• Dos personas trabajando en un escritorio con documentos. Tasación pericial contradictoria

Tasación pericial contradictoria ante una paralela de AEAT

Una tasación de AEAT hace referencia a una valoración o tasación realizada por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). Esta valoración puede tener diferentes propósitos y se lleva a cabo en el contexto de asuntos fiscales y tributarios.

La AEAT puede realizar una tasación o valoración de un bien inmueble o activo […]

11 de agosto, 2023|Categories: Garantia AEAT, Pericial, Tasación, Valor referencia, Valoración |Etiquetas: Arquitecto Perito Judicial, Tasacion, Tasador, Valor, Valoracion, Vivienda |
  • manos escribiendo sobre un papel

¿Cuáles son los fenómenos meteorológicos cuyos desperfectos constructivos cubre el Consorcio de Compensación de Seguros, como la Dana?

A pesar de que asegurar una vivienda no es obligatorio, sí es altamente recomendable, sobre todo a la hora de enfrentarnos a desperfectos constructivos de los que desconocemos la causa o a quien reclamar. Los seguros de hogar que nos ofrecen las compañías aseguradoras suelen incluir los daños causados por fenómenos meteorológicos tales como […]

31 de julio, 2023|Categories: Asesoramiento, dictamen pericial, Pericial |Etiquetas: Arquitecto Perito Judicial, Perito Judicial |

¿Cuáles son los vicios ocultos que nos podemos encontrar tras la compra de una vivienda de segunda mano? ¿Cómo los puedo reclamar?

Adquirir una vivienda de segunda mano puede ser una opción atractiva para muchos compradores, ya que a menudo se pueden conseguir por precios más bajos que un inmueble de obra nueva. Sin embargo, detrás de la apariencia de una oferta tentadora pueden ocultarse problemas inesperados: los vicios ocultos.

Estos defectos que no se encuentran a […]

28 de julio, 2023|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto Perito Judicial, Perito Judicial, Vivienda |

Patologías – Humedades por filtración

En blogs anteriores hemos mencionado las humedades por capilaridad y condensación, en el caso de la humedad por condensación, es un tipo de humedad que tiene como origen el vapor de agua que se contiene en el aire, condensándose hasta alcanzar su punto de rocío; por su parte, la humedad por capilaridad se produce […]

3 de abril, 2023|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto Perito Judicial, Perito Judicial, Vivienda |

La ruina edificatoria como caso especial de dictamen pericial

A la hora de realizar un informe pericial para determinar el estado de un edificio, se puede considerar la ruina civil o la ruina administrativa.

La ruina civil, determina las causas de los daños del edificio, estableciendo la valoración económica necesaria para asignar las indemnizaciones. Es importante conocer la causa o causas principales para subsanar […]

13 de marzo, 2023|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto Perito Judicial, Perito Judicial |

Informe o dictamen pericial – Peritaciones en el ámbito forense

Según el Real Decreto 2512/1977, se entiende por peritación al dictamen oral, pericial o escrito, emitido en un juicio o sumario como prueba en relación al edificio o suelo que se somete a evaluar, siendo necesaria la práctica profesional y conocimientos necesarios para discernir sobre estos.

En este informe, el técnico, más bien conocido como […]

6 de marzo, 2023|Categories: Pericial |Etiquetas: Perito Judicial |

¿Por qué es tan importante la fecha de referencia en un informe de valoración?

Generalmente, cuando se realiza un informe de valoración suele ser a fecha actual, pero en ciertos casos, las circunstancias hacen que sea necesaria una valoración haciendo referencia a una fecha anterior, lo que se denomina valoración retrospectiva. Se trata de tasaciones realizadas a día de hoy, cuyo valor determinado, está referido a un momento […]

6 de febrero, 2023|Categories: Asesoramiento, Pericial, Valor referencia, Valoración |Etiquetas: Tasacion, Valoracion, Vivienda |

Los afectados de la Palma reclaman el valor pre-existente de sus propiedades tras la erupción mediante informes de valoración

La erupción del volcán de la Palma el 19 de septiembre de 2021 obligó a miles de personas a abandonar sus casas y a ver como estas quedaban sepultadas por la lava, perdiendo sus inmuebles, vehículos, terrenos…

Debido a esto, se vieron obligados a solicitar una indemnización por los daños causados en los bienes que […]

31 de enero, 2023|Categories: Pericial, Valoración |Etiquetas: Tasacion, Valor, Vivienda |
  • Medianería 2

Guía Rápida Sobre Medianería

Los conflictos de medianería entre propiedades colindantes son muy frecuentes, y en Aguirre & Baeza somos peritos judiciales, expertos en la redacción de informes periciales de este tipo.
Se suele entender por medianería el lindero común entre dos propiedades. Sin embargo el concepto de medianería es más complejo, y hay que acudir al Código Civil […]

23 de marzo, 2020|Categories: Asesoramiento, Pericial |Etiquetas |
  • Normativa NIIF

Normas Internacionales de Información Financiera NIIF. Valoración inmobiliaria e impacto en el cambio de normativa NIIF 16

La normativa NIIF 16 (normas internacionales financieras de contabilidad) cuya fecha de entrada en vigor es en 2019, conlleva grandes cambios que tienen mayor alcance en el panorama contable. La repercusión de estas normas abarcan los ámbitos financiero, inmobiliario y el área jurídica de las empresas multinacionales que operan según las normas internacionales NIIF.

El arrendamiento es una […]

20 de noviembre, 2019|Categories: Asesoramiento, Pericial, Valoración |Etiquetas |