• Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Contrato de arras, señal y reserva en el contrato de compraventa

Cuando pretendemos formalizar un contrato de compraventa, ya sea de una vivienda o de cualquier otro elemento inmovilizado, es frecuente, con el fin de garantizar la operación, la entrega de una cantidad  monetaria. También puede darse en algunos casos de compraventa de otros elementos distintos del inmovilizado, como puede ser vehículos, maquinarias o artículos […]

18 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento |Etiquetas |

Edificios de consumo de energía casi nulo. Parte II: Valoraciones

La nueva Directiva Europea
La nueva Directiva Europea 2018/844 obliga al sector de la construcción a sistematizar la valoración de la eficiencia energética de los edificios. Desde el año 2010 (Directiva Europea 2010/31 de obligada transposición y cumplimiento por los Estados Miembros) está establecido que a partir del 31 de diciembre de 2020 todos los […]

15 de enero, 2019|Categories: Energía |Etiquetas: Certificación, Certificación verde, Consumo energético, Valoracion |

¿Sabes cómo funcionan las SOCIMI y qué futuro les espera?

¿Qué son las SOCIMI?
Las SOCIMI o Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario, son sociedades cuya actividad principal es la compra, promoción y rehabilitación de activos urbanos, de cualquier naturaleza (oficinas, pisos, plazas de garaje, locales comerciales, centros comerciales, etcétera) bien para alquiler o como forma de participación en el capital de otra SOCIMI.

Estas sociedades […]

15 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Activo Inmobiliario, Real Estate, SOCIMI, Tasacion, Valor |

Envejecimiento y mercado inmobiliario

El factor demográfico supondrá a medio plazo, uno de los grandes desafíos del sector inmobiliario. España camina hacia una sociedad envejecida y muchos jóvenes están lejos de plantearse la compra de una vivienda.

La población española está envejeciendo de forma acelerada y cada vez son más usuales las familias con un único hijo o ninguno. Las […]

14 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: demografía, envejecimiento, Inmobiliario, Mercado, Precio, Vivienda |

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN

En otras entradas hemos visto la forma de valorar algunos de los llamados Derechos Reales que aparecen regulados a lo largo del ordenamiento jurídico. Pero la mayor parte de la regulación se encuentra dentro del libro II del Código Civil. Ya hemos visto cómo realizar la valoración del usufructo o el de la nuda […]

14 de enero, 2019|Categories: Residencial, Valoración |Etiquetas: Bien Inmueble, Derecho de uso y habitación, Derechos Reales, nuda propiedad, Temporal, usufructo, Valor, Valoracion, Vitalicio |

¿Qué es Blockchain y cómo beneficia al Real Estate?

Probablemente hayas oído mencionar la palabra blockchain en los últimos tiempos, puesto que está en boca de todos. Es un término asociado generalmente con las criptomonedas, pero esto es sólo una parte muy pequeña de sus utilidades.

¿Qué es el blockchain?
“Blockchain”, traducido del inglés como “cadena de bloques”, es un registro único en el que se […]

11 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: AVMs, Blockchain, RealEstate, Tasacion, Tasador, Valor |

¿Cuánto vale un usufructo?

En otras entradas en este blog ya nos hemos referido al tema del usufructo. A pesar de que es una figura muy habitual en nuestro día a día, en especial en cuestiones de herencias y reparto de las mismas, la valoración del usufructo resulta desconocida para la mayoría. En muchos casos, se desconocen las […]

11 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Bien, Comprar, derecho, Hacienda, herencia, Impuesto de sucesiones, Leyes, nuda propiedad, propiedad, propietario, Tasacion, técnico, titular, usufructo, Usufructo vitalicio, Usufructuario, Valor, Valoracion, venta |

Otras formas de inversión. Los activos alternativos.

¿Qué son los activos alternativos?
Los activos alternativos son todos aquellos que no pertenecen a los activos tradicionales de inversión y es un concepto que también puede aplicarse al Real Estate.
Se trata de activos enfocados en sectores de mercado muy concretos, como los hospitales, residencias de la tercera edad o residencias de estudiantes, que, contando […]

10 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento, Terciario |Etiquetas: Activos alternativos, activos tradicionales, actualidad, demanda, economía, estadísticas, estrategia, hospital, inversión, inversor, liquidez, Mercado, Real Estate, rendimiento, rentabilidad, residencia de ancianos, residencia de estudiantes |

¿Qué es el derecho de usufructo?

El Usufructo lo podemos definir como el derecho de disfrute de una cosa ajena. El Código Civil en su artículo 467 dispone:

“el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa”.

Por […]

10 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: bienes inmuebles, conservación, derecho, Explotación Economica, herencia, Hipoteca, impuestos, Leyes, mantenimiento, nuda propiedad, obligaciones legales, propietario, rendimiento, titular, usufructo, Usufructo temporal, Usufructo vitalicio, venta |

Edificios de consumo de energía casi nulo. Parte I

“El edificio de consumo de energía casi nulo es aquel con un nivel de eficiencia energética muy alto. La cantidad casi nula o muy baja de energía requerida debería estar cubierta, en muy amplia medida, por energía procedente de fuentes renovables producida in situ o en el entorno”.

Contexto de reducción de consumo energético y […]

9 de enero, 2019|Categories: Energía |Etiquetas: Certificación Energética de Edificios, edificio de consumo casi nulo, Eficiencia Energética, energía, normativa, renovables |