Catastro

¿Se puede recurrir el valor de referencia de Catastro?

La respuesta es SI, en MAYUSCULAS , además, sino lo recurres, pagarás más impuestos sobre el patrimonio que se deben pagar año tras año, mientras se tenga la posesión de los inmuebles.

¿Cómo se puede recurrir el valor de referencia?

A fecha de 1 de Enero de 2022 , el valor de referencia de Catastro […]

16 de enero, 2022|Categories: Valor referencia |Etiquetas: Base imponible, Catastro, Fiscalidad, Referencia, Tasacion fiscal, Tasacion oficial, Tributacion, Valor, Valor catastro, Valor tributos |
  • Valor de referencia

Y a partir de ahora , ¿Qué ocurrirá con el impuesto de plusvalia municipal?

Desde el pasado 26 de Octubre de 2021, son muchas las dudas que asaltan a los inversores de compra venta de inmuebles , acerca del pago del Impuesto de Plusvalia Municipal aprobado en 2004 y anulado tras la sentencia del Tribunal Constitucional ,cuyo contenido era el siguiente :

La Sentencia declaraba nulo por ser […]

9 de enero, 2022|Categories: Valoración |Etiquetas: Catastro, Impuesto, Valor |
  • catastro-aguirrebaeza

Tasación inmobiliaria. Problemas de identificación, ¿qué podemos hacer?

La identificación en la tasación
Las tasaciones inmobiliarias realizadas de acuerdo con la Orden ECO/805/2003 deben tener plenamente localizados los activos que en ella intervengan. Según el artículo 67 de la mencionada normativa, se incluirá un apartado en la tasación en la que se indicará lo siguiente:

Si se valora un solo edificio o elemento […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Activo, Catastro, Documentación, ECO 805 /2003, Garantía Hipotecaria, Identificación, Incidencia, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, normativa, Nota Simple, propiedad, Tasacion, Tasador |

Plusvalía. Últimas claves al respecto.

Ayer, Aguirre&Baeza tuvo la oportunidad de asistir a una ponencia relativa al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía. Recogemos en este post algunas de las claves que se proporcionaron.

Cuando el Tribunal Constitucional se pronunció en su sentencia de Mayo de 2017, se esperaba una […]

18 de septiembre, 2018|Categories: Eventos |Etiquetas: Arquitecto, Catastro, Dictamen Pericial, Perito Judicial, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Valor |

Impuestos que gravan las Operaciones Inmobiliarias

En este post detallamos los principales trámites, impuestos y aranceles a los que se hace frente cuando se efectúan las principales operaciones y  transacciones inmobiliarias:

 COMPRAVENTA DE UN SOLAR O EDIFICIO A REHABILITAR

Cuando se adquiere un terreno sobre el que se realizará una promoción, el propietario de dicho terreno deberá abonar:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales […]

11 de septiembre, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Catastro, Impuesto, Valor, Valor catastro |
  • Tasación Expropiación . Hoja de Aprecio

Identificación de linderos de una propiedad

Una de las problemáticas más frecuentes a las que se enfrentan los propietarios de terrenos, ya sean rústicos o urbanos, es la identificación plena de su parcela. A menudo, las escrituras o documentación registral disponible es tan antigua que no arroja la información suficiente para poder esclarecer los límites de parcela.
Linderos

Los linderos establecen los […]

23 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Catastro, herencia, linde, Linderos, litigio, parcela, propietarios, registro, rústico, Terreno, vallado |

Impuestos. Principales tipos y cómo calcularlos.

La mayoría de transmisiones inmobiliarias implican el abono de una serie de impuestos. En este post, vamos a intentar explicar con un ejemplo sencillo, cuáles son algunos de los más comunes y cuáles son las bases que la Administración Pública utiliza para su cálculo.

 Imaginemos que en mayo de 1993, D. Manuel Rodríguez, donó a […]

14 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: administración, Arquitecto, Catastro, impuestos, Inmobiliario, Valor, Valor catastro |

Legislación básica urbanística de terrenos. Ley de Suelo

El suelo es un factor esencial que determina de manera importante el mercado de vivienda y el posible valor de las inversiones. Se entiende que, si el suelo disponible es escaso, como por ejemplo en Madrid capital, aparece inevitablemente la especulación financiera y aumenta el valor dada la escasa oferta y la amplia demanda. […]

9 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Catastro, clasificación, Ley, normativa, rural, suelo, urbanizado, urbano, Valor |

Registro de la Propiedad y Catastro, aliados en las valoraciones inmobiliarias.

Uno de los primeros al realizar una tasación es la comprobación y verificación de la titularidad del bien inmueble a valorar. Previo al análisis urbanístico, es necesario conocer si la persona física o jurídica que pretende realizar la tasación tiene poderes válidos para ello. En España existen dos vías de comprobar la titularidad de […]

27 de julio, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: administración, Catastro, información, propiedad, registro, titular |

Superficies aplicadas a la tasación. Conceptos y tipologías

Uno de los conceptos que más confusión provoca en las tasaciones inmobiliarias y notificaciones de la administración es el de superficie. Normalmente en dichos documentos figuran varias superficies que pueden generar confusión si no estamos familiarizados con ellas. Existen diversas superficies distintas de un mismo activo a valorar y cada una de ellas se […]

25 de julio, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: administración, Catastro, Superficie, técnico, Valoracion |