Otras formas de inversión. Los activos alternativos

¿Qué son los activos alternativos?
Los activos alternativos son todos aquellos que no pertenecen a los activos tradicionales de inversión y es un concepto que también puede aplicarse al Real Estate.
Se trata de activos enfocados en sectores de mercado muy concretos, como los hospitales, residencias de la tercera edad o residencias de estudiantes, que, contando […]

10 de enero, 2019|Categories: Activos alternativos, Activos tradicionales, Demanda, Estadística, Estrategia, Inversión, Inversor, mercado |Etiquetas: Activos alternativos, activos tradicionales, actualidad, demanda, economía, estadísticas, estrategia, hospital, inversión, inversor, liquidez, Mercado, Real Estate, rendimiento, rentabilidad, residencia de ancianos, residencia de estudiantes |

Valoración de oficinas

Entre los inmuebles de los que en muchas ocasiones es necesario realizar una valoración o una tasación nos encontraremos con el caso de las oficinas u otros espacios destinados a albergar diferentes negocios y despachos de profesionales.
Vamos a considerar para este post a los inmuebles que desde su concepción han sido destinados exclusivamente al […]

28 de diciembre, 2018|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto, Compra Activo Inmobiliario, ECO 805/2003, Inmueble, Locales, mercado, Método de Coste, Método Residual, Oficial, Oficina, Orden ECO 805/ 2003, Rentas, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación de Alquiler, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valoraciones, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Alquiler, Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, coste, Mercado, normativa, Oficinas, orden ECO/805/2003, rentas, Tasacion, técnico, Valor Alquiler |

Tasación y compraventa de plazas de garaje

A la hora de comprar o vender una plaza de garaje lo primero que debemos conocer es su precio. Es muy importante conocer la valoración del precio del mercado de este tipo de inmuebles. Por ello lo más aconsejable es ponerse en manos de un profesional para que realice la tasación de la plaza […]

20 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Comercializacion, Documentación, ECO 805/2003, Garaje, Impuesto, mercado, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Superficie, Tasación, Tasador, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion |Etiquetas: Calculo del Valor de Tasacion, compraventa, garaje, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Ley, Mercado, método comparación, normativa, Tasacion |

Valoración de fincas rústicas

Para determinar el valor de una vivienda, un local, un solar o un garaje en un núcleo urbano podemos acudir al mercado inmobiliario o solicitar una tasación a una entidad solvente. Sin embargo, cuando queremos saber el valor de una casa de campo, una nave agrícola o un terreno rústico la cuestión puede ser […]

12 de noviembre, 2018|Categories: mercado, Oficial, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Suelo, Tasación, tasacion Pericial, Tasaciones, Tasar, Terreno, Terrenos, Valor |Etiquetas: Arquitecto, fincas rústicas, ingeniero agrónomo, método comparación, método de capitalización de renta, plan de ordenación urbana, suelo no urbanizable, Tasacion, Valoracion |

Otras formas de alquiler, otro tipo de inquilinos

La demanda constante de viviendas en alquiler en grandes ciudades o con gran presencia de turistas, trabajadores temporales o estudiantes, hace que los precios experimenten subidas constantes. Por otro lado, el acceso a la vivienda en propiedad también resulta cada vez más difícil para una población joven con unas condiciones de trabajo cambiante y […]

7 de noviembre, 2018|Categories: Alquiler, Arrendamiento, Comercializacion, Inmueble, mercado, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Valor Alquiler, Vivienda |Etiquetas: #contrato, Alquiler, Arrendamiento, Comercialización, coworking, demanda, Mercado, negocio, Precio, Residencia, Valor Alquiler, Vivienda |

Mercados. Características y propiedades.

Cualquiera de los mercados puede definirse mediante cinco características principales:
Libertad en los mercados:

Un mercado es libre siempre y cuando aquellos que ofrecen productos y aquellos que los demandan pueden entrar y salir libremente de él, al no existir trabas o
impedimentos legales y cuando los precios se forman sin intervención alguna por parte de la Administración […]

28 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Estadística, mercado, Precio, Tasador, Valor, venta, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Arquitecto, Mercado, Precio, Tasacion, Valor |

Valoraciones de concesiones administrativas

Las concesiones administrativas sobre inmuebles pueden recaer sobre edificaciones o terrenos. En todos los casos y tipos de concesiones se puede utilizar el método de comparación siempre y cuando en el mercado existan datos suficientes datos sobre transacciones en concesión administrativa similares al que se valora. En caso de no ser posible esta metodología […]

4 de septiembre, 2018|Categories: Actualización, Administración, Anális de Rentas, Edificio, Expropiación, Flujos de Caja, Informe, Inmueble, mercado, Método Residual, Propiedad, Rentas, Tasación, Valor, Valor de Mercado, valor mercado |Etiquetas: actualizacion, administración, administrativa, comparación, concesion, edificacion, Mercado, rentas, Terreno, Valor |
  • #Tasaciones #Inmobiliarias y las #SOCIMIS

Valoración de inmuebles ligados a explotaciones económicas (ILAE)

Se entiende por inmueble ligado a una explotación económica a todo edificio o elemento de un edificio en el cual tiene lugar o puede tenerlo una explotación de tipo económico, susceptible de producir rentas y del que prácticamente no existe oferta en el mercado.
Los inmuebles ligados en explotaciones económicas más frecuentes en el mercado […]

29 de agosto, 2018|Categories: Actualización, Arquitecto, Certificado, Edificio, Edificios, Explotacion Económica, Informe, mercado, Precio, Presentación, Propiedad, Rentas, Tasación, Tasaciones, Técnico, Valor, Valor de Mercado, valor mercado, Valoracion |Etiquetas: actividades, caja, económica, explotación, flujos, ILAE, rentas, Valoracion |

Condicionantes y advertencias en tasaciones inmobiliarias

El valor de tasación se puede emitir condicionado siempre y cuando no deba emitirse con alguna de las finalidades señaladas en el artículo 2 de la Orden ECO/805/2003. Es necesario recordar que, en cumplimiento de dicha Orden y para las finalidades que establece la misma, los únicos condicionantes admitidos son aquellos que puedan ser […]

21 de agosto, 2018|Categories: Catastro, ECO 805/2003, Edificio, Expropiación, Expropiación Forzosa, Informe, Inmueble, mercado, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Tasación, Técnico, Valor, Valoracion |Etiquetas: advertencia, condicionante, ECO, finalidad, inmobiliaria, normativa, orden, Tasacion, Valor |
  • Tasacion Inmobiliaria Big Data

Análisis del mercado inmobiliario para valoraciones y tasaciones

A la hora de realizar una tasación inmobiliaria es necesario tener un conocimiento amplio de la situación actual del mercado. En el informe se señalarán los datos relativos al mercado inmobiliario como la oferta, la demanda, la evolución, la posible expectativa etc.

Análisis de oferta
En el análisis de oferta se estudiará el entorno, las tipologías […]

20 de agosto, 2018|Categories: Certificado, Comercializacion, Documentación, Informe, Inmueble, mercado, Obra, Precio, Propiedad, Sector Inmobiliario, Tasación, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Vivienda |Etiquetas: análisis, demanda, entorno, Inmobiliario, Mercado, oferta, Vivienda |