Construcción

Reconocimiento de Patologías en Cubiertas

Independientemente del tipo de cubierta (Plana o Inclinada / Pesada o Ligera), la función de la cubierta es la de impermeabilizar el edificio y dotarlo de un determinado grado de aislamiento.

1. CONDICIONES BÁSICAS A COMPROBAR Y EXIGIR

Estanca (comprobar filtraciones).
Aislamiento térmico (identificar su composición y cumplimiento).
Aislamiento acústico (composición y cumplimiento).
Humedades por condensación […]

13 de noviembre, 2018|Categories: Asesoramiento, Pericial |Etiquetas: Arquitectura, conservación, Construcción, Cubierta, deterioro, lesiones, Patologias, Peritos Judiciales |

¿Por qué se Producen Hundimientos en los Muros de Contención?

En esta entrada vamos a tratar los problemas que pueden presentar los pequeños muros de contención anejos a las edificaciones, principalmente en viviendas unifamiliares o construcciones de pequeña entidad. Con frecuencia, no se otorga la importancia adecuada a estos muros, se olvida su función estructural y su ejecución se realiza de la forma incorrecta.

Se […]

5 de noviembre, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Construcción, empuje del terreno, hundimiento, muros de contención, Patologias, vuelvo |

Informe pericial contradictorio

La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la […]

2 de octubre, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: Construcción, Humedad, Informe, Patología, Pericial, Perito |

Humedad, patología constructiva más frecuente

El agua es uno de los agentes que más patologías constructivas puede desencadenar. Una de las más frecuentes formas en las que aparece es en forma de humedad, generalmente en los paramentos tanto verticales como horizontales. Dentro de las humedades existen varios tipos, siendo las más habituales la humedad por condensación y la humedad […]

11 de septiembre, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: agua, barrera, capilaridad, condensación, Construcción, Humedad, impermeabilización, Patología, puente térmico, técnico |

Patologías constructivas

Las patologías constructivas son las diferentes lesiones físicas que aparecen en elementos de una construcción y se clasifican por el agente causante.  Las más frecuentes son las causadas por la humedad, suciedad o la erosión.

Definición
Una patología constructiva puede derivar bien de una mala ejecución en el momento de la obra bien de un agente […]

7 de septiembre, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Arquitecto, asiento, carcoma, Construcción, deformación, fisura, grieta, humedades, Madera, Patología, técnico, Termitas |
  • Informe de Tasación Inmobiliaria

Gastos para construir una promoción inmobliaria

Cuando se analizan los gastos necesarios para construir una promoción inmobiliaria es necesario considerar, además del Coste de Construcción por Contrata, el resto de gastos necesarios que vamos a desglosar en este post, y que pueden añadir entre un 18 y un 25% al total considerado inicialmente en el Coste de Ejecución por Contrata.

El […]

5 de septiembre, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Construcción, control de costes, control de gestión, costes, Gastos, Obra |

¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda?

¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda?
En Arquitectura, se llama “Bajo cubierta” a la parte del Edificio que está justo bajo la cubierta del edificio.

Se debe diferenciar del ático, que es la última planta del edificio cuando está retranqueada respecto al resto de viviendas, de forma que la cubierta queda más oculta y […]

14 de abril, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitectura, Construcción, Cubierta |

Patologías Constructivas en la Madera

Las patologías constructivas que nos solemos encontrar en las construcciones realizadas en madera, se pueden deber a diferentes causas y es importante saber en cada caso, el principal agente causante de dicha degradación, lo que permitirá elegir el modo de proteger este tipo de material empleado.

Las causas biológicas más frecuentes, que nos encontramos los […]

16 de abril, 2014|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Construcción, Madera, Patologias |