Valoración de oficinas

Entre los inmuebles de los que en muchas ocasiones es necesario realizar una valoración o una tasación nos encontraremos con el caso de las oficinas u otros espacios destinados a albergar diferentes negocios y despachos de profesionales.
Vamos a considerar para este post a los inmuebles que desde su concepción han sido destinados exclusivamente al […]

28 de diciembre, 2018|Categories: Alquiler, Anális de Rentas, Arquitecto, Compra Activo Inmobiliario, ECO 805/2003, Inmueble, Locales, mercado, Método de Coste, Método Residual, Oficial, Oficina, Orden ECO 805/ 2003, Rentas, Sociedad de Tasación, Tasación, Tasación de Alquiler, Valor Alquiler, Valor de Mercado, Valoraciones, Venta Activo Inmobiliario |Etiquetas: Alquiler, Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, coste, Mercado, normativa, Oficinas, orden ECO/805/2003, rentas, Tasacion, técnico, Valor Alquiler |

¿Cómo prevenir la filtración de agua o la aparición de manchas de humedad?

En la actualidad, la mayoría de las edificaciones que se construyen están dotados de una o varias plantas bajo rasante, en continuo contacto con la humedad del terreno, hecho que se ve agravado cuando están situados por encima de nivel freátrico. Debido a ello, estos muros deben ser proyectados para prevenir la posible filtración […]

27 de diciembre, 2018|Categories: Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura y Arquitectos, Construcción, Edificios, Eflorescencias, Humedad, humedades, Patología, Patologias Constructivas, Presentación |Etiquetas: Arquitecto, Arquitectura, capilaridad, condensación, Drenaje, Filtración, humedades, Inmueble, Patologias |

Tasación y compraventa de plazas de garaje

A la hora de comprar o vender una plaza de garaje lo primero que debemos conocer es su precio. Es muy importante conocer la valoración del precio del mercado de este tipo de inmuebles. Por ello lo más aconsejable es ponerse en manos de un profesional para que realice la tasación de la plaza […]

20 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Comercializacion, Documentación, ECO 805/2003, Garaje, Impuesto, mercado, Orden ECO 805/ 2003, Precio, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Superficie, Tasación, Tasador, Técnico, Valor, Valor de Mercado, Valoracion |Etiquetas: Calculo del Valor de Tasacion, compraventa, garaje, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Ley, Mercado, método comparación, normativa, Tasacion |

RECONOCIMIENTO DE PATOLOGÍAS EN CUBIERTAS

Independientemente del tipo de cubierta (Plana o Inclinada / Pesada o Ligera), la función de la cubierta es la de impermeabilizar el edificio y dotarlo de un determinado grado de aislamiento.

1.CONDICIONES BÁSICAS A COMPROBAR Y EXIGIR

Estanca (comprobar filtraciones).
Aislamiento térmico (identificar su composición y cumplimiento).
Aislamiento acústico (composición y cumplimiento).
Humedades por condensación (examinar […]

13 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Construcción, Cubierta, Edificios, Eflorescencias, Fisuras, Grietas, Humedad, Patologias Constructivas, Peritos, Presentación |Etiquetas: Arquitectura, conservación, Construcción, Cubierta, deterioro, lesiones, Patologias, Peritos Judiciales |

Valoración de fincas rústicas

Para determinar el valor de una vivienda, un local, un solar o un garaje en un núcleo urbano podemos acudir al mercado inmobiliario o solicitar una tasación a una entidad solvente. Sin embargo, cuando queremos saber el valor de una casa de campo, una nave agrícola o un terreno rústico la cuestión puede ser […]

12 de noviembre, 2018|Categories: mercado, Oficial, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Sociedad de Tasación, Suelo, Tasación, tasacion Pericial, Tasaciones, Tasar, Terreno, Terrenos, Valor |Etiquetas: Arquitecto, fincas rústicas, ingeniero agrónomo, método comparación, método de capitalización de renta, plan de ordenación urbana, suelo no urbanizable, Tasacion, Valoracion |

Otras formas de alquiler, otro tipo de inquilinos

La demanda constante de viviendas en alquiler en grandes ciudades o con gran presencia de turistas, trabajadores temporales o estudiantes, hace que los precios experimenten subidas constantes. Por otro lado, el acceso a la vivienda en propiedad también resulta cada vez más difícil para una población joven con unas condiciones de trabajo cambiante y […]

7 de noviembre, 2018|Categories: Alquiler, Arrendamiento, Comercializacion, Inmueble, mercado, Precio, Presentación, Sector Inmobiliario, Valor Alquiler, Vivienda |Etiquetas: #contrato, Alquiler, Arrendamiento, Comercialización, coworking, demanda, Mercado, negocio, Precio, Residencia, Valor Alquiler, Vivienda |

¿POR QUÉ SE PRODUCEN HUNDIMIENTOS EN LOS MUROS DE CONTENCIÓN?

En esta entrada vamos a tratar los problemas que pueden presentar los pequeños muros de contención anejos a las edificaciones, principalmente en viviendas unifamiliares o construcciones de pequeña entidad. Con frecuencia, no se otorga la importancia adecuada a estos muros, se olvida su función estructural y su ejecución se realiza de la forma incorrecta.

Se […]

5 de noviembre, 2018|Categories: Arquitecto, Construcción, Fisuras, Grietas, Patología, Patologias Constructivas, Presentación, Terreno |Etiquetas: Arquitecto, Construcción, empuje del terreno, hundimiento, muros de contención, Patologias, vuelvo |

Tasación online o tasación presencial

Tasación online
Día a día diferentes plataformas de Internet nos ofrecen una serie de novedosos productos que ponen a nuestro alcance información de la que hace unos años no podíamos imaginar. Así podemos comprar en mercados remotos, hacer operaciones bancarias sin salir de casa o conocer ciudades a las que jamás iremos.

Entre las muchas herramientas […]

2 de noviembre, 2018|Categories: Inmueble, Online, Precio, Presencial, Presentación, Sector Inmobiliario, Tasaciones, tasacioninmobiliaria, Tasadores, Tasar, Técnico, Valor, Valoración Inmobiliaria, Valoraciones, Vivienda |Etiquetas: Calculo del Valor de Tasacion, coste, Inmobiliario, Inmueble, Online, Presencial, Profesional, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasador, validez, Valor, Valoracion, Vivienda |

Los daños en la edificación ocasionados por el factor térmico.

La temperatura ambiente afecta tanto en el periodo de ejecución como durante la vida útil del edificio. Puede provocar cambios en el proceso de fraguado y endurecimiento del hormigón e incidir en los materiales y elementos que conforman las edificaciones. La variación térmica provoca efectos de movimiento en la estructura y en los elementos […]

29 de octubre, 2018|Categories: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Construcción, Edificio, Fisuras, Grietas, Inmueble, Patología, Patologias Constructivas |Etiquetas: Arquitecto, Dilataciones, edificacion, efecto térmico, junta de dilatación, lesiones, Patologias, Perito Judicial, Retracción, variación térmica |

¿Heredar o donar?

Esta es una de las preguntas que alguna vez nos plantearemos ¿qué es mejor dejar a los hijos la vivienda en herencia o donársela? ¿Qué opción es más interesante? ¿Cuánto vamos a pagar en impuestos?

Estas dudas no siempre resultan fáciles de responder y la respuesta dependerá de muchos factores, unos dependiendo de nuestra situación […]

29 de octubre, 2018|Categories: herencia, Impuesto, Inmueble, Plusvalía, Presentación, Propiedad, Vivienda |Etiquetas: Bienes, Donacion, herencia, Impuesto de Sucesiones y Donaciones, impuestos, Inmueble, IRPF, Ley, Plusvalía municipal, Residencia, Vivienda |