Valor Nuda Propiedad

¿Cuánto vale un usufructo?

En otras entradas en este blog ya nos hemos referido al tema del usufructo. A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las […]

11 de enero, 2019|Categories: Bienes, Compra Activo Inmobiliario, herencia, hipoteca, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Propiedad, Tasación, Tasador, Técnico, Usufructo, Valor, Valor Nuda Propiedad, Valoración, Valorar, venta |Etiquetas: Bien, Comprar, derecho, Hacienda, herencia, Impuesto de sucesiones, Leyes, nuda propiedad, propiedad, propietario, Tasacion, técnico, titular, usufructo, Usufructo vitalicio, Usufructuario, Valor, Valoracion, venta |

VENDER LA NUDA PROPIEDAD

Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas.
El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras […]

8 de enero, 2019|Categories: Cesión, Donacion, hipoteca, IBI, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Oficial, Precio, Presentación, Propiedad, Registro de la propiedad, renta temporal, Sector Inmobiliario, Sociedades de Tasación, Tasador, Tasar, Técnico, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoración, Valoración Sociedad, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: Hipoteca inversa, IBI, Inmueble, nuda propiedad, propiedad, Tasacion, Tasador, técnico, usufructo, venta |

Valoración de derechos reales. Usufructo y Nuda Propiedad

La valoración de derechos reales es una tipología muy frecuente a la que nos enfrentamos día a día en nuestro departamento técnico.  Los derechos reales más frecuentes que se solicitan valorar son el derecho de usufructo, bien sea por un período establecido o bien vitalicio, y la nuda propiedad.

Los criterios de valoración de derechos […]

24 de julio, 2018|Categories: Administración, herencia, Informe pericial, Inmueble, Precio, Propiedad, Rentas, Tasación, Tasaciones, Valor, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoración, venta, Vivienda |Etiquetas: herencia, nuda propiedad, renta, Tasacion, usufructo, Valoracion |

Errores más frecuentes en las Tasaciones Inmobiliarias

¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ? 

Con este post , queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar :

1.- Comprobación dirección 

Muchas veces , los tasadores , nos encontramos con […]

29 de noviembre, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos, Peritos Judiciales, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoración, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Método de comparación, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Tasador, Valor de Mercado, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoraciones, Valorar |
  • Tasaciones Inmobiliaria.Método de Coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el método de coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el Método de Coste : 

El Método de Coste es el método más sencillo para el Tasador para realizar el Informe de Tasación Inmobiliaria de un Edificio , debido a que los valores de Suelo deducidos por el Método Residual sobre la vivienda de nueva construcción, son más fáciles […]

17 de noviembre, 2015|Categories: Coste de Construcción, Método de Coste, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasaciones, Tasador, Tasadores, Tasar, Valor, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valor de Reposición, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoración, Valoración Catastro, Valoracion Judicial, Valoraciones, Valorar |Etiquetas: Metodo de Coste, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasaciones, Valor catastro, Valor de Reposición, Valoracion |

Tasación y Valoración en Europa. Normativa para los Tasadores

La Norma Europea de Valoración y Tasación establece:

– Las EVS 2003, TEGoVA , recomienda el cumplimiento de los Estándares Internacionales de Valoración y Tasación publicados por el IVSC para lograr avanzar en una consistencia global de las mejores prácticas de Valoración y Tasación .

– Si existe discrepancias con las directrices de las EVS 2003, […]

29 de octubre, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Peritos Judiciales, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasador, Valor, Valor Alquiler, Valor de Usufructo, Valor de Vuelo, Valor Nuda Propiedad, Valoración, Valoración Catastro, Valoracion Judicial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Normas, Perito Judicial, Tasacion, Tasación_Catastro, Tasador, Valor catastro, Valoracion, Valoración _Catastro |
  • Las superficies en las Tasaciones

Las Superficies a analizar y adoptar en las Tasaciones

Las superficies que se deben tener en cuenta al realizar cualquier Tasación de un Inmueble son :

1.- Superficie Registral : Es la Superficie que consta en la Documentación registral del inmueble que se va a valorar . Esta superficie , muchas veces no viene descrita con exactitud , dado que viene descrita con “Superficie […]

8 de junio, 2015|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Tasación, Tasación Catastro, Tasación de Alquiler, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Valor, Valor Alquiler, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoración, Valoración Catastro, Valoracion Judicial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Patologias, Superficie Tasación, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Valor catastro |

Cómo calcular el Valor de la nuda Propiedad . Herencias

¿Cómo puedo calcular la Nuda Propiedad de una Vivienda ?

Es una buena pregunta que en numerosas ocasiones debemos de calcular cuando nos encargan la Tasación de Bienes Inmuebles con finalidad Judicial para el reparto de Herencias , Divorcios , Liquidaciones de Gananciales …

Lo primero que aclararemos es la definición de Nuda Propiedad : 

“Es el […]

13 de abril, 2015|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Tasación, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoración, Valoracion Judicial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Calculo del Valor de Tasacion, Tasacion, Tasacion Judicial, Tasación_Catastro, Tasaciones Herencia, Valor Nuda Propiedad, Valor Usufructo, Valoracion, Valoracion Judicial |