Valoración _Catastro

¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación. 

Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico .

El concepto del Coste , por otro lado, […]

  • El Tribunal Constitucional ha sentado las bases de la jurisprudencia en este tipo de casos, y está devolviendo la cuantía de este tipo de impuestos, en los casos en los que no haya habido incremento de ganancia patrimonial en el valor del suelo, desde la fecha de la compra del inmueble , hasta la fecha de la venta del mismo , mediante la aportación de documentos que acrediten esta pérdida de valor patrimonial : tasaciones inmobiliarias para la reclamación del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal , firmada por un tasador inmobiliario (Arquitecto Tasador Inmobiliario o Arquitecto Técnico Tasador inmobiliario)

Tasación inmobiliaria para la reclamación de la devolución del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal

¿Sabe qué es la Plusvalía Municipal?

Es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles, en función del tiempo que se haya tenido en propiedad.El significado de la palabra plusvalía como paradigma, como ejemplo, como señal: Plus Valía, o sea, más valor.

Pues bien, existe un impuesto que grava precisamente esa plusvalía, y […]

Análisis de Rentas en una Tasación Inmobiliaria

¿Cómo se analiza una renta en una Tasación Inmobiliaria ?

En los Informes de Tasaciones Inmobiliarias , los Tasadores tenemos que tener en cuenta algunos factores que a continuación detallaremos :

a) En el análisis de las rentas de la Tasación Inmobiliaria de un Solar :

– El Valor de Repercusión del Solar

– El Valor de Construcción

– […]

¿Cuál es la vida útil de un Edificio al realizar Tasaciones y Valoraciones?

¿Cuál es la vida útil de un Edificio al realizar una Tasación o Valoración?

Cuando estamos realizando Tasaciones y Valoraciones, y precisamos estimar datos a futuro, debemos de indicar en el Informe de Tasación ,cuál es la antigüedad del inmueble que estamos tasando y valorando .

Se debe establecer una cuantía de depreciación en el informe […]

Tasación y Valoración en Europa. Normativa para los Tasadores

La Norma Europea de Valoración y Tasación establece:

– Las EVS 2003, TEGoVA , recomienda el cumplimiento de los Estándares Internacionales de Valoración y Tasación publicados por el IVSC para lograr avanzar en una consistencia global de las mejores prácticas de Valoración y Tasación .

– Si existe discrepancias con las directrices de las EVS 2003, […]

CÓMO CALCULAMOS EL VALOR DE VUELO DE UNA VIVIENDA?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda ?

La definición se basa en que el Valor de vuelo , es el valor que se le da a un bien construido , que está por encima del propio terreno .

Este Valor puede afectar a:

– El Estado de conservación del bien inmueble

– Usos y otros […]

Tasación de un Terreno Urbano . Método Residual

El método de valoración residual

La Orden ECO /805/2003 define el valor de mercado o venal de un inmueble como el precio al que podría venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación, en el supuesto de que el bien se hubiera ofrecido públicamente en […]

La importancia de saber el valor tu vivienda

¿De qué depende el valor de nuestra vivienda? ¿Quién adjudica dicho valor? La importancia radica en de conocer el valor de nuestros inmuebles, para no pagar de mas a la hora de comprar o para rentabilizar su venta o alquiler.

La complejidad de la información recabada sobre estadísticas inmobiliarias se debe a las diversas fuentes de […]

Procedimientos de Valoración Catastral

En la actualidad , hay multitud de solicitudes acerca de las Valoraciones Catastrales emitidas sobre todo tipo de inmuebles , por la discrepancia entre las ponencias de valores emitidas por el estado y el valor de mercado de los mismo , a la fecha de la ponencia .

Explicaremos , lo que dice el […]