeta a un contrato de alquiler , se debe de hacer de una manera especial , contemplando el análisis de la rentas percibidas por el propietario durante la vigencia del contrato al que esté sujeto .

Para la realización de la misma:

1.- Se deberá de visitar la vivienda (realizar la […]

¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda ?

En Arquitectura , se llama “Bajo cubierta” a la parte del Edificio que está justo bajo la cubierta del edificio .

Se debe diferenciar del ático  ,que es la última planta del edificio cuando está retranqueada respecto al resto de viviendas , de forma que la cubierta queda más oculta y no llega a fachada […]

Cómo calcular el Valor de la nuda Propiedad . Herencias

¿Cómo puedo calcular la Nuda Propiedad de una Vivienda ?

Es una buena pregunta que en numerosas ocasiones debemos de calcular cuando nos encargan la Tasación de Bienes Inmuebles con finalidad Judicial para el reparto de Herencias , Divorcios , Liquidaciones de Gananciales …

Lo primero que aclararemos es la definición de Nuda Propiedad : 

“Es el […]