Arquitectura

  • Tasación . Cálculo Vuelo Vivienda
  • Tasación . Cálculo Vuelo Vivienda

¿Cómo Calculamos el Valor de Vuelo de una Vivienda?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda?
La definición se basa en que el Valor de vuelo, es el valor que se le da a un bien construido, que está por encima del propio terreno.

Este Valor puede afectar a:

– El Estado de conservación del bien inmueble.

– Usos y otros Valores que hagan sumar […]

6 de julio, 2015|Categories: Residencial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Perito Judicial, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Valor catastro, Valor Vuelo, Valoración _Catastro |
  • Ratificación Informe Arquitecto Perito Judicial

Claves ratificación oral del Informe Arquitecto Perito Judicial

¿Qué debemos de tener en cuenta cuando vamos a ratificar nuestros Informes Periciales? 
Cuando los Arquitectos Peritos Judiciales asistimos a sala para la ratificación de nuestros Informes Periciales, debemos de ser claros y concisos en nuestras explicaciones, de tal manera, que, debemos de realizar un estudio exhaustivo, tanto del informe que hemos redactado nosotros, para […]

10 de junio, 2015|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Juez, Juicio, Juzgado, Peritos Judiciales, Ratificación Judicial |
  • Las superficies en las Tasaciones

Superficies en las Tasaciones

Las superficies que se deben tener en cuenta al realizar cualquier Tasación de un Inmueble son:

 
1.- Superficie Registral: Es la Superficie que consta en la Documentación registral del inmueble que se va a valorar. Esta superficie, muchas veces no viene descrita con exactitud , dado que viene descrita con “Superficie Construida” o “Ocupación”, “Superficie […]

8 de junio, 2015|Categories: Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Patologias, Superficie Tasación, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación_Catastro, Valor catastro |
  • Tasación Terreno Urbano . Método Residual

Tasación de un Terreno Urbano . Método Residual

El método de valoración residual
La Orden ECO /805/2003 define el valor de mercado o venal de un inmueble como el precio al que podría venderse, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación, en el supuesto de que el bien se hubiera ofrecido públicamente en […]

2 de junio, 2015|Categories: Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Método Residual, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Terreno Urbano, Tasación_Catastro, Valoración _Catastro |

Informe Arquitecto Perito Judicial. Agentes y garantías de la LOE

En los Informes Periciales, Arquitecto Perito Judicial, ya sea de parte o designado judicialmente, debe constar, convenientemente, un apartado que informe de los Agentes y garantías que la LOE indica, para la atribución de desperfectos a cada uno de los 3 agentes implicados en una obra de Arquitectura (Promotor, Arquitecto y Aparejador) y los […]

20 de mayo, 2015|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Patologias, Perito Judicial, Peritos Judiciales, Vicios Ocultos |

¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda?

¿Qué es el bajo cubierta de una vivienda?
En Arquitectura, se llama “Bajo cubierta” a la parte del Edificio que está justo bajo la cubierta del edificio.

Se debe diferenciar del ático, que es la última planta del edificio cuando está retranqueada respecto al resto de viviendas, de forma que la cubierta queda más oculta y […]

14 de abril, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitectura, Construcción, Cubierta |

Eflorescencias en el ladrillo

EFLORESCENCIAS 
Hoy en día, podemos ver en muchas fachadas de ladrillo, manchas de color blanquecino o amarillento verdoso que ensucian, afean y estropean nuestras fachadas. En este artículo responderemos a las siguientes preguntas: ¿A qué se deben estas manchas? ¿Cómo puedo quitarlas? ¿Cómo puedo evitar que salgan? “Eflorescencia en fábrica de ladrillo atacada, mostrando pérdida […]

6 de abril, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Eflorescencias, Patologias, Perito Judicial, Peritos Judiciales |
  • Fisuras por retracción plástica

Fisuras por Retracción Hidraúlica

La semana pasada, nos encontramos en una visita, como Arquitectos Peritos Judiciales con uno de los casos más frecuentes dentro de los problemas en la construcción, es la de  la presencia de las Fisuras por retracción Hidraúlica.

Nos centraremos en la definición y causas de las Fisuras de retracción plástica.

Son características del hormigón fresco y son […]

5 de abril, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Patología, Patologias, Peritos Judiciales, Retracción |

La importancia de saber el valor tu vivienda

¿De qué depende el valor de nuestra vivienda? ¿Quién adjudica dicho valor? La importancia radica en de conocer el valor de nuestros inmuebles, para no pagar de mas a la hora de comprar o para rentabilizar su venta o alquiler.

La complejidad de la información recabada sobre estadísticas inmobiliarias se debe a las diversas fuentes de […]

1 de abril, 2015|Categories: Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Tasación_Catastro, Valor catastro, Valoración _Catastro |

Asientos diferenciales

ASIENTOS DIFERENCIALES
Los Asientos diferenciales que puede sufrir una estructura, se caracterizan por el movimiento o desplazamiento de una de las partes de la estructura de nuestro edificio debido a un asentamiento irregular del mismo.

La morfología de las grietas que aparecen nos dan información suficiente para  conseguir diagnosticar el origen de las mismas ya que pueden ser diversas […]

25 de marzo, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Grietas, Perito Judicial, Peritos, Peritos Judiciales |