Comercializacion

  • Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Contrato de arras, señal y reserva en el contrato de compraventa

Cuando pretendemos formalizar un contrato de compraventa, ya sea de una vivienda o de cualquier otro elemento inmovilizado, es frecuente, con el fin de garantizar la operación, la entrega de una cantidad  monetaria. También puede darse en algunos casos de compraventa de otros elementos distintos del inmovilizado, como puede ser vehículos, maquinarias o artículos […]

18 de enero, 2019|Categories: Bienes, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Compraventa, crédito, Inmueble, Leyes, Precio, Propiedad, Valor, venta |Etiquetas |
  • Certificado de Eficiencia Energética

Certificado de Eficiencia Energética ¿Cuándo es o no obligatorio?

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que será obligatorio para los edificios existentes o partes de ellos que se destinen al alquiler o a la venta disponer de un Certificado de Eficiencia Energética.
En […]

9 de enero, 2019|Categories: Alquiler, Certificado de Eficiencia Energetica, Certificado Eficiencia Energetica, Certificador, Comercializacion, Edificios, Explotacion Económica, Normativa Certificación energética, Noticias, Oficial, Superficie, Superficie útil, Tasador, Técnico, Tramitación Certificados eficiencia energética, venta, Vivienda |Etiquetas: Alquiler, arrendatario, certificación de la eficiencia energética, construcción provisional, demolición, edificios de culto, edificios de uso militar, edificios industriales, edificios protegidos, edificios religiosos, instalaciones de uso agrícola, propuesta, reformas, superficies, venta, Vivienda |

¿QUÉ COMPROBACIONES IN-SITU REALIZA EL TÉCNICO EN LA VISITA DE UNA TASACIÓN?

¿Qué tipos de visitas se pueden realizar?
En el caso de visitas exteriores, en las que no se nos facilita el acceso al interior del inmueble, hay muchos aspectos del mismo que no podemos conocer (estado interior, distribución, luminosidad, facilidad de acceso, vivienda interior o exterior…) por lo que se consideran unas características medias para […]

8 de enero, 2019|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Catastro, Comercializacion, Documentación, ECO 805/2003, Edificio, Identificación activo, Informe, Inmueble, mediciones, Nota Simple registral, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Orientación, Precio, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Superficie, Superficie construida, Superficie construida con partes comunes, Superficie útil, Tasación, Tasador, Tasadores, Tasar, Técnico, Valor, Valoracion, Valoraciones, Valorar, Venta Activo Inmobiliario, visita exterior, visita interior |Etiquetas: antigüedad, calidades, comparables, conservación, entorno, estado actual, Inmueble, ocupación, Superficie construida, Superficie útil, superficies, Tasacion, Tasador, técnico, tipología tasación, Valor, VPO |

Tasación y compraventa de plazas de garaje

A la hora de comprar o vender una plaza de garaje lo primero que debemos conocer es su precio. Es muy importante conocer la valoración del precio del mercado de este tipo de inmuebles. Por ello lo más aconsejable es ponerse en manos de un profesional para que realice la tasación de la plaza […]

20 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Comercializacion, Documentación, ECO 805/2003, Garaje, Impuesto, mercado, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Superficie, Tasación, Tasador, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion |Etiquetas: Calculo del Valor de Tasacion, compraventa, garaje, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Ley, Mercado, método comparación, normativa, Tasacion |

Otras formas de alquiler, otro tipo de inquilinos

La demanda constante de viviendas en alquiler en grandes ciudades o con gran presencia de turistas, trabajadores temporales o estudiantes, hace que los precios experimenten subidas constantes. Por otro lado, el acceso a la vivienda en propiedad también resulta cada vez más difícil para una población joven con unas condiciones de trabajo cambiante y […]

7 de noviembre, 2018|Categories: Alquiler, Arrendamiento, Comercializacion, Inmueble, mercado, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Valor Alquiler, Vivienda |Etiquetas: #contrato, Alquiler, Arrendamiento, Comercialización, coworking, demanda, Mercado, negocio, Precio, Residencia, Valor Alquiler, Vivienda |

Impuestos que gravan las Operaciones Inmobiliarias

En este post detallamos los principales trámites, impuestos y aranceles a los que se hace frente cuando se efectúan las principales operaciones y  transacciones inmobiliarias:

 COMPRAVENTA DE UN SOLAR O EDIFICIO A REHABILITAR

Cuando se adquiere un terreno sobre el que se realizará una promoción, el propietario de dicho terreno deberá abonar:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales […]

11 de septiembre, 2018|Categories: Administración, Agencia Tributaria, Arquitecto, Comercializacion, IBI, Impuesto, Informe, Inmueble, Valor |Etiquetas: Arquitecto, Catastro, Impuesto, Valor, Valor catastro |
  • Tasacion Inmobiliaria Big Data

Análisis del mercado inmobiliario para valoraciones y tasaciones

A la hora de realizar una tasación inmobiliaria es necesario tener un conocimiento amplio de la situación actual del mercado. En el informe se señalarán los datos relativos al mercado inmobiliario como la oferta, la demanda, la evolución, la posible expectativa etc.

Análisis de oferta
En el análisis de oferta se estudiará el entorno, las tipologías […]

20 de agosto, 2018|Categories: Certificado, Comercializacion, Documentación, Informe, Inmueble, mercado, Obra, Precio, Propiedad, Sector Inmobiliario, Tasación, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Vivienda |Etiquetas: análisis, demanda, entorno, Inmobiliario, Mercado, oferta, Vivienda |

Certificado de Eficiencia Energética. 7 puntos clave.

El equipo de La Sexta Noticias nos entrevistó para preguntarnos nuestra opinión sobre un tema de gran importancia y para el que todavía existen muchas preguntas: El Certificado de Eficiencia Energética. Os resumimos aquí algunos de los puntos fundamentales que se trataron.

1.- ¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética y para qué sirve?
Es un […]

13 de agosto, 2018|Categories: Aislamiento Térmico, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Certificación Energética de Edificios, Certificado de Eficiencia Energetica, Comercializacion, Edificio, Eficiencia, Inmueble, Orientación, Vivienda |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Certificación Energética, Certificación Energética de Edificios, Dictamen, Vivienda |

AVM. Modelos Automatizados de Valoración.

¿Qué es un AVM?
Las siglas AVM hacen referencia a la expresión inglesa “Automated Valuation Model”, el nombre que se da a nivel internacional a los Modelos Automatizados de Valoración.
Los AVM son modelos informáticos basados en algoritmos matemáticos y estadísticos que, combinados un una extensa base de datos, permiten obtener el valor de un inmueble. […]

9 de agosto, 2018|Categories: Actualización, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, AVM, Catastro, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Estadística, Gestión Activos Inmobiliarios, Informe, Inmueble, Tasación, Tasaciones, Tasar, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valoración Inmobiliaria, Vivienda |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, AVM, Dictamen, Estadística, Tasacion, Valor, Valoracion, Valoración Estadística, Vivienda |

Mercado de suelo. Razones para su elevado precio.

Nos encontramos en un momento inmobiliario en el que en las principales ciudades experimentan una importante escasez de suelo finalista, lo que ocasiona que los valores de repercusión en el mercado de suelo no dejen de incrementarse y continúen batiendo todos los récords.
Como ejemplo, estas últimas semanas se han publicado en prensa las últimas […]

6 de agosto, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Control en la Gestión, Dictamen, Formación, Gestión Activos Inmobiliarios, Informe, Inmueble, Orientación, Peritos Judiciales, Precio, Repercusión, Tasación, Tasaciones, Tasador, Tasar, Terreno, Terrenos, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valorar, venta |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, mercado de suelo, suelo, Tasacion, Tasador, Valor, Valoracion |