Dictamen

Patologías constructivas

Las patologías constructivas son las diferentes lesiones físicas que aparecen en elementos de una construcción y se clasifican por el agente causante.  Las más frecuentes son las causadas por la humedad, suciedad o la erosión.

Definición
Una patología constructiva puede derivar bien de una mala ejecución en el momento de la obra bien de un agente […]

Ruina, concepto y valores técnicos

Se considera ruina a la acción de caer o destruirse una cosa, que tiene un carácter físico, real y técnico. Existe además el concepto de estado ruinoso, y de obra ruinosa, que corresponde al hecho de empezar a arruinarse o amenazar ruina, que además de tener un carácter técnico, puede ser considerado desde el […]

Ley de Jurisdicción Voluntaria para Arquitectos Peritos Judiciales

La Ley de Jurisdicción Voluntaria o Ley 15/2015 de 2 de julio afecta directamente al sector de los Arquitectos, en concreto a las labores desarrolladas como Peritos Judiciales.
Objeto y ámbito de aplicación
Según el artículo 1, esta Ley, tiene por objeto la regulación de los expedientes de Jurisdicción voluntaria que tramitan ante los órganos jurisdiccionales. […]

Due Diligence. Un MUST para la toma de decisiones.

Las Due Diligence son servicios de consultoría pensados para los clientes interesados en la compra de un activo, en los que se analizan sus características principales para evaluar si su adquisición es viable y pueda tomarse una decisión informada antes de la firma del contrato.

Las Due Diligence son auditorías independientes que analizan los aspectos más […]

Métodos de Valoración. Todas sus claves.

En función del tipo de activo con el que estemos trabajando, los valoradores podemos emplear cualquiera de los cuatro métodos de valoración generalmente aceptados, puesto que todos ellos se encuentran recogidos tanto en la normativa española como en la europea y la internacional, únicamente con ligeras variaciones en su manera de denominarlos.
Otros métodos de […]

Mercado de suelo. Razones para su elevado precio.

Nos encontramos en un momento inmobiliario en el que en las principales ciudades experimentan una importante escasez de suelo finalista, lo que ocasiona que los valores de repercusión en el mercado de suelo no dejen de incrementarse y continúen batiendo todos los récords.
Como ejemplo, estas últimas semanas se han publicado en prensa las últimas […]

Cosas a tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Antes de decidirnos a comprar una vivienda son muchas las preguntas que pasan por nuestra cabeza y muchas las dudas que nos surgen. En este post, intentaremos dar solución a algunos de los aspectos más importantes y que más trascendencia pueden llegar a tener, de manera que se pueda tomar una decisión informada.
 

1. ¿Es […]

¿Has pagado una plusvalía injustamente? En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.

El Supremo avala que los Ayuntamientos cobren plusvalía si el vendedor no acredita fehacientemente una disminución de valor del terreno. En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.
Leíamos recientemente en los periódicos que La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que los Ayuntamientos podrán continuar cobrando el impuesto de plusvalía cuando el interesado […]

La aportación de la tasacion inmobiliaria en el Reglamento del impuesto de sucesiones y donaciones (Real Decreto 1629/1991 de 8 Noviembre)

El Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados quedará redactado en los siguientes términos:

– En corrección del resultado obtenido en la comprobación de valores los interesados podrán promover la práctica de la Tasación Pericial Contradictoria con arreglo a las siguientes reglas :

1.- La Solicitud de Tasación Pericial Contradictoria deberá presentarse dentro […]

Reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para Arquitectos Peritos Judiciales 5 Octubre 2015

Se caba de Reformar la Ley de Enjuiciamiento Civil que nos afecta a todos los Arquitectos Peritos Judiciales desde el día 5 de Octubre del 2015:

– Según la Jefatura del Estado (Ley 42/2015), de 5 de Octubre , de reforma de Ley 1/2000, de 7 de Enero , de Enjuiciamiento Civil , modifica 79 […]