Dictamen Pericial

Patologías constructivas

Las patologías constructivas son las diferentes lesiones físicas que aparecen en elementos de una construcción y se clasifican por el agente causante.  Las más frecuentes son las causadas por la humedad, suciedad o la erosión.

Definición
Una patología constructiva puede derivar bien de una mala ejecución en el momento de la obra bien de un agente […]

Tasación Pericial Contradictoria. Cómo reclamar la la Administración Pública.

Continuando con el tema que abríamos anteayer respecto a cómo calcular los diferentes tipos de impuestos con que grava la Administración Pública las transmisiones inmobiliarias (puedes consultarlo aquí), abordamos hoy el tema de la Tasación Pericial Contradictoria, con la que habría de efectuarse una reclamación respecto al resultado obtenido en una comprobación de valores, tras […]

Métodos de Valoración. Todas sus claves.

En función del tipo de activo con el que estemos trabajando, los valoradores podemos emplear cualquiera de los cuatro métodos de valoración generalmente aceptados, puesto que todos ellos se encuentran recogidos tanto en la normativa española como en la europea y la internacional, únicamente con ligeras variaciones en su manera de denominarlos.
Otros métodos de […]

El Contrato de Seguro. Conceptos y definiciones esenciales.

Antes de contratar cualquier seguro, debemos familiarizarnos y manejar varios conceptos esenciales, que serán definidos en profundidad en la primera parte de toda póliza. Es importante leer con atención las definiciones incluidas en las condiciones particulares contratadas, puesto que  las consideraciones pueden variar ligeramente, lo que puede significar que un supuesto quede cubierto por […]

Seguros. Intervinientes y Tipos de Póliza más convenientes.

¿Qué personas intervienen dentro de los Contratos de Seguros?
Tomador: es la persona, física o jurídica, que, juntamente con el Asegurador, suscribe los Contratos de Seguros, y al que corresponden las obligaciones que del mismo se deriven, salvo las que deban ser cumplidas por el Asegurado.
Asegurador: es la persona jurídica que asume el riesgo […]

El contrato de seguro y sus características esenciales.

Según el Art. 1º de la Ley 50/1980, de 8 de Octubre, del Contrato del Seguro: “El Contrato de seguro es aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura, a indemnizar, dentro […]

¿Has pagado una plusvalía injustamente? En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.

El Supremo avala que los Ayuntamientos cobren plusvalía si el vendedor no acredita fehacientemente una disminución de valor del terreno. En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.
Leíamos recientemente en los periódicos que La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que los Ayuntamientos podrán continuar cobrando el impuesto de plusvalía cuando el interesado […]

La aportación de la tasacion inmobiliaria en el Reglamento del impuesto de sucesiones y donaciones (Real Decreto 1629/1991 de 8 Noviembre)

El Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados quedará redactado en los siguientes términos:

– En corrección del resultado obtenido en la comprobación de valores los interesados podrán promover la práctica de la Tasación Pericial Contradictoria con arreglo a las siguientes reglas :

1.- La Solicitud de Tasación Pericial Contradictoria deberá presentarse dentro […]

Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para Arquitectos Peritos Judiciales 5 Octubre 2015

Se caba de Reformar la Ley de Enjuiciamiento Civil que nos afecta a todos los Arquitectos Peritos Judiciales desde el día 5 de Octubre del 2015:

– Según la Jefatura del Estado (Ley 42/2015), de 5 de Octubre , de reforma de Ley 1/2000, de 7 de Enero , de Enjuiciamiento Civil , modifica 79 […]

La Inspección Técnica de Edificios frente la Inspección Técnica de Vehículos

Tras los siniestros acontecidos este verano en Madrid , de los 2 Edificios que han colapsado tras pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) , se pone en tela de juicio nuestra gran responsabilidad tras realizar este tipo de inspecciones:

– Las noticias de ambos derrumbes en Madrid han sido aterradoras , sobre todo […]