ECO 805/2003

Condicionantes y advertencias en tasaciones inmobiliarias

El valor de tasación se puede emitir condicionado siempre y cuando no deba emitirse con alguna de las finalidades señaladas en el artículo 2 de la Orden ECO/805/2003. Es necesario recordar que, en cumplimiento de dicha Orden y para las finalidades que establece la misma, los únicos condicionantes admitidos son aquellos que puedan ser […]

Normativa urbanística en las tasaciones inmobiliarias

La comprobación urbanística es una parte imprescindible dentro de una tasación inmobiliaria. El técnico debe comprobar que el bien valorado se encuentra en una situación de legalidad urbanística. Este hecho es de especial importancia en las tasaciones para entidades bancarias, pues no se podrá emitir una tasación si el inmueble incumple con alguna ordenanza […]

Realizar una tasación. Paso a paso

Para realizar con profesionalidad y de acuerdo con la legalidad vigente una tasación inmobiliaria es necesario llevar a cabo una serie de procedimientos por parte del técnico tasador. En Aguirre&Baeza somos expertos en esta materia y vamos a dar las pautas a seguir para elaborar un informe.

Registro del encargo
En esta primera etapa administrativa recabaremos […]

Métodos de Valoración. Todas sus claves.

En función del tipo de activo con el que estemos trabajando, los valoradores podemos emplear cualquiera de los cuatro métodos de valoración generalmente aceptados, puesto que todos ellos se encuentran recogidos tanto en la normativa española como en la europea y la internacional, únicamente con ligeras variaciones en su manera de denominarlos.
Otros métodos de […]

Normas europeas de valoración (NEV)

Las Normas Europeas de Valoración (NEV) hacen referencia a todas las valoraciones del mundo financiero e inmobiliario:

Garantía de préstamos. Garantía hipotecaria.
Provisiones técnicas de compañías de seguros
Garantía de depósitos e inversiones: FP, FII, SI.
Valoraciones para los estados financieros (valoración de activos fijos).
Sociedades de desarrollo (sociedades comerciales, inmobiliarias y promotoras).
Evaluación de […]

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (V)

Última entrada en nuestro blog acerca de los diez principios obligatorios definidos en la orden ECO/805/2003 para la realización de tasaciones. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa […]

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (IV)

Anteriormente en el blog hemos hablado de algunos principios obligatorios definidos en la Orden ECO/805/2003 para la realización de tasaciones. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa son […]

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (III)

Anteriormente en el blog hablamos de tres de los diez principios obligatorios definidos en la orden ECO/805/2003. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa son los siguientes:

Principio […]

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (I)

A la hora de realizar tasaciones es necesario aplicar una serie de principios de valoración que son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La orden ECO/805/2003 establece diez principios obligatorios a seguir en las tasaciones de activos inmobiliarios. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los […]

Valor Hipotecario. ¿Qué es y qué particularidades tiene?

Si alguna vez has solicitado un préstamo hipotecario probablemente en el informe aparecería que la base de valor utilizada era el Valor Hipotecario. ¿Qué es y en qué se diferencia el Valor Hipotecario de otras bases de valor?

El Valor Hipotecario se define en la Orden ECO/805/2003 como el valor del inmueble determinado por una tasación […]