Arquitecto Perito Judicial

Los daños en la edificación ocasionados por el factor térmico.

La temperatura ambiente afecta tanto en el periodo de ejecución como durante la vida útil del edificio. Puede provocar cambios en el proceso de fraguado y endurecimiento del hormigón e incidir en los materiales y elementos que conforman las edificaciones. La variación térmica provoca efectos de movimiento en la estructura y en los elementos […]

Informe pericial contradictorio

La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la […]

Plusvalía. Cómo comprobar si puedes reclamar.

En nuestro post de hoy vamos a poner un ejemplo del cálculo de comprobación rápida para saber si es posible reclamar el impuesto de plusvalía al Ayuntamiento.
Para poder reclamar la plusvalía municipal, es necesario, en virtud de la sentencia del Tribunal Constitucional, comprobar si ha existido una disminución de valor del suelo  entre las […]

Perito judicial. ¿Cuál es nuestra función?

¿Qué es un perito?
Un perito​ es un experto en un tema con capacidad para juzgar o decidir en forma correcta, justa o inteligente. Por ello, son requeridos para dar consejos sobre su tema de especialización.

¿Qué es un informe pericial?
Un informe pericial es un documento emitido por un perito cuyo fin es el de obtener documentos aclaratorios sobre un […]

El método del coste. ¿Sabes cuándo se utiliza?

¿Qué es el método del coste?
El método del coste, que permite calcular el Valor de Reemplazamiento (bruto y neto) de un inmueble, entiende que el valor de coste total de un producto es la suma de los costes de todos sus componentes.
El valor de reemplazamiento o de reposición corresponde al coste total que se […]

Ley de Jurisdicción Voluntaria para Arquitectos Peritos Judiciales

La Ley de Jurisdicción Voluntaria o Ley 15/2015 de 2 de julio afecta directamente al sector de los Arquitectos, en concreto a las labores desarrolladas como Peritos Judiciales.
Objeto y ámbito de aplicación
Según el artículo 1, esta Ley, tiene por objeto la regulación de los expedientes de Jurisdicción voluntaria que tramitan ante los órganos jurisdiccionales. […]

Documentación Obligatoria en una Tasación

Cuando elaboramos un informe de valoración, los técnicos realizamos una serie de comprobaciones obligatorias, que pueden modificar sustancialmente el valor certificado. Para dejar constancia de haberlas realizado y no dejar ninguna duda al respecto de las decisiones adoptadas, debemos anexar copia de toda documentación consultada.
Además de la exigida por normativa (entre otras, la Orden […]

Tasación Pericial Contradictoria. Cómo reclamar la la Administración Pública.

Continuando con el tema que abríamos anteayer respecto a cómo calcular los diferentes tipos de impuestos con que grava la Administración Pública las transmisiones inmobiliarias (puedes consultarlo aquí), abordamos hoy el tema de la Tasación Pericial Contradictoria, con la que habría de efectuarse una reclamación respecto al resultado obtenido en una comprobación de valores, tras […]

Impuestos. Principales tipos y cómo calcularlos.

La mayoría de transmisiones inmobiliarias implican el abono de una serie de impuestos. En este post, vamos a intentar explicar con un ejemplo sencillo, cuáles son algunos de los más comunes y cuáles son las bases que la Administración Pública utiliza para su cálculo.

 Imaginemos que en mayo de 1993, D. Manuel Rodríguez, donó a […]

Certificado de Eficiencia Energética. 7 puntos clave.

El equipo de La Sexta Noticias nos entrevistó para preguntarnos nuestra opinión sobre un tema de gran importancia y para el que todavía existen muchas preguntas: El Certificado de Eficiencia Energética. Os resumimos aquí algunos de los puntos fundamentales que se trataron.

1.- ¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética y para qué sirve?
Es un […]