Compra Activo Inmobiliario

  • Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Contrato de arras, señal y reserva en el contrato de compraventa

Cuando pretendemos formalizar un contrato de compraventa, ya sea de una vivienda o de cualquier otro elemento inmovilizado, es frecuente, con el fin de garantizar la operación, la entrega de una cantidad  monetaria. También puede darse en algunos casos de compraventa de otros elementos distintos del inmovilizado, como puede ser vehículos, maquinarias o artículos […]

18 de enero, 2019|Categories: Bienes, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Compraventa, crédito, Inmueble, Leyes, Precio, Propiedad, Valor, venta |Etiquetas |

Envejecimiento y mercado inmobiliario

El factor demográfico supondrá a medio plazo, uno de los grandes desafíos del sector inmobiliario. España camina hacia una sociedad envejecida y muchos jóvenes están lejos de plantearse la compra de una vivienda.

La población española está envejeciendo de forma acelerada y cada vez son más usuales las familias con un único hijo o ninguno. Las […]

14 de enero, 2019|Categories: Alquiler, Compra Activo Inmobiliario, hipoteca, Inmueble, Mercado Hipotecario, Presentación, Real Estate, Sector Inmobiliario |Etiquetas: demografía, envejecimiento, Inmobiliario, Mercado, Precio, Vivienda |

¿Cuánto vale un usufructo?

En otras entradas en este blog ya nos hemos referido al tema del usufructo. A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las […]

11 de enero, 2019|Categories: Bienes, Compra Activo Inmobiliario, herencia, hipoteca, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Propiedad, Tasación, Tasador, Técnico, Usufructo, Valor, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valorar, venta |Etiquetas: Bien, Comprar, derecho, Hacienda, herencia, Impuesto de sucesiones, Leyes, nuda propiedad, propiedad, propietario, Tasacion, técnico, titular, usufructo, Usufructo vitalicio, Usufructuario, Valor, Valoracion, venta |

¿Qué es comprar a cuerpo cierto?

Cuando se decide comprar un inmueble, es posible que le presenten un contrato de compraventa en el que se indica que adquiere la finca como “cuerpo cierto”. ¿Qué implicaciones supone esta condición?

Alcance del “cuerpo cierto”
Se relaciona con el concepto de superficie: El inmueble está definido como un cuerpo delimitado por sus límites constructivos (muros, […]

3 de enero, 2019|Categories: Compra Activo Inmobiliario, Cuerpo cierto, Edificio, Precio, Presentación, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: compra de inmueble, contrato de compraventa, cuerpo cierto, medición, metros cuadrados, superficies, venta de inmueble |

¿Qué hay que tener en cuenta en la compra de una vivienda usada?

En los últimos años se ha incrementado la venta de pisos de segunda mano, principalmente en las grandes ciudades. ¿Qué defectos pueden manifestarse y de qué manera se pueden detectar?

Según los datos del INE, a partir de las escrituras notariales realizadas entre julio y septiembre del año 2017, la vivienda usada ha registrado un […]

3 de enero, 2019|Categories: Compra Activo Inmobiliario, Edificio, humedades, Inmueble, Inspección Técnica Edificio, Patologias Constructivas, Precio, Presentación |Etiquetas: cuerpo cierto, derrama, Inmueble, ITE, Patología, Vicios Ocultos, vivienda de segunda mano |

Valoración de oficinas

Entre los inmuebles de los que en muchas ocasiones es necesario realizar una valoración o una tasación nos encontraremos con el caso de las oficinas u otros espacios destinados a albergar diferentes negocios y despachos de profesionales.
Vamos a considerar para este post a los inmuebles que desde su concepción han sido destinados exclusivamente al […]

28 de diciembre, 2018|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto, Compra Activo Inmobiliario, ECO 805/2003, Inmueble, Locales, mercado, Método de Coste, Método Residual, Oficial, Oficina, Orden ECO 805/ 2003, Rentas, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación de Alquiler, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valoraciones, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Alquiler, Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, coste, Mercado, normativa, Oficinas, orden ECO/805/2003, rentas, Tasacion, técnico, Valor Alquiler |

Compra o alquiler. ¿Qué es lo más convieniente?

Una de las preguntas que más nos hacemos las personas que pensamos en cambiar de vivienda durante los próximos meses es “¿es un buen momento para realizar una compra o por el contrario conviene que me decante por el alquiler?” y lamentablemente, no hay una única respuesta a esto, puesto que dependemos fundamentalmente de […]

31 de agosto, 2018|Categories: Alquiler, Compra Activo Inmobiliario, Edificio, Informe, Inmueble, Real Estate, Sector Inmobiliario, Tasación, Tasaciones, Tasador, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valoracion |Etiquetas: Alquiler, Arquitecto, compra, Real Estate, sector inmobiiliario, Tasacion, Valor, Valoracion, Vivienda |

AVM. Modelos Automatizados de Valoración.

¿Qué es un AVM?
Las siglas AVM hacen referencia a la expresión inglesa “Automated Valuation Model”, el nombre que se da a nivel internacional a los Modelos Automatizados de Valoración.
Los AVM son modelos informáticos basados en algoritmos matemáticos y estadísticos que, combinados un una extensa base de datos, permiten obtener el valor de un inmueble. […]

9 de agosto, 2018|Categories: Actualización, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, AVM, Catastro, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Estadística, Gestión Activos Inmobiliarios, Informe, Inmueble, Tasación, Tasaciones, Tasar, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valoración Inmobiliaria, Vivienda |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, AVM, Dictamen, Estadística, Tasacion, Valor, Valoracion, Valoración Estadística, Vivienda |

Mercado de suelo. Razones para su elevado precio.

Nos encontramos en un momento inmobiliario en el que en las principales ciudades experimentan una importante escasez de suelo finalista, lo que ocasiona que los valores de repercusión en el mercado de suelo no dejen de incrementarse y continúen batiendo todos los récords.
Como ejemplo, estas últimas semanas se han publicado en prensa las últimas […]

6 de agosto, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Control en la Gestión, Dictamen, Formación, Gestión Activos Inmobiliarios, Informe, Inmueble, Orientación, Peritos Judiciales, Precio, Repercusión, Tasación, Tasaciones, Tasador, Tasar, Terreno, Terrenos, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valorar, venta |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, mercado de suelo, suelo, Tasacion, Tasador, Valor, Valoracion |
  • Oferta Alquiler Vacacional. Impacto burbuja Inmobiliaria Alquileres

Venta de Inmuebles con Asistencia Técnica especializada , le interesa ?

¿Qué beneficios le reporta a un Inversor Inmobiliario contar con un Gabinete de profesionales en el Sector Inmobiliario que posea Asistencia Técnica Especializada? 

Tras la dura crisis económica que nuestro país ha pasado y con la presencia de una leve mejoría en el Sector inmobiliario , son muchos los inversores que acuden a nuestro país […]

24 de mayo, 2017|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Arrendamiento, Certificado Eficiencia Energetica, Compra Activo Inmobiliario, Construcción, Gestión Activos Inmobiliarios, Mercado Hipotecario, Perito Judicial, Peritos, Peritos Judiciales, Presentación, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, tasacion Pericial, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Análisis de Rentas, Arquitecto, Compra Activo Inmobiliario, GESTIÓN ACTIVOS INMOBILIARIOS, Tasacion, Valor Alquiler, Valor Nuda Propiedad, Venta Activo Inmobiliario, Vivienda |