Valor de Reposición

El método del coste. ¿Sabes cuándo se utiliza?

¿Qué es el método del coste?
El método del coste, que permite calcular el Valor de Reemplazamiento (bruto y neto) de un inmueble, entiende que el valor de coste total de un producto es la suma de los costes de todos sus componentes.
El valor de reemplazamiento o de reposición corresponde al coste total que se […]

29 de agosto, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Coste de Construcción, Edificio, Informe, Método de Coste, Orden ECO 805/ 2003, Tasación, Tasador, Valor, Valor de Reposición, Valoraciones |Etiquetas: Arquitecto, coste, método del coste, Perito Judicial, Tasacion, Tasador, Valor, valor de reemplazamiento, Valoracion |

Métodos de Valoración. Todas sus claves.

En función del tipo de activo con el que estemos trabajando, los valoradores podemos emplear cualquiera de los cuatro métodos de valoración generalmente aceptados, puesto que todos ellos se encuentran recogidos tanto en la normativa española como en la europea y la internacional, únicamente con ligeras variaciones en su manera de denominarlos.
Otros métodos de […]

7 de agosto, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Coste de Construcción, Dictamen, Dictamen Pericial, ECO 805/2003, Edificio, Flujos de Caja, Informe, Inmueble, Método de Coste, Método Residual, Orden ECO 805/ 2003, Perito Judicial, Rentas, Tasación, Tasador, Tasar, Técnico, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valoracion, Valoraciones, Valorar, venta |Etiquetas: Alquiler, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Calculo del Valor de Tasacion, Dictamen, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Valor, Valorar |

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (V)

Última entrada en nuestro blog acerca de los diez principios obligatorios definidos en la orden ECO/805/2003 para la realización de tasaciones. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa […]

3 de agosto, 2018|Categories: Actualización, ECO 805/2003, Edificio, Gestión Activos Inmobiliarios, Inmueble, Método de Coste, Método Residual, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Propiedad, Rentas, Tasación, Tasación Inmobiliaria, Técnico, Terreno, Valor, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valoracion, Valoración Inmobiliaria, venta, Vivienda |Etiquetas: coste, Inmobiliario, Mercado, método, principios, reposición, residual, suelo, Tasacion, transparencia, Valor, Valoracion |
  • ¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda?
  • #tasacion #hipoteca

¿Por qué es importante tener la tasación de tu vivienda?

 

A la hora de vender, comprar, incluso alquilar tu vivienda es un punto a favor tener en tu posesión una tasación realizada por una empresa especializada que valore el inmueble. Entendiendo el concepto de valor como “cantidad económica que un comprador está dispuesto a pagar libremente por adquirir un bien” es fácil pensar que […]

1 de noviembre, 2016|Categories: Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición |Etiquetas: Tasacion, Tasador, Tasar, Valor, Valoracion |

Errores más frecuentes en las Tasaciones Inmobiliarias

¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ? 

Con este post , queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar :

1.- Comprobación dirección 

Muchas veces , los tasadores , nos encontramos con […]

29 de noviembre, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos, Peritos Judiciales, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Método de comparación, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Tasador, Valor de Mercado, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoraciones, Valorar |
  • Tasaciones Inmobiliaria.Método de Coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el método de coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el Método de Coste : 

El Método de Coste es el método más sencillo para el Tasador para realizar el Informe de Tasación Inmobiliaria de un Edificio , debido a que los valores de Suelo deducidos por el Método Residual sobre la vivienda de nueva construcción, son más fáciles […]

17 de noviembre, 2015|Categories: Coste de Construcción, Método de Coste, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Metodo de Coste, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasaciones, Valor catastro, Valor de Reposición, Valoracion |