Mercado

Tasación y compraventa de plazas de garaje

A la hora de comprar o vender una plaza de garaje lo primero que debemos conocer es su precio. Es muy importante conocer la valoración del precio del mercado de este tipo de inmuebles. Por ello lo más aconsejable es ponerse en manos de un profesional para que realice la tasación de la plaza […]

Otras formas de alquiler, otro tipo de inquilinos

La demanda constante de viviendas en alquiler en grandes ciudades o con gran presencia de turistas, trabajadores temporales o estudiantes, hace que los precios experimenten subidas constantes. Por otro lado, el acceso a la vivienda en propiedad también resulta cada vez más difícil para una población joven con unas condiciones de trabajo cambiante y […]

LA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA

La fiscalidad en la compraventa de una vivienda 
El comprador de una vivienda debe hacer frente, entre otros, al gasto destinado a pagar impuestos, aunque la cuantía dependerá del precio de la casa y de si es nueva o de segunda mano.
En la compra de una vivienda nueva, el impuesto que se aplica es el IVA. En […]

Mercados. Características y propiedades.

Cualquiera de los mercados puede definirse mediante cinco características principales:
Libertad en los mercados:

Un mercado es libre siempre y cuando aquellos que ofrecen productos y aquellos que los demandan pueden entrar y salir libremente de él, al no existir trabas o
impedimentos legales y cuando los precios se forman sin intervención alguna por parte de la Administración […]

Valoraciones de concesiones administrativas

Las concesiones administrativas sobre inmuebles pueden recaer sobre edificaciones o terrenos. En todos los casos y tipos de concesiones se puede utilizar el método de comparación siempre y cuando en el mercado existan datos suficientes datos sobre transacciones en concesión administrativa similares al que se valora. En caso de no ser posible esta metodología […]

Análisis del mercado inmobiliario para valoraciones y tasaciones

A la hora de realizar una tasación inmobiliaria es necesario tener un conocimiento amplio de la situación actual del mercado. En el informe se señalarán los datos relativos al mercado inmobiliario como la oferta, la demanda, la evolución, la posible expectativa etc.

Análisis de oferta
En el análisis de oferta se estudiará el entorno, las tipologías […]

Principios fundamentales de la valoración inmobiliaria (V)

Última entrada en nuestro blog acerca de los diez principios obligatorios definidos en la orden ECO/805/2003 para la realización de tasaciones. Dichos principios de valoración son fundamentales para realizar la valoración inmobiliaria. La vulneración o incumplimientos de estos principios básicos descalifica la valoración y puede considerarse incluso nula.
Los diez principios que marca la normativa […]

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda 

¿Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda?

En el tercer trimestre de 2015 se realizaron un 22% más de tasaciones inmobiliarias con finalidad hipotecaria en el sector residencial que en el mismo período de 2014, según informa la Asociación […]

¿Qué contiene una Tasación Inmobiliaria?

¿Qué contiene una Tasación Inmobiliaria? 

Las Tasaciones Inmobiliarias constan de un Informe que se debe de realizar por un Tasador con Titulación Oficial (Arquitecto , Arquitecto Técnico con formación específica en Tasaciones Inmobiliarias y Valoraciones ) en el que se describa de manera clara y concisa el bien inmueble a tasar y valorar .

El tasador […]