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  • Certificado de Eficiencia Energética

Certificado de Eficiencia Energética ¿Cuándo es o no obligatorio?

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que será obligatorio para los edificios existentes o partes de ellos que se destinen al alquiler o a la venta disponer de un Certificado de Eficiencia Energética.
En […]

9 de enero, 2019|Categories: Alquiler, Certificado de Eficiencia Energetica, Certificado Eficiencia Energetica, Certificador, Comercializacion, Edificios, Explotacion Económica, Normativa Certificación energética, Noticias, Oficial, Superficie, Superficie útil, Tasador, Técnico, Tramitación Certificados eficiencia energética, venta, Vivienda |Etiquetas: Alquiler, arrendatario, certificación de la eficiencia energética, construcción provisional, demolición, edificios de culto, edificios de uso militar, edificios industriales, edificios protegidos, edificios religiosos, instalaciones de uso agrícola, propuesta, reformas, superficies, venta, Vivienda |

VENDER LA NUDA PROPIEDAD

Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas.
El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras […]

8 de enero, 2019|Categories: Cesión, Donacion, hipoteca, IBI, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Oficial, Precio, Presentación, Propiedad, Registro de la propiedad, renta temporal, Sector Inmobiliario, Sociedades de Tasación, Tasador, Tasar, Técnico, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Sociedad, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: Hipoteca inversa, IBI, Inmueble, nuda propiedad, propiedad, Tasacion, Tasador, técnico, usufructo, venta |

¿QUÉ COMPROBACIONES IN-SITU REALIZA EL TÉCNICO EN LA VISITA DE UNA TASACIÓN?

¿Qué tipos de visitas se pueden realizar?
En el caso de visitas exteriores, en las que no se nos facilita el acceso al interior del inmueble, hay muchos aspectos del mismo que no podemos conocer (estado interior, distribución, luminosidad, facilidad de acceso, vivienda interior o exterior…) por lo que se consideran unas características medias para […]

8 de enero, 2019|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Catastro, Comercializacion, Documentación, ECO 805/2003, Edificio, Identificación activo, Informe, Inmueble, mediciones, Nota Simple registral, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Orientación, Precio, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Superficie, Superficie construida, Superficie construida con partes comunes, Superficie útil, Tasación, Tasador, Tasadores, Tasar, Técnico, Valor, Valoracion, Valoraciones, Valorar, Venta Activo Inmobiliario, visita exterior, visita interior |Etiquetas: antigüedad, calidades, comparables, conservación, entorno, estado actual, Inmueble, ocupación, Superficie construida, Superficie útil, superficies, Tasacion, Tasador, técnico, tipología tasación, Valor, VPO |
  • catastro-aguirrebaeza

Tasación inmobiliaria. Problemas de identificación, ¿qué podemos hacer?

La identificación en la tasación
Las tasaciones inmobiliarias realizadas de acuerdo con la Orden ECO/805/2003 deben tener plenamente localizados los activos que en ella intervengan. Según el artículo 67 de la mencionada normativa, se incluirá un apartado en la tasación en la que se indicará lo siguiente:

Si se valora un solo edificio o elemento […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Catastro, Documentación, ECO 805/2003, Edificio, Garantía Hipotecaria, Identificación activo, Incidencias, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, Nota Simple registral, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Propiedad, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación Catastro, Tasación Terreno Urbano, Tasador |Etiquetas: Activo, Catastro, Documentación, ECO 805 /2003, Garantía Hipotecaria, Identificación, Incidencia, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, normativa, Nota Simple, propiedad, Tasacion, Tasador |

Valoración de oficinas

Entre los inmuebles de los que en muchas ocasiones es necesario realizar una valoración o una tasación nos encontraremos con el caso de las oficinas u otros espacios destinados a albergar diferentes negocios y despachos de profesionales.
Vamos a considerar para este post a los inmuebles que desde su concepción han sido destinados exclusivamente al […]

28 de diciembre, 2018|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto, Compra Activo Inmobiliario, ECO 805/2003, Inmueble, Locales, mercado, Método de Coste, Método Residual, Oficial, Oficina, Orden ECO 805/ 2003, Rentas, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación de Alquiler, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valoraciones, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Alquiler, Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, coste, Mercado, normativa, Oficinas, orden ECO/805/2003, rentas, Tasacion, técnico, Valor Alquiler |

Valoración de fincas rústicas

Para determinar el valor de una vivienda, un local, un solar o un garaje en un núcleo urbano podemos acudir al mercado inmobiliario o solicitar una tasación a una entidad solvente. Sin embargo, cuando queremos saber el valor de una casa de campo, una nave agrícola o un terreno rústico la cuestión puede ser […]

12 de noviembre, 2018|Categories: mercado, Oficial, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Suelo, Tasación, tasacion Pericial, Tasaciones, Tasar, Terreno, Terrenos, Valor |Etiquetas: Arquitecto, fincas rústicas, ingeniero agrónomo, método comparación, método de capitalización de renta, plan de ordenación urbana, suelo no urbanizable, Tasacion, Valoracion |
  • Informe de Tasación Inmobiliaria

¿Qué contiene una Tasación Inmobiliaria?

¿Qué contiene una Tasación Inmobiliaria? 

Las Tasaciones Inmobiliarias constan de un Informe que se debe de realizar por un Tasador con Titulación Oficial (Arquitecto , Arquitecto Técnico con formación específica en Tasaciones Inmobiliarias y Valoraciones ) en el que se describa de manera clara y concisa el bien inmueble a tasar y valorar .

El tasador […]

3 de noviembre, 2015|Categories: Arquitecto, Edificios, Informe, Inmueble, Locales, Mercado Hipotecario, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Sociedades de Tasación, Tasación Inmobiliaria, Tasaciones, Tasador, Tasar, Terrenos, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Arquitecto, Edificios, Informe, Inmueble, Locales, Mercado, Mercado Hipotecario, Oficial, Orden ECO 805 / 2003, Sociedades de Tasación, Tasación Inmobiliaria, Tasaciones, Tasador, Tasar, Terrenos, Valoracion, Valoración de Mercado, Valoraciones, Valorar |