Patologías propias de la madera

La madera es un material orgánico que presenta una serie de características que resultan ventajosas en la construcción como son:

Ligera y resistente
Manejable
Mecanizable
Montajes rápidos en seco
Buen comportamiento ante el fuego
Durabilidad
Bajo consumo energético en fabricación

A pesar de estas ventajosas propiedades, la madera es un material orgánico que se puede […]

9 de enero, 2019|Categories: Agentes climáticos, Agentes Xilófagos, Bacteria, carcoma, Fisuras, Grietas, hongos, Humedad, Madera, Patología, Patologias Constructivas, Patologías madera, pérdida resistencia, Peritos, prevención, pudrición, Técnico, Termitas |Etiquetas: agentes climáticos, agentes xilófagos, aspecto, bacterias, carcomas, durabilidad, hongos, Humedad, Madera, Patología, Patología estructural, Patologías madera, Prevención, Pudrición, Resistencia, técnico, Termitas, tratamiento |

RECONOCIMIENTO DE PATOLOGÍAS EN CUBIERTAS

Independientemente del tipo de cubierta (Plana o Inclinada / Pesada o Ligera), la función de la cubierta es la de impermeabilizar el edificio y dotarlo de un determinado grado de aislamiento.

1.CONDICIONES BÁSICAS A COMPROBAR Y EXIGIR

Estanca (comprobar filtraciones).
Aislamiento térmico (identificar su composición y cumplimiento).
Aislamiento acústico (composición y cumplimiento).
Humedades por condensación (examinar […]

13 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Construcción, Cubierta, Edificios, Eflorescencias, Fisuras, Grietas, Humedad, Patologias Constructivas, Peritos, Presentación |Etiquetas: Arquitectura, conservación, Construcción, Cubierta, deterioro, lesiones, Patologias, Peritos Judiciales |

¿POR QUÉ SE PRODUCEN HUNDIMIENTOS EN LOS MUROS DE CONTENCIÓN?

En esta entrada vamos a tratar los problemas que pueden presentar los pequeños muros de contención anejos a las edificaciones, principalmente en viviendas unifamiliares o construcciones de pequeña entidad. Con frecuencia, no se otorga la importancia adecuada a estos muros, se olvida su función estructural y su ejecución se realiza de la forma incorrecta.

Se […]

5 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Construcción, Fisuras, Grietas, Patología, Patologias Constructivas, Presentación, Terreno |Etiquetas: Arquitecto, Construcción, empuje del terreno, hundimiento, muros de contención, Patologias, vuelvo |

Los daños en la edificación ocasionados por el factor térmico.

La temperatura ambiente afecta tanto en el periodo de ejecución como durante la vida útil del edificio. Puede provocar cambios en el proceso de fraguado y endurecimiento del hormigón e incidir en los materiales y elementos que conforman las edificaciones. La variación térmica provoca efectos de movimiento en la estructura y en los elementos […]

29 de octubre, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Construcción, Edificio, Fisuras, Grietas, Inmueble, Patología, Patologias Constructivas |Etiquetas: Arquitecto, Dilataciones, edificacion, efecto térmico, junta de dilatación, lesiones, Patologias, Perito Judicial, Retracción, variación térmica |

Patologías constructivas. Informe pericial.

En este post vamos a comentar uno de muchos casos que se nos han presentado sobre los que realizar un informe pericial referido a patologías constructivas derivadas de una incorrecta ejecución de los trabajos encomendados.
En él se valoraban los desperfectos encontrados en los acabados y demás elementos superficiales localizados en una vivienda unifamiliar. El […]

2 de octubre, 2018|Categories: Edificio, Fisuras, Informe, Inmueble, Patología, Patologias Constructivas, Valorar |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Desperfectos, Dictamen, Patología, Patología Constructiva |

Patologías constructivas

Las patologías constructivas son las diferentes lesiones físicas que aparecen en elementos de una construcción y se clasifican por el agente causante.  Las más frecuentes son las causadas por la humedad, suciedad o la erosión.

Definición
Una patología constructiva puede derivar bien de una mala ejecución en el momento de la obra bien de un agente […]

7 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitectura y Arquitectos, Cala, Dictamen, Dictamen Pericial, Edificio, Eflorescencias, Fisuras, Grietas, Humedad, humedades, Incidencias, Informe, Madera, Obra, Patología, Patologias Constructivas, Retracción, Técnico, Termitas |Etiquetas: Arquitecto, asiento, carcoma, Construcción, deformación, fisura, grieta, humedades, Madera, Patología, técnico, Termitas |
  • Fisuras por retracción plástica

Fisuras por Retracción Hidraúlica

La semana pasada, nos encontramos en una visita , como Arquitectos Peritos Judiciales con uno de los casos más frecuentes dentro de los problemas en la construcción , es la de  la presencia de las Fisuras por retracción Hidraúlica .

Nos centraremos en la definición y causas de las Fisuras de retracción plástica .

Son características del […]

5 de abril, 2015|Categories: Arquitectura y Arquitectos, Certificado, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Patologias Constructivas, Peritos, Peritos Judiciales, Retracción |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Patología, Patologias, Peritos Judiciales, Retracción |

Asientos diferenciales

ASIENTOS DIFERENCIALES

Los Asientos diferenciales que puede sufrir una estructura, se caracterizan por el movimiento o desplazamiento de una de las partes de la estructura de nuestro edificio debido a un asentamiento irregular del mismo.

La morfología de las grietas que aparecen nos dan información suficiente para  conseguir diagnosticar el origen de las mismas ya que pueden ser diversas […]

25 de marzo, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Cala, Certificado, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Grietas, Patologias Constructivas, Peritos, Peritos Judiciales, Ruina |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Grietas, Perito Judicial, Peritos, Peritos Judiciales |