Presentación

Contratos de arrendamiento. ¿Qué dice la Ley?

Cuando se ha de calcular el valor de tasación en viviendas que se encuentran arrendadas, es necesario aplicar el método de actualización de rentas a partir de las condiciones reflejadas en el contrato de arrendamiento.
Este método es el que emplea para valorar todos los inmuebles capaces de producir rentas y también los derechos como […]

19 de septiembre, 2018|Categories: Presentación||

Valoración de inmuebles ligados a explotaciones económicas (ILAE)

Se entiende por inmueble ligado a una explotación económica a todo edificio o elemento de un edificio en el cual tiene lugar o puede tenerlo una explotación de tipo económico, susceptible de producir rentas y del que prácticamente no existe oferta en el mercado.
Los inmuebles ligados en explotaciones económicas más frecuentes en el mercado […]

Realizar una tasación. Paso a paso

Para realizar con profesionalidad y de acuerdo con la legalidad vigente una tasación inmobiliaria es necesario llevar a cabo una serie de procedimientos por parte del técnico tasador. En Aguirre&Baeza somos expertos en esta materia y vamos a dar las pautas a seguir para elaborar un informe.

Registro del encargo
En esta primera etapa administrativa recabaremos […]

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (IV)

Anteriormente en el blog hemos hablado de algunos principios obligatorios definidos en la Orden ECO/805/2003 para la realización de tasaciones. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa son […]

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (II)

Como ya indicamos en nuestra anterior entrada dedicada a los principios, la orden ECO/805/2003 establece diez principios obligatorios a seguir en las tasaciones de activos inmobiliarios. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez […]

31 de julio, 2018|Categories: Presentación||

Método de comparación. Aplicación y factores influyentes.

Uno de los métodos más utilizados en la valoración bienes inmuebles, sobre todo en viviendas, es el de comparación. Esta metodología se basa en la comparación de bienes similares con un valor conocido que poseen magnitudes y características similares a las del bien inmueble comparado.

Aplicación método de comparación
La orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración […]

Análisis de la evolución el Valor de Tasación en relación con los alquileres de las viviendas destinadas a alojamientos vacacionales

Los alquileres vacacionales no han dejado de estar presentes en el sector inmobiliario actual, tanto por la relación del turismo con España como por las diferentes medidas que están estableciendo las distintas comunidades autónomas para regular este mercado.
Se ha detectado que debido a la enorme demanda de apartamentos para alquiler vacacional se está creando […]

13 de noviembre, 2017|Categories: Presentación||

Tasaciones Hipotecarias, ¿cuándo las necesita?

La tasación hipotecaria

La tasación hipotecaria de un inmueble consiste en la realización de un informe que recoge un estudio del objeto inmobiliario en cuestión, de las características que le afectan y de las operaciones necesarias, en función del método de valoración elegido, con los que podemos obtener su valor en el momento del estudio.

Cuando […]

26 de julio, 2017|Categories: Presentación||

¿Qué es una Valoración RICS ?

Las valoraciones RICS o valoraciones redactadas según los parámetros establecidos por la Royal Institution of Chartered Surveyors, se realizan siguiendo las normativas internacionales IVS, y cuentan con el reconocimiento de inversores de todo el mundo, fondos y entidades financieras, considerada la mayor y más prestigiosa organización de profesionales del ámbito inmobiliario en el mundo.  Sus […]

23 de julio, 2017|Categories: Presentación||

Venta de Inmuebles con Asistencia Técnica especializada , le interesa ?

¿Qué beneficios le reporta a un Inversor Inmobiliario contar con un Gabinete de profesionales en el Sector Inmobiliario que posea Asistencia Técnica Especializada? 

Tras la dura crisis económica que nuestro país ha pasado y con la presencia de una leve mejoría en el Sector inmobiliario , son muchos los inversores que acuden a nuestro país […]