Catastro

Plusvalía. Últimas claves al respecto.

Ayer, tuvimos la oportunidad de asistir a una ponencia relativa al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía. Recogemos en este post algunas de las claves que se proporcionaron.

Cuando el Tribunal Constitucional se pronunció en su sentencia de Mayo de 2017, se esperaba una cascada […]

Impuestos que gravan las Operaciones Inmobiliarias

En este post detallamos los principales trámites, impuestos y aranceles a los que se hace frente cuando se efectúan las principales operaciones y  transacciones inmobiliarias:

 COMPRAVENTA DE UN SOLAR O EDIFICIO A REHABILITAR

Cuando se adquiere un terreno sobre el que se realizará una promoción, el propietario de dicho terreno deberá abonar:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales […]

Identificación de linderos de una propiedad

Una de las problemáticas más frecuentes a las que se enfrentan los propietarios de terrenos, ya sean rústicos o urbanos, es la identificación plena de su parcela. A menudo, las escrituras o documentación registral disponible es tan antigua que no arroja la información suficiente para poder esclarecer los límites de parcela.

Linderos

Los linderos establecen los […]

Impuestos. Principales tipos y cómo calcularlos.

La mayoría de transmisiones inmobiliarias implican el abono de una serie de impuestos. En este post, vamos a intentar explicar con un ejemplo sencillo, cuáles son algunos de los más comunes y cuáles son las bases que la Administración Pública utiliza para su cálculo.

 Imaginemos que en mayo de 1993, D. Manuel Rodríguez, donó a […]

Legislación básica urbanística de terrenos. Ley de Suelo

El suelo es un factor esencial que determina de manera importante el mercado de vivienda y el posible valor de las inversiones. Se entiende que, si el suelo disponible es escaso, como por ejemplo en Madrid capital, aparece inevitablemente la especulación financiera y aumenta el valor dada la escasa oferta y la amplia demanda. […]

Registro de la Propiedad y Catastro, aliados en las valoraciones inmobiliarias.

Uno de los primeros al realizar una tasación es la comprobación y verificación de la titularidad del bien inmueble a valorar. Previo al análisis urbanístico, es necesario conocer si la persona física o jurídica que pretende realizar la tasación tiene poderes válidos para ello. En España existen dos vías de comprobar la titularidad de […]

Superficies aplicadas a la tasación. Conceptos y tipologías

Uno de los conceptos que más confusión provoca en las tasaciones inmobiliarias y notificaciones de la administración es el de superficie. Normalmente en dichos documentos figuran varias superficies que pueden generar confusión si no estamos familiarizados con ellas. Existen diversas superficies distintas de un mismo activo a valorar y cada una de ellas se […]

Bienes inmuebles y valoraciones inmobiliarias. ¿Qué tengo y qué necesito?

A menudo los ciudadanos se ven envueltos en situaciones legales dentro del marco inmobiliario que requieren unos conocimientos técnicos específicos y con los que normalmente no se está familiarizado. Desde AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte profesionalmente y en nuestra entrada de hoy veremos algunos conceptos básicos de cara a saber diferenciar los distintos tipos […]

  • El Tribunal Constitucional ha sentado las bases de la jurisprudencia en este tipo de casos, y está devolviendo la cuantía de este tipo de impuestos, en los casos en los que no haya habido incremento de ganancia patrimonial en el valor del suelo, desde la fecha de la compra del inmueble , hasta la fecha de la venta del mismo , mediante la aportación de documentos que acrediten esta pérdida de valor patrimonial : tasaciones inmobiliarias para la reclamación del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal , firmada por un tasador inmobiliario (Arquitecto Tasador Inmobiliario o Arquitecto Técnico Tasador inmobiliario)

Tasación inmobiliaria para la reclamación de la devolución del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal

¿Sabe qué es la Plusvalía Municipal?

Es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles, en función del tiempo que se haya tenido en propiedad.El significado de la palabra plusvalía como paradigma, como ejemplo, como señal: Plus Valía, o sea, más valor.

Pues bien, existe un impuesto que grava precisamente esa plusvalía, y […]

¿Cuál es la vida útil de un Edificio al realizar Tasaciones y Valoraciones?

¿Cuál es la vida útil de un Edificio al realizar una Tasación o Valoración?

Cuando estamos realizando Tasaciones y Valoraciones, y precisamos estimar datos a futuro, debemos de indicar en el Informe de Tasación ,cuál es la antigüedad del inmueble que estamos tasando y valorando .

Se debe establecer una cuantía de depreciación en el informe […]