Dictamen

  • Fisuras por retracción plástica

Fisuras por Retracción Hidraúlica

La semana pasada, nos encontramos en una visita, como Arquitectos Peritos Judiciales con uno de los casos más frecuentes dentro de los problemas en la construcción, es la de  la presencia de las Fisuras por retracción Hidraúlica.

Nos centraremos en la definición y causas de las Fisuras de retracción plástica.

Son características del hormigón fresco y son […]

5 de abril, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Patología, Patologias, Peritos Judiciales, Retracción |

Asientos diferenciales

ASIENTOS DIFERENCIALES
Los Asientos diferenciales que puede sufrir una estructura, se caracterizan por el movimiento o desplazamiento de una de las partes de la estructura de nuestro edificio debido a un asentamiento irregular del mismo.

La morfología de las grietas que aparecen nos dan información suficiente para  conseguir diagnosticar el origen de las mismas ya que pueden ser diversas […]

25 de marzo, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Grietas, Perito Judicial, Peritos, Peritos Judiciales |
  • Humedades por Capilaridad y por condensación . Análisis , diagnosis , solución constructiva . Sus diferencias y cómo pueden ser evitadas según el actual Código Técnico de la Edificación . Aguirre & Baeza . Arquitectos Peritos Judiciales

Humedades de Condensación y su diferencia con las Humedades por Capilaridad

Humedades de Condensación y su diferencia con las Humedades por Capilaridad
La humedad de condensación está definida en el CTE como aquella humedad que tiene su origen en el vapor de agua contenido en el aire, cerca del 3%, y que condensa al alcanzar su punto de rocío.

Para evitar las condensaciones se puede calentar el […]

20 de marzo, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Humedad, Patologias, Peritos Judiciales |

La importancia de los puentes térmicos

LA IMPORTANCIA DE LOS PUENTES TÉRMICOS
 En el proceso de concepción y diseño de un edificio hay muchos factores que debemos considerar: normativas tanto municipales como estatales, exigencias del cliente, alto nivel de competencia, además de la importancia de la limitación de gasto, entre otros. Es por esto que los técnicos nos vemos obligados a […]

13 de marzo, 2015|Categories: Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen |

Qué ocurre cuando nos encontramos ante una posible rotura de una viga por flexión ?

Ayer realizamos la visita a una vivienda unifamiliar que presentaba la siguiente sintomatología constructiva:

1.- Aparición de Fisuras en los laterales de los apoyos de la viga

2.- Descenso en exceso de la viga, impidiendo abrir la cristalera de la vivienda sita en la planta baja.
¿Cuál es el diagnóstico una vez que hemos comprobado in-situ estos […]

7 de octubre, 2014|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Dictamen, Fisuración, Patologias, Peritos Judiciales |
  • Aparición de Agentes Xilófagos y Pudrición de madera por presencia de humedad

Reclamación por Vicios Ocultos tras la compra de un inmueble

¿Qué pasa cuando compramos un inmueble y descubrimos que tiene vicios ocultos?
La pasada semana, nos llamaron unos antiguos clientes , porque , tras comprar su vivienda , se encontraron con la terrible sorpresa de que la vivienda tenía la estructura (de madera en los forjados) dañada por la aparición de Agentes Xilófagos (termitas) […]

23 de mayo, 2014|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Dictamen, Perito Judicial, Termitas, Vicios Ocultos |

El Dictamen de Perito aportado por las Partes

La Ley de Enjuiciamiento Civil, deja a los litigantes, estimar si son necesarios o convenientes conocimientos especializados para que el tribunal pueda valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto, o adquirir certeza sobre ellos.

De esta manera, a las partes, permite aportar, cuando lo crean oportuno para la defensa de sus pretensiones, dictámenes periciales, […]

21 de mayo, 2014|Categories: Pericial, Valoración |Etiquetas: Arquitecto Perito Judicial, Dictamen |

El dictamen de Peritos como medio de Prueba

La importancia del dictamen de peritos como medio de prueba en los procesos civiles, viene reflejada en 14 artículos de la LEC para la regulación específica, además de algunos más referidos a otros aspectos como la abstención y recusación de peritos.

El artículo 299.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento Civil, […]

20 de mayo, 2014|Categories: Pericial |Etiquetas: Dictamen, Peritos, Peritos Judiciales, Prueba |