Construcción

Presupuestos de obra completos

A menudo podemos observar empresas y particulares que ofrecen sus servicios de reformas, pintura y obra menor con reclamos del siguiente tipo: ”pintamos su vivienda por XXXX€”, ”reforma integral de viviendas por XXXX €”. A primera vista, puede parecer un precio económico y sugerente pero frecuentemente estos precios a priori cerrados suelen esconder extras […]

Informe pericial contradictorio

La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la […]

Humedad, patología constructiva más frecuente

El agua es uno de los agentes que más patologías constructivas puede desencadenar. Una de las más frecuentes formas en las que aparece es en forma de humedad, generalmente en los paramentos tanto verticales como horizontales. Dentro de las humedades existen varios tipos, siendo las más habituales la humedad por condensación y la humedad […]

La importancia de contratar un técnico en reformas y obras integrales

Los particulares a menudo recurren directamente a empresas de reforma para llevar a cabo una remodelación integral de su vivienda o local. En muchos casos estas empresas no cuentan con un departamento técnico que las asesore correctamente en aspectos de la obra importantes como son las estructuras o las instalaciones. Esta deficiencia puede derivar […]

Gastos para construir una promoción inmobliaria

Cuando se analizan los gastos necesarios para construir una promoción inmobiliaria es necesario considerar, además del Coste de Construcción por Contrata, el resto de gastos necesarios que vamos a desglosar en este post, y que pueden añadir entre un 18 y un 25% al total considerado inicialmente en el Coste de Ejecución por Contrata.

El […]

Ruina, concepto y valores técnicos

Se considera ruina a la acción de caer o destruirse una cosa, que tiene un carácter físico, real y técnico. Existe además el concepto de estado ruinoso, y de obra ruinosa, que corresponde al hecho de empezar a arruinarse o amenazar ruina, que además de tener un carácter técnico, puede ser considerado desde el […]

El valor del subsuelo o bajo rasante

El aprovechamiento del subsuelo se entiende como la cantidad de edificación que puede construirse bajo rasante. Las edificaciones bajo rasante pueden tener un volumen considerable y no siempre está claramente regulado en la normativa ni es fácilmente calculable. Generalmente esta construcción es independiente del volumen posible a edificar sobre rasante y no depende directamente […]

Depreciación del valor de tasación

En toda valoración existen diversos factores que influyen notablemente en el valor. Entre los factores más comunes que influyen en la depreciación de un elemento construido se encuentran su antigüedad y estado de conservación.
Existe una dificultad real a la hora de conocer cómo se deteriora un inmueble a lo largo del tiempo, esto explica […]

Venta de Inmuebles con Asistencia Técnica especializada , le interesa ?

¿Qué beneficios le reporta a un Inversor Inmobiliario contar con un Gabinete de profesionales en el Sector Inmobiliario que posea Asistencia Técnica Especializada? 

Tras la dura crisis económica que nuestro país ha pasado y con la presencia de una leve mejoría en el Sector inmobiliario , son muchos los inversores que acuden a nuestro país […]

La Inspección Técnica de Edificios frente la Inspección Técnica de Vehículos

Tras los siniestros acontecidos este verano en Madrid , de los 2 Edificios que han colapsado tras pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) , se pone en tela de juicio nuestra gran responsabilidad tras realizar este tipo de inspecciones:

– Las noticias de ambos derrumbes en Madrid han sido aterradoras , sobre todo […]