Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria

LA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA

La fiscalidad en la compraventa de una vivienda 
El comprador de una vivienda debe hacer frente, entre otros, al gasto destinado a pagar impuestos, aunque la cuantía dependerá del precio de la casa y de si es nueva o de segunda mano.
En la compra de una vivienda nueva, el impuesto que se aplica es el IVA. En […]

Plusvalía. Últimas claves al respecto.

Ayer, tuvimos la oportunidad de asistir a una ponencia relativa al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía. Recogemos en este post algunas de las claves que se proporcionaron.

Cuando el Tribunal Constitucional se pronunció en su sentencia de Mayo de 2017, se esperaba una cascada […]

¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación. 

Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico .

El concepto del Coste , por otro lado, […]

¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda?

 

A la hora de vender, comprar, incluso alquilar tu vivienda es un punto a favor tener en tu posesión una tasación realizada por una empresa especializada que valore el inmueble. Entendiendo el concepto de valor como “cantidad económica que un comprador está dispuesto a pagar libremente por adquirir un bien” es fácil pensar que […]

Errores más frecuentes en las Tasaciones Inmobiliarias

¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ? 

Con este post , queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar :

1.- Comprobación dirección 

Muchas veces , los tasadores , nos encontramos con […]

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el método de coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el Método de Coste : 

El Método de Coste es el método más sencillo para el Tasador para realizar el Informe de Tasación Inmobiliaria de un Edificio , debido a que los valores de Suelo deducidos por el Método Residual sobre la vivienda de nueva construcción, son más fáciles […]

Tasación y Valoración en Europa. Normativa para los Tasadores

La Norma Europea de Valoración y Tasación establece:

– Las EVS 2003, TEGoVA , recomienda el cumplimiento de los Estándares Internacionales de Valoración y Tasación publicados por el IVSC para lograr avanzar en una consistencia global de las mejores prácticas de Valoración y Tasación .

– Si existe discrepancias con las directrices de las EVS 2003, […]

CÓMO CALCULAMOS EL VALOR DE VUELO DE UNA VIVIENDA?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda ?

La definición se basa en que el Valor de vuelo , es el valor que se le da a un bien construido , que está por encima del propio terreno .

Este Valor puede afectar a:

– El Estado de conservación del bien inmueble

– Usos y otros […]

Las Superficies a analizar y adoptar en las Tasaciones

Las superficies que se deben tener en cuenta al realizar cualquier Tasación de un Inmueble son :

1.- Superficie Registral : Es la Superficie que consta en la Documentación registral del inmueble que se va a valorar . Esta superficie , muchas veces no viene descrita con exactitud , dado que viene descrita con “Superficie […]

Tasación de un Terreno Urbano . Método Residual

El método de valoración residual

La Orden ECO /805/2003 define el valor de mercado o venal de un inmueble como el precio al que podría venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación, en el supuesto de que el bien se hubiera ofrecido públicamente en […]