Los conflictos de medianería entre propiedades colindantes son muy frecuentes, y en Aguirre & Baeza somos peritos judiciales, expertos en la redacción de informes periciales de este tipo.
Se suele entender por medianería el lindero común entre dos propiedades. Sin embargo el concepto de medianería es más complejo, y hay que acudir al Código Civil […]
La normativa NIIF 16 (normas internacionales financieras de contabilidad) cuya fecha de entrada en vigor es en 2019, conlleva grandes cambios que tienen mayor alcance en el panorama contable. La repercusión de estas normas abarcan los ámbitos financiero, inmobiliario y el área jurídica de las empresas multinacionales que operan según las normas internacionales NIIF.
El arrendamiento es una […]
Según el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua, el significado de “ratificar” es el siguiente:
“Aprobar o confirmar actos, palabras o escritos dándolos por valederos y ciertos”.
Se trata, por tanto, de una labor de autentificación o certificación que es posterior al juramento o promesa de objetividad que realizan los peritos judiciales.
¿Cuál es […]
Independientemente del tipo de cubierta (Plana o Inclinada / Pesada o Ligera), la función de la cubierta es la de impermeabilizar el edificio y dotarlo de un determinado grado de aislamiento.
1. CONDICIONES BÁSICAS A COMPROBAR Y EXIGIR
Estanca (comprobar filtraciones).
Aislamiento térmico (identificar su composición y cumplimiento).
Aislamiento acústico (composición y cumplimiento).
Humedades por condensación […]
En este post vamos a comentar uno de muchos casos que se nos han presentado sobre los que realizar un informe pericial referido a patologías constructivas derivadas de una incorrecta ejecución de los trabajos encomendados.
En él se valoraban los desperfectos encontrados en los acabados y demás elementos superficiales localizados en una vivienda unifamiliar. El […]
La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la […]
¿Qué es un perito?
Un perito es un experto en un tema con capacidad para juzgar o decidir en forma correcta, justa o inteligente. Por ello, son requeridos para dar consejos sobre su tema de especialización.
¿Qué es un informe pericial?
Un informe pericial es un documento emitido por un perito cuyo fin es el de obtener documentos aclaratorios sobre un […]
Continuando con el tema que abríamos anteayer respecto a cómo calcular los diferentes tipos de impuestos con que grava la Administración Pública las transmisiones inmobiliarias (puedes consultarlo aquí), abordamos hoy el tema de la Tasación Pericial Contradictoria, con la que habría de efectuarse una reclamación respecto al resultado obtenido en una comprobación de valores, tras […]
En la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000) se expone sobre la figura del perito judicial que cuando sean necesarios conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto o adquirir certeza sobre ellos, las partes podrán aportar al proceso el dictamen del perito judicial que posea los […]
En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación.
Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico.
El concepto del Coste, por otro lado, es el […]
