En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación.
Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico .
El concepto del Coste , por otro lado, […]
¿Qué son las SOCIMIS y cuáles son sus características principales?
Las SOCIMIS o Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, son sociedades cuya actividad principal es la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos, de cualquier naturaleza (oficinas, pisos, plazas de garaje, locales comerciales, centros comerciales, etcétera) bien para alquiler o como forma […]
Tasaciones Inmobiliarias como garantía para la gestión de Hipoteca entre particulares :
La dirección general de los Registros y del Notariado (DGRN), desde el pasado 14 de Septiembre de 2016 BOE 5 Octubre, establece las medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social , no distingue entre aquellas […]
¿Sabe qué es la Plusvalía Municipal?
Es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles, en función del tiempo que se haya tenido en propiedad.El significado de la palabra plusvalía como paradigma, como ejemplo, como señal: Plus Valía, o sea, más valor.
Pues bien, existe un impuesto que grava precisamente esa plusvalía, y […]
El Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados quedará redactado en los siguientes términos:
– En corrección del resultado obtenido en la comprobación de valores los interesados podrán promover la práctica de la Tasación Pericial Contradictoria con arreglo a las siguientes reglas :
1.- La Solicitud de Tasación Pericial Contradictoria deberá presentarse dentro […]
A la hora de vender, comprar, incluso alquilar tu vivienda es un punto a favor tener en tu posesión una tasación realizada por una empresa especializada que valore el inmueble. Entendiendo el concepto de valor como “cantidad económica que un comprador está dispuesto a pagar libremente por adquirir un bien” es fácil pensar que […]
¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ?
Con este post , queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar :
1.- Comprobación dirección
Muchas veces , los tasadores , nos encontramos con […]
Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el Método de Coste :
El Método de Coste es el método más sencillo para el Tasador para realizar el Informe de Tasación Inmobiliaria de un Edificio , debido a que los valores de Suelo deducidos por el Método Residual sobre la vivienda de nueva construcción, son más fáciles […]
¿Cómo se analiza una renta en una Tasación Inmobiliaria ?
En los Informes de Tasaciones Inmobiliarias , los Tasadores tenemos que tener en cuenta algunos factores que a continuación detallaremos :
a) En el análisis de las rentas de la Tasación Inmobiliaria de un Solar :
– El Valor de Repercusión del Solar
– El Valor de Construcción
– […]
¿Qué ocurre si tenemos que tasar en la unión Europea?
Las viviendas a tasar en una ciudad como por ejemplo Berlin , en la que practicamente , el 70% es de nueva construcción tras la guerra, se caracterizan por ser un conjunto de Edificaciones que testimonian políticas arquitectónicas innovadoras .
Las Edificaciones objeto de las Tasaciones […]
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