Certificado

La importancia de contratar un técnico en reformas y obras integrales

Los particulares a menudo recurren directamente a empresas de reforma para llevar a cabo una remodelación integral de su vivienda o local. En muchos casos estas empresas no cuentan con un departamento técnico que las asesore correctamente en aspectos de la obra importantes como son las estructuras o las instalaciones. Esta deficiencia puede derivar […]

6 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitectura y Arquitectos, Certificado, Construcción, Coste de Construcción, Edificio, Incidencias, Informe, Inmueble, Inmuebles, Locales, Patologias Constructivas, Precio, Proyecto, Superficie, Técnico, Valor, Vivienda |Etiquetas: Arquitecto, control, integral, Obra, Patologias, presupuesto, reforma, técnico |

Ruina, concepto y valores técnicos

Se considera ruina a la acción de caer o destruirse una cosa, que tiene un carácter físico, real y técnico. Existe además el concepto de estado ruinoso, y de obra ruinosa, que corresponde al hecho de empezar a arruinarse o amenazar ruina, que además de tener un carácter técnico, puede ser considerado desde el […]

3 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Certificado, Construcción, Dictamen, Edificio, Informe, Inmueble, Obra, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Ruina, Superficie, Tasación, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valorar, venta |Etiquetas: coste, depreciación, Dictamen, estador ruinoso, Informe, Ruina, técnico, Valor, Valoracion |
  • #Tasaciones #Inmobiliarias y las #SOCIMIS

Valoración de inmuebles ligados a explotaciones económicas (ILAE)

Se entiende por inmueble ligado a una explotación económica a todo edificio o elemento de un edificio en el cual tiene lugar o puede tenerlo una explotación de tipo económico, susceptible de producir rentas y del que prácticamente no existe oferta en el mercado.
Los inmuebles ligados en explotaciones económicas más frecuentes en el mercado […]

29 de agosto, 2018|Categories: Actualización, Arquitecto, Certificado, Edificio, Edificios, Explotacion Económica, Informe, mercado, Precio, Presentación, Propiedad, Rentas, Tasación, Tasaciones, Técnico, Valor, Valor de Mercado, valor mercado, Valoracion |Etiquetas: actividades, caja, económica, explotación, flujos, ILAE, rentas, Valoracion |

Depreciación del valor de tasación

En toda valoración existen diversos factores que influyen notablemente en el valor. Entre los factores más comunes que influyen en la depreciación de un elemento construido se encuentran su antigüedad y estado de conservación.
Existe una dificultad real a la hora de conocer cómo se deteriora un inmueble a lo largo del tiempo, esto explica […]

28 de agosto, 2018|Categories: Certificado, Construcción, Edificio, Informe, Precio, Propiedad, Ruina, Tasación, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Tasador, Tasar, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: coste, depreciación, funcional, Inmobiliario, Ruina, Tasacion, Valor, Vivienda |

Ley de Jurisdicción Voluntaria para Arquitectos Peritos Judiciales

La Ley de Jurisdicción Voluntaria o Ley 15/2015 de 2 de julio afecta directamente al sector de los Arquitectos, en concreto a las labores desarrolladas como Peritos Judiciales.
Objeto y ámbito de aplicación
Según el artículo 1, esta Ley, tiene por objeto la regulación de los expedientes de Jurisdicción voluntaria que tramitan ante los órganos jurisdiccionales. […]

24 de agosto, 2018|Categories: Administración, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Certificado, Dictamen, herencia, Informe, Ley de Jurisdiccion Voluntaria, Perito Judicial, Peritos, Peritos Judiciales, Técnico |Etiquetas: #peritación, alcance, arquiteco, divorcio, herencia, incapacitación, judicial, Ley, Perito, técnico |
  • Tasación Expropiación . Hoja de Aprecio

Identificación de linderos de una propiedad

Una de las problemáticas más frecuentes a las que se enfrentan los propietarios de terrenos, ya sean rústicos o urbanos, es la identificación plena de su parcela. A menudo, las escrituras o documentación registral disponible es tan antigua que no arroja la información suficiente para poder esclarecer los límites de parcela.

Linderos

Los linderos establecen los […]

23 de agosto, 2018|Categories: Administración, Catastro, Certificado, herencia, Inmueble, Linderos, Superficie, Técnico |Etiquetas: Catastro, herencia, linde, Linderos, litigio, parcela, propietarios, registro, rústico, Terreno, vallado |
  • Certificado de Eficiencia Energética

Etiqueta energética de un inmueble

La etiqueta de eficiencia energética es un distintivo que señala la calificación energética que ha obtenido un inmueble, edificio o un electrodoméstico según una escala que evalúa su consumo de energía

Escala de certificación
La escala de calificación se divide en siete letras correlativas que van de la A a la G, siendo la A la […]

22 de agosto, 2018|Categories: Certificado, Certificado de Eficiencia Energetica, Certificado Eficiencia Energetica, Certificador, Edificio, Eficiencia, Informe, Normativa Certificación energética, Noticias, Técnico, Tramitación Certificados eficiencia energética, Vivienda |Etiquetas: Certificado, Eficiencia, energético, etiqueta, multa, normativa, noticias, técnico, trámite |
  • Tasacion Inmobiliaria Big Data

Análisis del mercado inmobiliario para valoraciones y tasaciones

A la hora de realizar una tasación inmobiliaria es necesario tener un conocimiento amplio de la situación actual del mercado. En el informe se señalarán los datos relativos al mercado inmobiliario como la oferta, la demanda, la evolución, la posible expectativa etc.

Análisis de oferta
En el análisis de oferta se estudiará el entorno, las tipologías […]

20 de agosto, 2018|Categories: Certificado, Comercializacion, Documentación, Informe, Inmueble, mercado, Obra, Precio, Propiedad, Sector Inmobiliario, Tasación, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Vivienda |Etiquetas: análisis, demanda, entorno, Inmobiliario, Mercado, oferta, Vivienda |

Registro de la Propiedad y Catastro, aliados en las valoraciones inmobiliarias.

Uno de los primeros al realizar una tasación es la comprobación y verificación de la titularidad del bien inmueble a valorar. Previo al análisis urbanístico, es necesario conocer si la persona física o jurídica que pretende realizar la tasación tiene poderes válidos para ello. En España existen dos vías de comprobar la titularidad de […]

27 de julio, 2018|Categories: Certificado, ECO 805/2003, Edificio, IBI, Inmueble, Linderos, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Propiedad, Sociedad, Superficie, Tasación, Tasaciones, Tasador, Técnico, Valor, Vivienda |Etiquetas: administración, Catastro, información, propiedad, registro, titular |

¿En qué influye el Certificado de Eficiencia Energética en una Tasación Inmobiliaria ?

¿En qué Influye el Certificado de Eficiencia Energética en una Tasación Inmobiliaria ? 

Es una pregunta que muchos solicitantes de Tasaciones Inmobiliarias se hacen , con el auge de la implantación de la Eficiencia Energética en las Viviendas tasadas .

-Estos son los principales factores de Influencia que deben tener los tasadores y Certificadores al realizar […]

7 de diciembre, 2015|Categories: Aislamiento Térmico, Carpinterias, Certificado, Certificado de Eficiencia Energetica, Certificado Eficiencia Energetica, Certificador, Orientación, Superficie, Tasación Inmobiliaria, Tasador |Etiquetas: Aislamiento Térmico, Carpinterias, Certificador, Inmueble, Orientación, Superficie, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Valor, Vivienda |