Propiedad

  • Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Contrato de arras, señal y reserva en el contrato de compraventa

Cuando pretendemos formalizar un contrato de compraventa, ya sea de una vivienda o de cualquier otro elemento inmovilizado, es frecuente, con el fin de garantizar la operación, la entrega de una cantidad  monetaria. También puede darse en algunos casos de compraventa de otros elementos distintos del inmovilizado, como puede ser vehículos, maquinarias o artículos […]

18 de enero, 2019|Categories: Bienes, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Compraventa, crédito, Inmueble, Leyes, Precio, Propiedad, Valor, venta |Etiquetas |

¿Cuánto vale un usufructo?

En otras entradas en este blog ya nos hemos referido al tema del usufructo. A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las […]

11 de enero, 2019|Categories: Bienes, Compra Activo Inmobiliario, herencia, hipoteca, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Propiedad, Tasación, Tasador, Técnico, Usufructo, Valor, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valorar, venta |Etiquetas: Bien, Comprar, derecho, Hacienda, herencia, Impuesto de sucesiones, Leyes, nuda propiedad, propiedad, propietario, Tasacion, técnico, titular, usufructo, Usufructo vitalicio, Usufructuario, Valor, Valoracion, venta |

¿Qué es el derecho de usufructo?

El Usufructo lo podemos definir como el derecho de disfrute de una cosa ajena. El Código Civil en su artículo 467 dispone:

“el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa”.

Por […]

10 de enero, 2019|Categories: Bienes, Cesión, Explotacion Económica, herencia, hipoteca, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Propiedad, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Vivienda |Etiquetas: bienes inmuebles, conservación, derecho, Explotación Economica, herencia, Hipoteca, impuestos, Leyes, mantenimiento, nuda propiedad, obligaciones legales, propietario, rendimiento, titular, usufructo, Usufructo temporal, Usufructo vitalicio, venta |

VENDER LA NUDA PROPIEDAD

Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas.
El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras […]

8 de enero, 2019|Categories: Cesión, Donacion, hipoteca, IBI, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Oficial, Precio, Presentación, Propiedad, Registro de la propiedad, renta temporal, Sector Inmobiliario, Sociedades de Tasación, Tasador, Tasar, Técnico, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Sociedad, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: Hipoteca inversa, IBI, Inmueble, nuda propiedad, propiedad, Tasacion, Tasador, técnico, usufructo, venta |

La hipoteca inversa y otras alternativas

El aumento de la esperanza de vida, así como el deseo de la tercera edad de mantener su independencia y calidad de vida en una etapa donde los ingresos son limitados, ha motivado la búsqueda de recursos económicos para hacer frente a esta situación.
La medida más utilizada hasta ahora para obtener la liquidez necesaria […]

3 de enero, 2019|Categories: Alquiler, crédito, Donacion, herencia, hipoteca, Hipoteca inversa, Inmueble, Leyes, Noticias, Propiedad, renta temporal, renta vitalicia, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasador, Técnico, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Valorar |Etiquetas: Alquiler, Crédito, herencia, Hipoteca, Hipoteca inversa, Inmueble, Préstamo, Regulación del mercado hipotecario, Renta temporal, Renta vitalicia, Tasacion, Titularidad, Transmisión, Usufructo vitalicio, Vivienda pensión |
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Tasación inmobiliaria. Problemas de identificación, ¿qué podemos hacer?

La identificación en la tasación
Las tasaciones inmobiliarias realizadas de acuerdo con la Orden ECO/805/2003 deben tener plenamente localizados los activos que en ella intervengan. Según el artículo 67 de la mencionada normativa, se incluirá un apartado en la tasación en la que se indicará lo siguiente:

Si se valora un solo edificio o elemento […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Catastro, Documentación, ECO 805/2003, Edificio, Garantía Hipotecaria, Identificación activo, Incidencias, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, Nota Simple registral, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Propiedad, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación Catastro, Tasación Terreno Urbano, Tasador |Etiquetas: Activo, Catastro, Documentación, ECO 805 /2003, Garantía Hipotecaria, Identificación, Incidencia, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, normativa, Nota Simple, propiedad, Tasacion, Tasador |

La nuda propiedad

En esta entrada trataremos de esclarecer qué es y en qué consiste la nuda propiedad. Para ello, primero definiremos qué es el derecho de propiedad: el derecho que tiene una persona de utilizar, obtener los beneficios o frutos de una cosa y disponer de ella.

El Código Civil en su artículo 348 dispone que:

“La propiedad […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Donacion, Explotacion Económica, herencia, hipoteca, Inmueble, Leyes, Mercado Hipotecario, Noticias, Nuda propiedad, Propiedad, renta vitalicia, Sector Inmobiliario, Usufructo |Etiquetas: Donacion, Explotación Economica, herencia, Hipoteca, Inmueble, Leyes, nuda propiedad, propiedad, Renta vitalicia, usufructo, Vivienda |

¿Heredar o donar?

Esta es una de las preguntas que alguna vez nos plantearemos ¿qué es mejor dejar a los hijos la vivienda en herencia o donársela? ¿Qué opción es más interesante? ¿Cuánto vamos a pagar en impuestos?

Estas dudas no siempre resultan fáciles de responder y la respuesta dependerá de muchos factores, unos dependiendo de nuestra situación […]

29 de octubre, 2018|Categories: herencia, Impuesto, Inmueble, Plusvalía, Presentación, Propiedad, Vivienda |Etiquetas: Bienes, Donacion, herencia, Impuesto de Sucesiones y Donaciones, impuestos, Inmueble, IRPF, Ley, Plusvalía municipal, Residencia, Vivienda |

Valoraciones de concesiones administrativas

Las concesiones administrativas sobre inmuebles pueden recaer sobre edificaciones o terrenos. En todos los casos y tipos de concesiones se puede utilizar el método de comparación siempre y cuando en el mercado existan datos suficientes datos sobre transacciones en concesión administrativa similares al que se valora. En caso de no ser posible esta metodología […]

4 de septiembre, 2018|Categories: Actualización, Administración, Anális de Rentas, Edificio, Expropiación, Flujos de Caja, Informe, Inmueble, mercado, Método Residual, Propiedad, Rentas, Tasación, Valor, Valor de Mercado, valor mercado |Etiquetas: actualizacion, administración, administrativa, comparación, concesion, edificacion, Mercado, rentas, Terreno, Valor |
  • #Tasaciones #Inmobiliarias y las #SOCIMIS

Valoración de inmuebles ligados a explotaciones económicas (ILAE)

Se entiende por inmueble ligado a una explotación económica a todo edificio o elemento de un edificio en el cual tiene lugar o puede tenerlo una explotación de tipo económico, susceptible de producir rentas y del que prácticamente no existe oferta en el mercado.
Los inmuebles ligados en explotaciones económicas más frecuentes en el mercado […]

29 de agosto, 2018|Categories: Actualización, Arquitecto, Certificado, Edificio, Edificios, Explotacion Económica, Informe, mercado, Precio, Presentación, Propiedad, Rentas, Tasación, Tasaciones, Técnico, Valor, Valor de Mercado, valor mercado, Valoracion |Etiquetas: actividades, caja, económica, explotación, flujos, ILAE, rentas, Valoracion |