venta

  • Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Contrato de arras, señal y reserva en el contrato de compraventa

Cuando pretendemos formalizar un contrato de compraventa, ya sea de una vivienda o de cualquier otro elemento inmovilizado, es frecuente, con el fin de garantizar la operación, la entrega de una cantidad  monetaria. También puede darse en algunos casos de compraventa de otros elementos distintos del inmovilizado, como puede ser vehículos, maquinarias o artículos […]

18 de enero, 2019|Categories: Bienes, Comercializacion, Compra Activo Inmobiliario, Compraventa, crédito, Inmueble, Leyes, Precio, Propiedad, Valor, venta |Etiquetas |

¿Cuánto vale un usufructo?

En otras entradas en este blog ya nos hemos referido al tema del usufructo. A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las […]

11 de enero, 2019|Categories: Bienes, Compra Activo Inmobiliario, herencia, hipoteca, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Propiedad, Tasación, Tasador, Técnico, Usufructo, Valor, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valorar, venta |Etiquetas: Bien, Comprar, derecho, Hacienda, herencia, Impuesto de sucesiones, Leyes, nuda propiedad, propiedad, propietario, Tasacion, técnico, titular, usufructo, Usufructo vitalicio, Usufructuario, Valor, Valoracion, venta |
  • Certificado de Eficiencia Energética

Certificado de Eficiencia Energética ¿Cuándo es o no obligatorio?

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que será obligatorio para los edificios existentes o partes de ellos que se destinen al alquiler o a la venta disponer de un Certificado de Eficiencia Energética.
En […]

9 de enero, 2019|Categories: Alquiler, Certificado de Eficiencia Energetica, Certificado Eficiencia Energetica, Certificador, Comercializacion, Edificios, Explotacion Económica, Normativa Certificación energética, Noticias, Oficial, Superficie, Superficie útil, Tasador, Técnico, Tramitación Certificados eficiencia energética, venta, Vivienda |Etiquetas: Alquiler, arrendatario, certificación de la eficiencia energética, construcción provisional, demolición, edificios de culto, edificios de uso militar, edificios industriales, edificios protegidos, edificios religiosos, instalaciones de uso agrícola, propuesta, reformas, superficies, venta, Vivienda |

VENDER LA NUDA PROPIEDAD

Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas.
El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras […]

8 de enero, 2019|Categories: Cesión, Donacion, hipoteca, IBI, Impuesto, Inmueble, Leyes, Nuda propiedad, Oficial, Precio, Presentación, Propiedad, Registro de la propiedad, renta temporal, Sector Inmobiliario, Sociedades de Tasación, Tasador, Tasar, Técnico, Transmisión, Usufructo, usufructo vitalicio, Valor, Valor de Usufructo, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoración Sociedad, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: Hipoteca inversa, IBI, Inmueble, nuda propiedad, propiedad, Tasacion, Tasador, técnico, usufructo, venta |

Mercados. Características y propiedades.

Cualquiera de los mercados puede definirse mediante cinco características principales:
Libertad en los mercados:

Un mercado es libre siempre y cuando aquellos que ofrecen productos y aquellos que los demandan pueden entrar y salir libremente de él, al no existir trabas o
impedimentos legales y cuando los precios se forman sin intervención alguna por parte de la Administración […]

28 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Estadística, mercado, Precio, Tasador, Valor, venta, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Arquitecto, Mercado, Precio, Tasacion, Valor |

Ruina, concepto y valores técnicos

Se considera ruina a la acción de caer o destruirse una cosa, que tiene un carácter físico, real y técnico. Existe además el concepto de estado ruinoso, y de obra ruinosa, que corresponde al hecho de empezar a arruinarse o amenazar ruina, que además de tener un carácter técnico, puede ser considerado desde el […]

3 de septiembre, 2018|Categories: Arquitecto, Certificado, Construcción, Dictamen, Edificio, Informe, Inmueble, Obra, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Ruina, Superficie, Tasación, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valorar, venta |Etiquetas: coste, depreciación, Dictamen, estador ruinoso, Informe, Ruina, técnico, Valor, Valoracion |

El valor del subsuelo o bajo rasante

El aprovechamiento del subsuelo se entiende como la cantidad de edificación que puede construirse bajo rasante. Las edificaciones bajo rasante pueden tener un volumen considerable y no siempre está claramente regulado en la normativa ni es fácilmente calculable. Generalmente esta construcción es independiente del volumen posible a edificar sobre rasante y no depende directamente […]

30 de agosto, 2018|Categories: Construcción, Edificio, Informe, Precio, Superficie, Tasación, Tasación Inmobiliaria, Técnico, Terreno, Terrenos, Valor, Valor de Mercado, valor mercado, Valoracion, Valoraciones, Valorar, venta |Etiquetas: bajo, edificabilidad, Inmobiliario, rasante, sobre, subsuelo, suelo, Tasacion, Terreno, Valor, Valoracion |

Depreciación del valor de tasación

En toda valoración existen diversos factores que influyen notablemente en el valor. Entre los factores más comunes que influyen en la depreciación de un elemento construido se encuentran su antigüedad y estado de conservación.
Existe una dificultad real a la hora de conocer cómo se deteriora un inmueble a lo largo del tiempo, esto explica […]

28 de agosto, 2018|Categories: Certificado, Construcción, Edificio, Informe, Precio, Propiedad, Ruina, Tasación, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Tasador, Tasar, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: coste, depreciación, funcional, Inmobiliario, Ruina, Tasacion, Valor, Vivienda |

Due Diligence. Un MUST para la toma de decisiones.

Las Due Diligence son servicios de consultoría pensados para los clientes interesados en la compra de un activo, en los que se analizan sus características principales para evaluar si su adquisición es viable y pueda tomarse una decisión informada antes de la firma del contrato.

Las Due Diligence son auditorías independientes que analizan los aspectos más […]

8 de agosto, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Dictamen, Due Diligence, Edificio, Gestión Activos Inmobiliarios, Informe, Inmueble, Propiedad, Proyecto, Tasación, Valor, Valorar, venta, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Dictamen, Due Diligence, Inmobiliario, Inmueble, Tasacion, Valor, Valoracion, Vivienda |
  • #tasacion_inmobiliaria

Realizar una tasación. Paso a paso

Para realizar con profesionalidad y de acuerdo con la legalidad vigente una tasación inmobiliaria es necesario llevar a cabo una serie de procedimientos por parte del técnico tasador. En Aguirre&Baeza somos expertos en esta materia y vamos a dar las pautas a seguir para elaborar un informe.

Registro del encargo
En esta primera etapa administrativa recabaremos […]

8 de agosto, 2018|Categories: Catastro, ECO 805/2003, Informe, Linderos, mercado, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Presentación, Propiedad, Superficie, Tasación, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Técnico, Terreno, valor mercado, Valoracion, Valorar, venta, Vivienda |Etiquetas: etapas, Informe, inmobiliaria, Tasacion, urbanismo, Valor, visita |