Patologias Constructivas

La Inspección Técnica de Edificios frente la Inspección Técnica de Vehículos

Tras los siniestros acontecidos este verano en Madrid , de los 2 Edificios que han colapsado tras pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) , se pone en tela de juicio nuestra gran responsabilidad tras realizar este tipo de inspecciones:

– Las noticias de ambos derrumbes en Madrid han sido aterradoras , sobre todo […]

Claves ratificación oral del Informe Arquitecto Perito Judicial

Qué debemos de tener en cuenta cuando vamos a ratificar nuestros Informes Periciales ? 

Cuando los Arquitectos Peritos Judiciales asistimos a sala para la ratificación de nuestros Informes Periciales , debemos de ser claros y concisos en nuestras explicaciones , de tal manera , que , debemos de realizar un estudio exhaustivo , tanto del […]

Informe Arquitecto Perito Judicial . Agentes y garantías de la LOE

En los Informes Periciales , Arquitecto Perito Judicial , ya sea de parte o designado judicialmente , debe constar , convenientemente , un apartado que informe de los Agentes y garantías que la LOE indica , para la atribución de desperfectos a cada uno de los 3 agentes implicados en una obra de Arquitectura […]

Fisuras por Retracción Hidraúlica

La semana pasada, nos encontramos en una visita , como Arquitectos Peritos Judiciales con uno de los casos más frecuentes dentro de los problemas en la construcción , es la de  la presencia de las Fisuras por retracción Hidraúlica .

Nos centraremos en la definición y causas de las Fisuras de retracción plástica .

Son características del […]

Asientos diferenciales

ASIENTOS DIFERENCIALES

Los Asientos diferenciales que puede sufrir una estructura, se caracterizan por el movimiento o desplazamiento de una de las partes de la estructura de nuestro edificio debido a un asentamiento irregular del mismo.

La morfología de las grietas que aparecen nos dan información suficiente para  conseguir diagnosticar el origen de las mismas ya que pueden ser diversas […]

Humedades de Condensación y su diferencia con las Humedades por Capilaridad

 

Humedades de Condensación y su diferencia con las Humedades por Capilaridad

 

La humedad de condensación está definida en el CTE como aquella humedad que tiene su origen en el vapor de agua contenido en el aire, cerca del 3%, y que condensa al alcanzar su punto de rocío.

Para evitar las condensaciones se puede calentar el […]

La importancia de los puentes térmicos

LA IMPORTANCIA DE LOS PUENTES TÉRMICOS

 

En el proceso de concepción y diseño de un edificio hay muchos factores que debemos considerar: normativas tanto municipales como estatales, exigencias del cliente, alto nivel de competencia, además de la importancia de la limitación de gasto, entre otros. Es por esto que los técnicos nos vemos obligados a […]

Qué ocurre cuando nos encontramos ante una posible rotura de una viga por flexión ?

Ayer realizamos la visita a una vivienda unifamiliar que presentaba la siguiente sintomatología constructiva :

1.- Aparición de Fisuras en los laterales de los apoyos de la viga

2.- Descenso en exceso de la viga, impidiendo abrir la cristalera de la vivienda sita en la planta baja.

Cuál es el diagnóstico una vez que hemos comprobado in- […]

Reclamación por Vicios Ocultos tras la compra de un inmueble

¿Qué pasa cuando compramos un inmueble y descubrimos que tiene vicios ocultos?

La pasada semana, nos llamaron unos antiguos clientes , porque , tras comprar su vivienda , se encontraron con la terrible sorpresa de que la vivienda tenía la estructura (de madera en los forjados) dañada por la aparición de Agentes Xilófagos (termitas) […]

Patologías Constructivas en la Madera

Las patologías constructivas que nos solemos encontrar en las construcciones realizadas en madera , se pueden deber a diferentes causas y es importante saber en cada caso , el principal agente causante de dicha degradación, lo que permitirá elegir el modo de proteger este tipo de material empleado .

Las causas biológicas más frecuentes , […]

16 de abril, 2014|Categories: Madera, Patologias Constructivas|Etiquetas: , , |