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Pericial

  • Normativa NIIF

Normas Internacionales de Información Financiera NIIF. Valoración inmobiliaria e impacto en el cambio de normativa NIIF 16

La normativa NIIF 16 (normas internacionales financieras de contabilidad) cuya fecha de entrada en vigor es en 2019, conlleva grandes cambios que tienen mayor alcance en el panorama contable. La repercusión de estas normas abarcan los ámbitos financiero, inmobiliario y el área jurídica de las empresas multinacionales que operan según las normas internacionales NIIF.

El arrendamiento es una […]

20 de noviembre, 2019|Categories: Asesoramiento, Pericial, Valoración |Etiquetas |

El perito en la ratificación judicial

Según el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua, el significado de “ratificar” es el siguiente:

“Aprobar o confirmar actos, palabras o escritos dándolos por valederos y ciertos”.

Se trata, por tanto, de una labor de autentificación o certificación que es posterior al juramento o promesa de objetividad que realizan los peritos judiciales.

¿Cuál es […]

30 de enero, 2019|Categories: Pericial |Etiquetas |

Reconocimiento de Patologías en Cubiertas

Independientemente del tipo de cubierta (Plana o Inclinada / Pesada o Ligera), la función de la cubierta es la de impermeabilizar el edificio y dotarlo de un determinado grado de aislamiento.

1. CONDICIONES BÁSICAS A COMPROBAR Y EXIGIR

Estanca (comprobar filtraciones).
Aislamiento térmico (identificar su composición y cumplimiento).
Aislamiento acústico (composición y cumplimiento).
Humedades por condensación […]

13 de noviembre, 2018|Categories: Asesoramiento, Pericial |Etiquetas: Arquitectura, conservación, Construcción, Cubierta, deterioro, lesiones, Patologias, Peritos Judiciales |

Patologías constructivas. Informe pericial.

En este post vamos a comentar uno de muchos casos que se nos han presentado sobre los que realizar un informe pericial referido a patologías constructivas derivadas de una incorrecta ejecución de los trabajos encomendados.
En él se valoraban los desperfectos encontrados en los acabados y demás elementos superficiales localizados en una vivienda unifamiliar. El […]

2 de octubre, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Desperfectos, Dictamen, Patología, Patología Constructiva |

Informe pericial contradictorio

La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la […]

2 de octubre, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: Construcción, Humedad, Informe, Patología, Pericial, Perito |
  • Las superficies en las Tasaciones

Perito judicial. ¿Cuál es nuestra función?

¿Qué es un perito?
Un perito​ es un experto en un tema con capacidad para juzgar o decidir en forma correcta, justa o inteligente. Por ello, son requeridos para dar consejos sobre su tema de especialización.

¿Qué es un informe pericial?
Un informe pericial es un documento emitido por un perito cuyo fin es el de obtener documentos aclaratorios sobre un […]

14 de septiembre, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: #peritación, Arquitecto, Perito, Perito Judicial |

Tasación Pericial Contradictoria. Cómo reclamar la la Administración Pública.

Continuando con el tema que abríamos anteayer respecto a cómo calcular los diferentes tipos de impuestos con que grava la Administración Pública las transmisiones inmobiliarias (puedes consultarlo aquí), abordamos hoy el tema de la Tasación Pericial Contradictoria, con la que habría de efectuarse una reclamación respecto al resultado obtenido en una comprobación de valores, tras […]

16 de agosto, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: administración, Arquitecto, Dictamen Pericial, Perito Judicial, Tasacion, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Valoracion |

La peritación Judicial, Perito Judicial e Informe Pericial Judicial. ¿Qué dice la Ley de Enjuiciamiento Civil?

En la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000) se expone sobre la figura del perito judicial que cuando sean necesarios conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto o adquirir certeza sobre ellos, las partes podrán aportar al proceso el dictamen del perito judicial que posea los […]

11 de marzo, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto Perito Judicial, Dictamen, Dictamen Pericial, Perito |
  • Valor y Precio . Tasaciones Inmobiliarias

¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación. 

Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico.

El concepto del Coste, por otro lado, es el […]

18 de febrero, 2018|Categories: Pericial, Valoración |Etiquetas: Precio, Tasacion, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Valoracion, Valoración _Catastro |
  • #informe #pericial #plusvalia #municipal

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal?

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalía Municipal?
En los informes periciales de reclamación del impuesto de plusvalía, se estudia el valor del inmueble en la fecha de compra y el valor en la fecha de venta, reflejando un estudio sobre el incremento o la pérdida patrimonial, fundamentado […]

11 de agosto, 2017|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, Perito Judicial, PLUSVALIA |