Sector Inmobiliario

Envejecimiento y mercado inmobiliario

El factor demográfico supondrá a medio plazo, uno de los grandes desafíos del sector inmobiliario. España camina hacia una sociedad envejecida y muchos jóvenes están lejos de plantearse la compra de una vivienda.

La población española está envejeciendo de forma acelerada y cada vez son más usuales las familias con un único hijo o ninguno. Las […]

14 de enero, 2019|Categories: Alquiler, Compra Activo Inmobiliario, hipoteca, Inmueble, Mercado Hipotecario, Presentación, Real Estate, Sector Inmobiliario |Etiquetas: demografía, envejecimiento, Inmobiliario, Mercado, Precio, Vivienda |

VENDER LA NUDA PROPIEDAD

Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas.
El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras […]

8 de enero, 2019|Categories: Cesión, Donacion, hipoteca, IBI, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Oficial, Precio, Presentación, Propiedad, Registro de la propiedad, renta temporal, Sector Inmobiliario, Sociedades de Tasación, Tasador, Tasar, Técnico, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Sociedad, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: Hipoteca inversa, IBI, Inmueble, nuda propiedad, propiedad, Tasacion, Tasador, técnico, usufructo, venta |

¿QUÉ COMPROBACIONES IN-SITU REALIZA EL TÉCNICO EN LA VISITA DE UNA TASACIÓN?

¿Qué tipos de visitas se pueden realizar?
En el caso de visitas exteriores, en las que no se nos facilita el acceso al interior del inmueble, hay muchos aspectos del mismo que no podemos conocer (estado interior, distribución, luminosidad, facilidad de acceso, vivienda interior o exterior…) por lo que se consideran unas características medias para […]

8 de enero, 2019|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Catastro, Comercializacion, Documentación, ECO 805/2003, Edificio, Identificación activo, Informe, Inmueble, mediciones, Nota Simple registral, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Orientación, Precio, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Superficie, Superficie construida, Superficie construida con partes comunes, Superficie útil, Tasación, Tasador, Tasadores, Tasar, Técnico, Valor, Valoracion, Valoraciones, Valorar, Venta Activo Inmobiliario, visita exterior, visita interior |Etiquetas: antigüedad, calidades, comparables, conservación, entorno, estado actual, Inmueble, ocupación, Superficie construida, Superficie útil, superficies, Tasacion, Tasador, técnico, tipología tasación, Valor, VPO |

La hipoteca inversa y otras alternativas

El aumento de la esperanza de vida, así como el deseo de la tercera edad de mantener su independencia y calidad de vida en una etapa donde los ingresos son limitados, ha motivado la búsqueda de recursos económicos para hacer frente a esta situación.
La medida más utilizada hasta ahora para obtener la liquidez necesaria […]

3 de enero, 2019|Categories: Alquiler, crédito, Donacion, herencia, hipoteca, Hipoteca inversa, Inmueble, Leyes, Noticias, Propiedad, renta temporal, renta vitalicia, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasador, Técnico, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Valorar |Etiquetas: Alquiler, Crédito, herencia, Hipoteca, Hipoteca inversa, Inmueble, Préstamo, Regulación del mercado hipotecario, Renta temporal, Renta vitalicia, Tasacion, Titularidad, Transmisión, Usufructo vitalicio, Vivienda pensión |

La nuda propiedad

En esta entrada trataremos de esclarecer qué es y en qué consiste la nuda propiedad. Para ello, primero definiremos qué es el derecho de propiedad: el derecho que tiene una persona de utilizar, obtener los beneficios o frutos de una cosa y disponer de ella.

El Código Civil en su artículo 348 dispone que:

“La propiedad […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Donacion, Explotacion Económica, herencia, hipoteca, Inmueble, Leyes, Mercado Hipotecario, Noticias, Nuda propiedad, Propiedad, renta vitalicia, Sector Inmobiliario, Usufructo |Etiquetas: Donacion, Explotación Economica, herencia, Hipoteca, Inmueble, Leyes, nuda propiedad, propiedad, Renta vitalicia, usufructo, Vivienda |

Tasación y compraventa de plazas de garaje

A la hora de comprar o vender una plaza de garaje lo primero que debemos conocer es su precio. Es muy importante conocer la valoración del precio del mercado de este tipo de inmuebles. Por ello lo más aconsejable es ponerse en manos de un profesional para que realice la tasación de la plaza […]

20 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Comercializacion, Documentación, ECO 805/2003, Garaje, Impuesto, mercado, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Superficie, Tasación, Tasador, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion |Etiquetas: Calculo del Valor de Tasacion, compraventa, garaje, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Ley, Mercado, método comparación, normativa, Tasacion |

Valoración de fincas rústicas

Para determinar el valor de una vivienda, un local, un solar o un garaje en un núcleo urbano podemos acudir al mercado inmobiliario o solicitar una tasación a una entidad solvente. Sin embargo, cuando queremos saber el valor de una casa de campo, una nave agrícola o un terreno rústico la cuestión puede ser […]

12 de noviembre, 2018|Categories: mercado, Oficial, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Suelo, Tasación, tasacion Pericial, Tasaciones, Tasar, Terreno, Terrenos, Valor |Etiquetas: Arquitecto, fincas rústicas, ingeniero agrónomo, método comparación, método de capitalización de renta, plan de ordenación urbana, suelo no urbanizable, Tasacion, Valoracion |

Otras formas de alquiler, otro tipo de inquilinos

La demanda constante de viviendas en alquiler en grandes ciudades o con gran presencia de turistas, trabajadores temporales o estudiantes, hace que los precios experimenten subidas constantes. Por otro lado, el acceso a la vivienda en propiedad también resulta cada vez más difícil para una población joven con unas condiciones de trabajo cambiante y […]

7 de noviembre, 2018|Categories: Alquiler, Arrendamiento, Comercializacion, Inmueble, mercado, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Valor Alquiler, Vivienda |Etiquetas: #contrato, Alquiler, Arrendamiento, Comercialización, coworking, demanda, Mercado, negocio, Precio, Residencia, Valor Alquiler, Vivienda |

Tasación online o tasación presencial

Tasación online
Día a día diferentes plataformas de Internet nos ofrecen una serie de novedosos productos que ponen a nuestro alcance información de la que hace unos años no podíamos imaginar. Así podemos comprar en mercados remotos, hacer operaciones bancarias sin salir de casa o conocer ciudades a las que jamás iremos.

Entre las muchas herramientas […]

2 de noviembre, 2018|Categories: Inmueble, Online, Precio, Presencial, Presentación, Sector Inmobiliario, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Tasadores, Tasar, Técnico, Valor, Valoración Inmobiliaria, Valoraciones, Vivienda |Etiquetas: Calculo del Valor de Tasacion, coste, Inmobiliario, Inmueble, Online, Presencial, Profesional, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasador, validez, Valor, Valoracion, Vivienda |
  • Importance of value versus price

LA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA

La fiscalidad en la compraventa de una vivienda 
El comprador de una vivienda debe hacer frente, entre otros, al gasto destinado a pagar impuestos, aunque la cuantía dependerá del precio de la casa y de si es nueva o de segunda mano.
En la compra de una vivienda nueva, el impuesto que se aplica es el IVA. En […]

25 de octubre, 2018|Categories: Administración, Arquitecto, Edificios, Impuesto, Inmueble, Precio, Sector Inmobiliario, Tasación, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasador, Valor, Valoracion, Valorar, Vivienda |Etiquetas: Arquitecto, coste, impuestos, Inmueble, Liquidación, Mercado, Precio, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Valor |