Valoración

Las luces y las sombras del mercado inmobiliario en 2023

2023 es un año de inflexión y de reflexión para todo experto del sector inmobiliario, por los siguientes aspectos más relevantes de los datos arrojados en el último trimestre , que podemos distinguir en 2 bloques:

Luces arrojadas:Estamos llegando a tocar fondo de los tipos de interésVamos a volver a niveles más razonablesLos precios que […]

9 de junio, 2023|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitectura, Tasacion, Valor, Valoracion |

¿Cómo puedo aumentar el valor de una propiedad?

En el mundo inmobiliario, el valor de una propiedad es esencial. Si eres propietario de un inmueble, es probable que en algún momento hayas pensado en cómo podrías hacerla más valiosa. Ya sea que estés pensando en vender, arrendar o simplemente aumentar la rentabilidad de tu propiedad, saber cómo aumentar su valor en el […]

17 de mayo, 2023|Categories: Asesoramiento, inversion, Tasación, Valoración |Etiquetas: Tasacion, Tasador, Valor, Valoracion, Vivienda |

Valoración inmobiliaria- Tasaciones retrospectivas

En referencia a la valoración inmobiliaria, podemos encontrarnos con diferentes casos, en los que, necesitamos realizar tasaciones a día de hoy, pero que, el valor se refiere a un tiempo pasado, estamos hablando de las tasaciones retrospectivas.

Como ejemplo más común, podríamos encontrarnos con las tasaciones periciales contradictorias, donde por lo general, el cliente necesita […]

27 de marzo, 2023|Categories: Tasación, Valoración, Valoración retrodata |Etiquetas: Tasacion, Valoracion |

La valoración inmobiliaria- El método de actualización.

En otros blogs ya se han mencionado las valoraciones de alquileres de los inmuebles. Dentro de la valoración inmobiliaria, el método de actualización es fundamental para valorar inmuebles (rústicos o urbanos, edificados o sin edificar) que producen rendimientos o rentas o que son susceptibles de producirlos.

Primeramente, para aplicar este método, es necesario que exista […]

21 de marzo, 2023|Categories: Valoración |Etiquetas: Valor, Valoracion |

Tasaciones de bienes muebles

Además de bienes inmuebles, es cada vez más frecuente la demanda por parte de los clientes de un informe sobre tasaciones de bienes muebles. Por lo general, las situaciones más comunes para la realización de un informe de estas características son herencias o disoluciones de condominios, aunque su elaboración es también fundamental para algunos […]

27 de febrero, 2023|Categories: Bienes muebles, Tasación, Valoración |Etiquetas: Tasacion, Valoracion |

¿Qué es el principio de mayor y mejor uso en una valoración inmobiliaria?

Una gran pregunta que nos debemos hacer cuando queremos obtener el valor de un inmueble, es cuál será el uso que maximizará su potencial. Cuando el objetivo que se busca es la estimación del valor de mercado, será indispensable determinar cuál será el “mayor y mejor uso” del objeto de valoración. Para esto, hay […]

13 de febrero, 2023|Categories: Valoración |Etiquetas: Valoracion |

¿Por qué es tan importante la fecha de referencia en un informe de valoración?

Generalmente, cuando se realiza un informe de valoración suele ser a fecha actual, pero en ciertos casos, las circunstancias hacen que sea necesaria una valoración haciendo referencia a una fecha anterior, lo que se denomina valoración retrospectiva. Se trata de tasaciones realizadas a día de hoy, cuyo valor determinado, está referido a un momento […]

6 de febrero, 2023|Categories: Asesoramiento, Pericial, Valor referencia, Valoración |Etiquetas: Tasacion, Valoracion, Vivienda |

Los afectados de la Palma reclaman el valor pre-existente de sus propiedades tras la erupción mediante informes de valoración

La erupción del volcán de la Palma el 19 de septiembre de 2021 obligó a miles de personas a abandonar sus casas y a ver como estas quedaban sepultadas por la lava, perdiendo sus inmuebles, vehículos, terrenos…

Debido a esto, se vieron obligados a solicitar una indemnización por los daños causados en los bienes que […]

31 de enero, 2023|Categories: Pericial, Valoración |Etiquetas: Tasacion, Valor, Vivienda |
  • Informe de Tasación Inmobiliaria

¿Porque hay que tasar antes de escriturar?

Esta es la gran pregunta que cada vez se está haciendo más gente , aconsejada por Notarios , cuando piden cita para la escrituración de una compraventa , donación , herencia..

Estas son las principales razones :

La tasación oficial aportada a la escritura , arroja el valor de la compraventa del inmueble en […]

8 de febrero, 2022|Categories: Presentación, Valor referencia, Valoración |Etiquetas: Tasacion, Tasador, Valor, Valoracion |

¿Como se calculará el valor de un terreno en el METAVERSO?

La especulación inmobiliaria ha llegado al mundo del METAVERSO para quedarse .

Existen ya muchas empresas que invierten y desarrollan bienes raíces en este “nuevo Mundo”.

La gran pregunta que todo el mundo se plantea es : ¿Cómo es posible valorar un terreno en el METAVERSO? ?

Cuál es la metodología aplicable ?

El primer planteamiento de […]

31 de enero, 2022|Categories: Presentación, Valor referencia, Valoración |Etiquetas |