Tasación Catastro

  • catastro-aguirrebaeza

Tasación inmobiliaria. Problemas de identificación, ¿qué podemos hacer?

La identificación en la tasación
Las tasaciones inmobiliarias realizadas de acuerdo con la Orden ECO/805/2003 deben tener plenamente localizados los activos que en ella intervengan. Según el artículo 67 de la mencionada normativa, se incluirá un apartado en la tasación en la que se indicará lo siguiente:

Si se valora un solo edificio o elemento […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Catastro, Documentación, ECO 805/2003, Edificio, Garantía Hipotecaria, Identificación activo, Incidencias, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, Nota Simple registral, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Propiedad, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación Catastro, Tasación Terreno Urbano, Tasador |Etiquetas: Activo, Catastro, Documentación, ECO 805 /2003, Garantía Hipotecaria, Identificación, Incidencia, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, normativa, Nota Simple, propiedad, Tasacion, Tasador |

¿Has pagado una plusvalía injustamente? En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.

El Supremo avala que los Ayuntamientos cobren plusvalía si el vendedor no acredita fehacientemente una disminución de valor del terreno. En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.
Leíamos recientemente en los periódicos que La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que los Ayuntamientos podrán continuar cobrando el impuesto de plusvalía cuando el interesado […]

19 de julio, 2018|Categories: Administración, Agencia Tributaria, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Catastro, Dictamen, Dictamen Pericial, Edificio, Informe, Inmueble, mercado, Perito Judicial, PLUSVALIA, Tasación, Tasación Catastro, Tasación Inmobiliaria, tasacion Pericial, Tasación Terreno Urbano, Valor de Mercado, Valoracion, Valoración Catastro, Valoraciones |Etiquetas: Inmobiliario, Inmueble, Pericial, PLUSVALIA, Tasacion, Valoracion |
  • Valor y Precio . Tasaciones Inmobiliarias

¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación. 

Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico .

El concepto del Coste , por otro lado, […]

18 de febrero, 2018|Categories: Orden ECO 805/ 2003, Precio, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, tasacion Pericial, Tasacion Pericial Contradictoria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Tasacionpericialcontradictoria, Tasador, Tasadores, Valor |Etiquetas: Precio, Tasacion, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Valoracion, Valoración _Catastro |

Errores más frecuentes en las Tasaciones Inmobiliarias

¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ? 

Con este post , queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar :

1.- Comprobación dirección 

Muchas veces , los tasadores , nos encontramos con […]

29 de noviembre, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos, Peritos Judiciales, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Método de comparación, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Tasador, Valor de Mercado, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoraciones, Valorar |
  • Tasaciones Inmobiliaria.Método de Coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el método de coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el Método de Coste : 

El Método de Coste es el método más sencillo para el Tasador para realizar el Informe de Tasación Inmobiliaria de un Edificio , debido a que los valores de Suelo deducidos por el Método Residual sobre la vivienda de nueva construcción, son más fáciles […]

17 de noviembre, 2015|Categories: Coste de Construcción, Método de Coste, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Metodo de Coste, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasaciones, Valor catastro, Valor de Reposición, Valoracion |
  • Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Análisis de Rentas en una Tasación Inmobiliaria

¿Cómo se analiza una renta en una Tasación Inmobiliaria ?

En los Informes de Tasaciones Inmobiliarias , los Tasadores tenemos que tener en cuenta algunos factores que a continuación detallaremos :

a) En el análisis de las rentas de la Tasación Inmobiliaria de un Solar :

– El Valor de Repercusión del Solar

– El Valor de Construcción

– […]

12 de noviembre, 2015|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arrendamiento, Presentación, Rentas, Repercusión, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valoracion, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Análisis de Rentas, Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, Repercusión, Tasación Inmobiliaria, Tasación Terreno, Tasaciones, Tasador, Valor, Valor Alquiler, Valoración _Catastro |
  • Tasaciones y Valoraciones . Vida útil Edificios

¿Cuál es la vida útil de un Edificio al realizar Tasaciones y Valoraciones?

¿Cuál es la vida útil de un Edificio al realizar una Tasación o Valoración?

Cuando estamos realizando Tasaciones y Valoraciones, y precisamos estimar datos a futuro, debemos de indicar en el Informe de Tasación ,cuál es la antigüedad del inmueble que estamos tasando y valorando .

Se debe establecer una cuantía de depreciación en el informe […]

2 de noviembre, 2015|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Arrendamiento, Catastro, Edificio, Inmueble, Rentas, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valoracion, Valoración Catastro, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arrendamiento, Catastro, Edificio, Inmueble, Tasacion, Tasación_Catastro, Tasaciones, Tasador, Tasar, Valor, Valor catastro, Valoracion, Valoración _Catastro, Valoraciones, Valorar |

Tasación y Valoración en Europa. Normativa para los Tasadores

La Norma Europea de Valoración y Tasación establece:

– Las EVS 2003, TEGoVA , recomienda el cumplimiento de los Estándares Internacionales de Valoración y Tasación publicados por el IVSC para lograr avanzar en una consistencia global de las mejores prácticas de Valoración y Tasación .

– Si existe discrepancias con las directrices de las EVS 2003, […]

29 de octubre, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos Judiciales, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasador, Valor, Valor Alquiler, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Normas, Perito Judicial, Tasacion, Tasación_Catastro, Tasador, Valor catastro, Valoracion, Valoración _Catastro |
  • Tasación . Cálculo Vuelo Vivienda
  • Tasación . Cálculo Vuelo Vivienda

CÓMO CALCULAMOS EL VALOR DE VUELO DE UNA VIVIENDA?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda ?

La definición se basa en que el Valor de vuelo , es el valor que se le da a un bien construido , que está por encima del propio terreno .

Este Valor puede afectar a:

– El Estado de conservación del bien inmueble

– Usos y otros […]

6 de julio, 2015|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos, Peritos Judiciales, Ponencia, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Valor, Valor de Vuelo, Valoracion, Valoracion Judicial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Perito Judicial, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Valor catastro, Valor Vuelo, Valoración _Catastro |
  • Las superficies en las Tasaciones

Las Superficies a analizar y adoptar en las Tasaciones

Las superficies que se deben tener en cuenta al realizar cualquier Tasación de un Inmueble son :

1.- Superficie Registral : Es la Superficie que consta en la Documentación registral del inmueble que se va a valorar . Esta superficie , muchas veces no viene descrita con exactitud , dado que viene descrita con “Superficie […]

8 de junio, 2015|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Valor, Valor Alquiler, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Patologias, Superficie Tasación, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Valor catastro |