Tasación Terreno Urbano

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Tasación inmobiliaria. Problemas de identificación, ¿qué podemos hacer?

La identificación en la tasación
Las tasaciones inmobiliarias realizadas de acuerdo con la Orden ECO/805/2003 deben tener plenamente localizados los activos que en ella intervengan. Según el artículo 67 de la mencionada normativa, se incluirá un apartado en la tasación en la que se indicará lo siguiente:

Si se valora un solo edificio o elemento […]

31 de diciembre, 2018|Categories: Catastro, Documentación, ECO 805/2003, Edificio, Garantía Hipotecaria, Identificación activo, Incidencias, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, Nota Simple registral, Oficial, Orden ECO 805/ 2003, Propiedad, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación Catastro, Tasación Terreno Urbano, Tasador |Etiquetas: Activo, Catastro, Documentación, ECO 805 /2003, Garantía Hipotecaria, Identificación, Incidencia, Informe, Inmueble, Ley Hipotecaria y del Catastro, Leyes, normativa, Nota Simple, propiedad, Tasacion, Tasador |

Normativa urbanística en las tasaciones inmobiliarias

La comprobación urbanística es una parte imprescindible dentro de una tasación inmobiliaria. El técnico debe comprobar que el bien valorado se encuentra en una situación de legalidad urbanística. Este hecho es de especial importancia en las tasaciones para entidades bancarias, pues no se podrá emitir una tasación si el inmueble incumple con alguna ordenanza […]

13 de agosto, 2018|Categories: ECO 805/2003, Expropiación, Gestión Activos Inmobiliarios, Inmueble, mercado, Orden ECO 805/ 2003, Propiedad, Superficie, Tasación, Tasación Terreno Urbano, Terreno, Terrenos, Valor, Vivienda |Etiquetas: Inmobiliario, legislación, normativa, suelo, Tasacion, Terreno, urbanismo, urbanistica |

Legislación básica urbanística de terrenos. Ley de Suelo

El suelo es un factor esencial que determina de manera importante el mercado de vivienda y el posible valor de las inversiones. Se entiende que, si el suelo disponible es escaso, como por ejemplo en Madrid capital, aparece inevitablemente la especulación financiera y aumenta el valor dada la escasa oferta y la amplia demanda. […]

9 de agosto, 2018|Categories: Administración, Catastro, Precio, Propiedad, Superficie, Tasación, Tasación Terreno Urbano, Terreno, Terrenos, Valor, Valoracion |Etiquetas: Catastro, clasificación, Ley, normativa, rural, suelo, urbanizado, urbano, Valor |

¿Has pagado una plusvalía injustamente? En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.

El Supremo avala que los Ayuntamientos cobren plusvalía si el vendedor no acredita fehacientemente una disminución de valor del terreno. En AGUIRRE & BAEZA podemos ayudarte.
Leíamos recientemente en los periódicos que La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha establecido que los Ayuntamientos podrán continuar cobrando el impuesto de plusvalía cuando el interesado […]

19 de julio, 2018|Categories: Administración, Agencia Tributaria, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Catastro, Dictamen, Dictamen Pericial, Edificio, Informe, Inmueble, mercado, Perito Judicial, PLUSVALIA, Tasación, Tasación Catastro, Tasación Inmobiliaria, tasacion Pericial, Tasación Terreno Urbano, Valor de Mercado, Valoracion, Valoración Catastro, Valoraciones |Etiquetas: Inmobiliario, Inmueble, Pericial, PLUSVALIA, Tasacion, Valoracion |
  • Valor y Precio . Tasaciones Inmobiliarias

¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación. 

Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico .

El concepto del Coste , por otro lado, […]

18 de febrero, 2018|Categories: Orden ECO 805/ 2003, Precio, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, tasacion Pericial, Tasacion Pericial Contradictoria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Tasacionpericialcontradictoria, Tasador, Tasadores, Valor |Etiquetas: Precio, Tasacion, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Valoracion, Valoración _Catastro |
  • El Tribunal Constitucional ha sentado las bases de la jurisprudencia en este tipo de casos, y está devolviendo la cuantía de este tipo de impuestos, en los casos en los que no haya habido incremento de ganancia patrimonial en el valor del suelo, desde la fecha de la compra del inmueble , hasta la fecha de la venta del mismo , mediante la aportación de documentos que acrediten esta pérdida de valor patrimonial : tasaciones inmobiliarias para la reclamación del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal , firmada por un tasador inmobiliario (Arquitecto Tasador Inmobiliario o Arquitecto Técnico Tasador inmobiliario)
  • Tasacion Inmobiliaria Big Data

Tasación inmobiliaria para la reclamación de la devolución del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal

¿Sabe qué es la Plusvalía Municipal?

Es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles, en función del tiempo que se haya tenido en propiedad.El significado de la palabra plusvalía como paradigma, como ejemplo, como señal: Plus Valía, o sea, más valor.

Pues bien, existe un impuesto que grava precisamente esa plusvalía, y […]

21 de mayo, 2017|Categories: Agencia Tributaria, Arquitecto Perito Judicial, Tasación, Tasacion Pericial Contradictoria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Tasador, Tasadores, Tasar, Terreno, Terrenos, Valor, valor mercado, Valoración Catastro, Valoraciones, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Calculo del Valor de Tasacion, Catastro, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Plusvalia Municipal, Tasaciones, Tasador Inmobiliario, Valor, Valoracion, Valoración _Catastro, Vivienda |
  • ¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda?
  • #tasacion #hipoteca

¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda?

 

A la hora de vender, comprar, incluso alquilar tu vivienda es un punto a favor tener en tu posesión una tasación realizada por una empresa especializada que valore el inmueble. Entendiendo el concepto de valor como “cantidad económica que un comprador está dispuesto a pagar libremente por adquirir un bien” es fácil pensar que […]

1 de noviembre, 2016|Categories: Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición |Etiquetas: Tasacion, Tasador, Tasar, Valor, Valoracion |

Errores más frecuentes en las Tasaciones Inmobiliarias

¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ? 

Con este post , queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar :

1.- Comprobación dirección 

Muchas veces , los tasadores , nos encontramos con […]

29 de noviembre, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos, Peritos Judiciales, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Método de comparación, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Tasador, Valor de Mercado, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoraciones, Valorar |
  • Tasaciones Inmobiliaria.Método de Coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el método de coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el Método de Coste : 

El Método de Coste es el método más sencillo para el Tasador para realizar el Informe de Tasación Inmobiliaria de un Edificio , debido a que los valores de Suelo deducidos por el Método Residual sobre la vivienda de nueva construcción, son más fáciles […]

17 de noviembre, 2015|Categories: Coste de Construcción, Método de Coste, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Metodo de Coste, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasaciones, Valor catastro, Valor de Reposición, Valoracion |

Tasación y Valoración en Europa. Normativa para los Tasadores

La Norma Europea de Valoración y Tasación establece:

– Las EVS 2003, TEGoVA , recomienda el cumplimiento de los Estándares Internacionales de Valoración y Tasación publicados por el IVSC para lograr avanzar en una consistencia global de las mejores prácticas de Valoración y Tasación .

– Si existe discrepancias con las directrices de las EVS 2003, […]

29 de octubre, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos Judiciales, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasador, Valor, Valor Alquiler, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Normas, Perito Judicial, Tasacion, Tasación_Catastro, Tasador, Valor catastro, Valoracion, Valoración _Catastro |