Explotacion Económica

¿Qué es el derecho de usufructo?

El Usufructo lo podemos definir como el derecho de disfrute de una cosa ajena. El Código Civil en su artículo 467 dispone:

“el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa”.

Por […]

10 de enero, 2019|Categories: Bienes, Cesión, Explotacion Económica, herencia, hipoteca, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Propiedad, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Vivienda |Etiquetas: bienes inmuebles, conservación, derecho, Explotación Economica, herencia, Hipoteca, impuestos, Leyes, mantenimiento, nuda propiedad, obligaciones legales, propietario, rendimiento, titular, usufructo, Usufructo temporal, Usufructo vitalicio, venta |
  • Certificado de Eficiencia Energética

Certificado de Eficiencia Energética ¿Cuándo es o no obligatorio?

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que será obligatorio para los edificios existentes o partes de ellos que se destinen al alquiler o a la venta disponer de un Certificado de Eficiencia Energética.
En […]

9 de enero, 2019|Categories: Alquiler, Certificado de Eficiencia Energetica, Certificado Eficiencia Energetica, Certificador, Comercializacion, Edificios, Explotacion Económica, Normativa Certificación energética, Noticias, Oficial, Superficie, Superficie útil, Tasador, Técnico, Tramitación Certificados eficiencia energética, venta, Vivienda |Etiquetas: Alquiler, arrendatario, certificación de la eficiencia energética, construcción provisional, demolición, edificios de culto, edificios de uso militar, edificios industriales, edificios protegidos, edificios religiosos, instalaciones de uso agrícola, propuesta, reformas, superficies, venta, Vivienda |

La nuda propiedad

En esta entrada trataremos de esclarecer qué es y en qué consiste la nuda propiedad. Para ello, primero definiremos qué es el derecho de propiedad: el derecho que tiene una persona de utilizar, obtener los beneficios o frutos de una cosa y disponer de ella.

El Código Civil en su artículo 348 dispone que:

“La propiedad […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Donacion, Explotacion Económica, herencia, hipoteca, Inmueble, Leyes, Mercado Hipotecario, Noticias, Nuda propiedad, Propiedad, renta vitalicia, Sector Inmobiliario, Usufructo |Etiquetas: Donacion, Explotación Economica, herencia, Hipoteca, Inmueble, Leyes, nuda propiedad, propiedad, Renta vitalicia, usufructo, Vivienda |

ILAES. Inmuebles Ligados a Explotaciones Económicas.

Según el artículo 4 de la Orden ECO/805/2003, los inmuebles ligados a una actividad económica (ILAES) son edificios o elementos e edificios de uso monovalente que están o pueden estar vinculados a una explotación económica. Algunos ejemplos pueden ser: centros de transporte, aparcamientos, hoteles o apartamentos turísticos, instalaciones deportivas o dedicadas al espectáculo, centros […]

27 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, ECO 805/2003, Edificio, Explotacion Económica, Flujos de Caja, ILAE, ILAES, Mercado Hipotecario, Método de Coste, Orden ECO 805/ 2003, Tasaciones, Tasador, Valor de Mercado, Valoracion, Valoración Inmobiliaria |Etiquetas: actualizacion, Arquitecto, ECO 805 /2003, ILAES, Tasador |

Método Residual Estático. Aplicaciones

El método del valor residual permite obtener el valor de un suelo o una edificación que vaya a construida, partiendo del valor de mercado de la edificación y descontando de aquí todos los costes necesarios para el suelo y la construcción para realizar la promoción.
Dependiendo de si tenemos o no en cuenta en el […]

21 de septiembre, 2018|Categories: ECO 805/2003, Explotacion Económica, Método Residual, Valoración Catastro |Etiquetas: dinámioo, estático, Terreno, valor residual |
  • #Tasaciones #Inmobiliarias y las #SOCIMIS

Valoración de inmuebles ligados a explotaciones económicas (ILAE)

Se entiende por inmueble ligado a una explotación económica a todo edificio o elemento de un edificio en el cual tiene lugar o puede tenerlo una explotación de tipo económico, susceptible de producir rentas y del que prácticamente no existe oferta en el mercado.
Los inmuebles ligados en explotaciones económicas más frecuentes en el mercado […]

29 de agosto, 2018|Categories: Actualización, Arquitecto, Certificado, Edificio, Edificios, Explotacion Económica, Informe, mercado, Precio, Presentación, Propiedad, Rentas, Tasación, Tasaciones, Técnico, Valor, Valor de Mercado, valor mercado, Valoracion |Etiquetas: actividades, caja, económica, explotación, flujos, ILAE, rentas, Valoracion |

¿Qué actividades tiene que realizar una empresa que Gestiona Activos Inmobiliarios?

¿Qué actividades tiene que realizar una empresa que Gestiona Activos Inmobiliarios?

La figura profesional en el sector inmobiliario como Gestor de Activos Inmobiliarios, se caracteriza principalmente de responsabilizarse en las siguientes funciones profesionales :

– Gestión y Control técnico de todo tipo de inmuebles 

– Realización de Informes y peritajes de las patologías constructivas halladas en los […]

6 de julio, 2017|Categories: Administración, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Arrendamiento, Comercializacion, Control en la Gestión, Explotacion Económica, Gestión Activos Inmobiliarios |Etiquetas: Arrendamiento, Comercialización, Control en la Gestión, Explotación Economica, GESTIÓN ACTIVOS INMOBILIARIOS, Gestion Integral Activos |