Arquitectura y Arquitectos

¿Cómo prevenir la filtración de agua o la aparición de manchas de humedad?

En la actualidad, la mayoría de las edificaciones que se construyen están dotados de una o varias plantas bajo rasante, en continuo contacto con la humedad del terreno, hecho que se ve agravado cuando están situados por encima de nivel freátrico. Debido a ello, estos muros deben ser proyectados para prevenir la posible filtración […]

27 de diciembre, 2018|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Construcción, Edificios, Eflorescencias, Humedad, humedades, Patología, Patologias Constructivas, Presentación |Etiquetas: Arquitecto, Arquitectura, capilaridad, condensación, Drenaje, Filtración, humedades, Inmueble, Patologias |

¿Qué es la carbonatación del hormigón?

Con frecuencia cuando se analiza la patología de la estructura de hormigón armado de un edificio antiguo o con falta de mantenimiento, se observan grietas y fisuras en cornisas, las vigas y pilares expuestos a las acciones antrópicas. Las grietas de mayor magnitud provocan significativos signos de desprendimiento de material, como podemos observar en […]

26 de octubre, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitectura y Arquitectos, Construcción, Edificio, Patologias Constructivas |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Carbonatación, Desperfectos, Dictamen, Patología, Patología Constructiva |

Patologías constructivas

Las patologías constructivas son las diferentes lesiones físicas que aparecen en elementos de una construcción y se clasifican por el agente causante.  Las más frecuentes son las causadas por la humedad, suciedad o la erosión.

Definición
Una patología constructiva puede derivar bien de una mala ejecución en el momento de la obra bien de un agente […]

7 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitectura y Arquitectos, Cala, Dictamen, Dictamen Pericial, Edificio, Eflorescencias, Fisuras, Grietas, Humedad, humedades, Incidencias, Informe pericial, Madera, Obra, Patología, Patologias Constructivas, Retracción, Técnico, Termitas |Etiquetas: Arquitecto, asiento, carcoma, Construcción, deformación, fisura, grieta, humedades, Madera, Patología, técnico, Termitas |

La importancia de contratar un técnico en reformas y obras integrales

Los particulares a menudo recurren directamente a empresas de reforma para llevar a cabo una remodelación integral de su vivienda o local. En muchos casos estas empresas no cuentan con un departamento técnico que las asesore correctamente en aspectos de la obra importantes como son las estructuras o las instalaciones. Esta deficiencia puede derivar […]

6 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitectura y Arquitectos, Certificado, Construcción, Coste de Construcción, Edificio, Incidencias, Informe pericial, Inmueble, Inmuebles, Locales, Patologias Constructivas, Precio, Proyecto, Superficie, Técnico, Valor, Vivienda |Etiquetas: Arquitecto, control, integral, Obra, Patologias, presupuesto, reforma, técnico |

Proptech. Descubrimos sus mitos y verdades

El Real Estate ha reconocido (por fin) la necesidad de industrializarse y modernizar sus procesos.  Así surge Proptech, el nuevo vocablo de moda en todas las noticias y foros relacionados con el sector.

¿Qué es Proptech?
Proptech corresponde, literalmente, con la combinación de las palabras Property y Technology y definen el uso de la tecnología y los datos […]

3 de agosto, 2018|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Tasación, Tasación Inmobiliaria, Tasaciones, Tasador, Valor, Valoración |Etiquetas: Proptech, Real Estate, Sector Inmobiliario |

Conocimiento Inmobiliario, Experiencia y Big Data. Éxito asegurado en la Valoración.

¿Qué es el Big Data?
 Big Data es una de las palabras más escuchadas en el mundo comercial y en especial en el Sector Inmobiliario y de la valoración en los últimos tiempos. El término se refiere a las tecnologías necesarias para facilitar el análisis de los datos y agilizar y mejorar la toma de decisiones […]

23 de julio, 2018|Categories: Arquitectura y Arquitectos, Informe pericial, Inmueble, mercado, Tasación, Tasaciones, Tasador, Valor, venta, Vivienda |Etiquetas: Big data, especialista, inmobiliarias, técnico, Valoraciones |
  • #informe #pericial #plusvalia #municipal

Bienes inmuebles y valoraciones inmobiliarias. ¿Qué tengo y qué necesito?

A menudo los ciudadanos se ven envueltos en situaciones legales dentro del marco inmobiliario que requieren unos conocimientos técnicos específicos y con los que normalmente no se está familiarizado. Desde AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte profesionalmente y en nuestra entrada de hoy veremos algunos conceptos básicos de cara a saber diferenciar los distintos tipos […]

20 de julio, 2018|Categories: Administración, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Edificio, Expropiación, IBI, Informe pericial, mercado, Plusvalía, Tasación, Tasación Inmobiliaria, Valor, Valor de Mercado, Valoración Catastro, Valoración Inmobiliaria |Etiquetas: Arquitecto, Catastro, Inmobiliario, Profesional, Tasacion, Valoracion |

¿Has pagado una plusvalía injustamente? En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.

El Supremo avala que los Ayuntamientos cobren plusvalía si el vendedor no acredita fehacientemente una disminución de valor del terreno. En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.
Leíamos recientemente en los periódicos que La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que los Ayuntamientos podrán continuar cobrando el impuesto de plusvalía cuando el interesado […]

19 de julio, 2018|Categories: Administración, Agencia Tributaria, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Catastro, Dictamen, Dictamen Pericial, Edificio, Informe pericial, Inmueble, mercado, Perito Judicial, Plusvalía, Tasación, Tasación Catastro, Tasación Inmobiliaria, tasacion Pericial, Tasación Terreno Urbano, Valor de Mercado, Valoración, Valoración Catastro, Valoraciones |Etiquetas: Inmobiliario, Inmueble, Pericial, PLUSVALIA, Tasacion, Valoracion |
  • #informe #pericial #plusvalia #municipal

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal?

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal?

En los informes periciales de reclamación del impuesto de plusvalía, se estudia el valor del inmueble en la fecha de compra y el valor en la fecha de venta, reflejando un estudio sobre el incremento o la pérdida patrimonial, […]

11 de agosto, 2017|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos Judiciales, Plusvalía, Tasación, Tasador, Valor |Etiquetas: Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, Perito Judicial, PLUSVALIA |

¿Qué actividades tiene que realizar una empresa que Gestiona Activos Inmobiliarios?

¿Qué actividades tiene que realizar una empresa que Gestiona Activos Inmobiliarios?

La figura profesional en el sector inmobiliario como Gestor de Activos Inmobiliarios, se caracteriza principalmente de responsabilizarse en las siguientes funciones profesionales :

– Gestión y Control técnico de todo tipo de inmuebles 

– Realización de Informes y peritajes de las patologías constructivas halladas en los […]

6 de julio, 2017|Categories: Administración, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Arrendamiento, Comercializacion, Control en la Gestión, Explotacion Económica, Gestión Activos Inmobiliarios |Etiquetas: Arrendamiento, Comercialización, Control en la Gestión, Explotación Economica, GESTIÓN ACTIVOS INMOBILIARIOS, Gestion Integral Activos |