Valoración

  • Informe de Tasación Inmobiliaria

Valor de Expropiación o Justiprecio

La expropiación es un término administrativo que significa privar a una persona de la titularidad de un bien o de un derecho, dándole a cambio una indemnización.

El valor de expropiación se regula a través de la Ley de Expropiación Forzosa y es la cuantía de indemnización que debe recibir el titular de un bien que […]

6 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: administración, Expropiación, forzosa, Justiprecio, Ley, propiedad, técnico, Valor |

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (V)

Última entrada en nuestro blog acerca de los diez principios obligatorios definidos en la orden ECO/805/2003 para la realización de tasaciones. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa […]

3 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: coste, Inmobiliario, Mercado, método, principios, reposición, residual, suelo, Tasacion, transparencia, Valor, Valoracion |
  • Valor y Precio . Tasaciones Inmobiliarias

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (IV)

Anteriormente en el blog hemos hablado de algunos principios obligatorios definidos en la Orden ECO/805/2003 para la realización de tasaciones. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa son […]

2 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: comparación, Inmobiliario, principio, sustitución, Tasacion, temporalidad, Valor, venta, Vivienda |
  • #informe #pericial #plusvalia #municipal

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (III)

Anteriormente en el blog hablamos de tres de los diez principios obligatorios definidos en la orden ECO/805/2003. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa son los siguientes:

Principio […]

1 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Inmobiliario, orden ECO/805/2003, principios, probabilidad, proporcionalidad, prudencia, Tasacion, técnico, Valor, Valoracion |

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (II)

Como ya indicamos en nuestra anterior entrada dedicada a los principios, la orden ECO/805/2003 establece diez principios obligatorios a seguir en las tasaciones de activos inmobiliarios. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez […]

31 de julio, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas |

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (I)

A la hora de realizar tasaciones es necesario aplicar una serie de principios de valoración que son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La orden ECO/805/2003 establece diez principios obligatorios a seguir en las tasaciones de activos inmobiliarios. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los […]

30 de julio, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Alquiler, anticipación, finalidad, garaje, local, principios, rentas, Vivienda |

Valor Hipotecario. ¿Qué es y qué particularidades tiene?

Si alguna vez has solicitado un préstamo hipotecario probablemente en el informe aparecería que la base de valor utilizada era el Valor Hipotecario. ¿Qué es y en qué se diferencia el Valor Hipotecario de otras bases de valor?

El Valor Hipotecario se define en la Orden ECO/805/2003 como el valor del inmueble determinado por una tasación […]

27 de julio, 2018|Categories: Valoración |Etiquetas |

Registro de la Propiedad y Catastro, aliados en las valoraciones inmobiliarias.

Uno de los primeros al realizar una tasación es la comprobación y verificación de la titularidad del bien inmueble a valorar. Previo al análisis urbanístico, es necesario conocer si la persona física o jurídica que pretende realizar la tasación tiene poderes válidos para ello. En España existen dos vías de comprobar la titularidad de […]

27 de julio, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: administración, Catastro, información, propiedad, registro, titular |

¿Bajo qué normativas podemos valorar en España?

En España conviven varias normativas utilizadas en función de la finalidad de la valoración y del tipo de activo analizado, entre las que destacarían:

Normativa Internacional: Sigue las directrices estipuladas en los IVS (International Valuation Standards), promovidos por el IVSC (International Valuation Standards Council) y las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) e Información Financiera […]

26 de julio, 2018|Categories: Valoración |Etiquetas: #tasacion, #tasacionesinmobiliarias, #tasacionesmadrid, #tasacioninmobiliaria, #tasacionmadrid, #tasadoresinmobiliarios, #tasadorinmobiliario, #valoracionesinmobiliarias, #valoracionesmadrid, #valoracioninmobiliaria, Tasador, Valor, Valoracion, Valoraciones |

Método de comparación. Aplicación y factores influyentes.

Uno de los métodos más utilizados en la valoración bienes inmuebles, sobre todo en viviendas, es el de comparación. Esta metodología se basa en la comparación de bienes similares con un valor conocido que poseen magnitudes y características similares a las del bien inmueble comparado.

Aplicación método de comparación
La orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración […]

26 de julio, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: coeficientes, comparación, factores, homogeneización, método, orden ECO, Tasacion, Vivienda |