Patología

Patologías propias de la madera

La madera es un material orgánico que presenta una serie de características que resultan ventajosas en la construcción como son:

Ligera y resistente
Manejable
Mecanizable
Montajes rápidos en seco
Buen comportamiento ante el fuego
Durabilidad
Bajo consumo energético en fabricación

A pesar de estas ventajosas propiedades, la madera es un material orgánico que se puede […]

9 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: agentes climáticos, agentes xilófagos, aspecto, bacterias, carcomas, durabilidad, hongos, Humedad, Madera, Patología, Patología estructural, Patologías madera, Prevención, Pudrición, Resistencia, técnico, Termitas, tratamiento |

¿Qué hay que tener en cuenta en la compra de una vivienda usada?

En los últimos años se ha incrementado la venta de pisos de segunda mano, principalmente en las grandes ciudades. ¿Qué defectos pueden manifestarse y de qué manera se pueden detectar?

Según los datos del INE, a partir de las escrituras notariales realizadas entre julio y septiembre del año 2017, la vivienda usada ha registrado un […]

3 de enero, 2019|Categories: Residencial |Etiquetas: cuerpo cierto, derrama, Inmueble, ITE, Patología, Vicios Ocultos, vivienda de segunda mano |

¿Qué es la carbonatación del hormigón?

Con frecuencia cuando se analiza la patología de la estructura de hormigón armado de un edificio antiguo o con falta de mantenimiento, se observan grietas y fisuras en cornisas, las vigas y pilares expuestos a las acciones antrópicas. Las grietas de mayor magnitud provocan significativos signos de desprendimiento de material, como podemos observar en […]

26 de octubre, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Carbonatación, Desperfectos, Dictamen, Patología, Patología Constructiva |

Patologías constructivas. Informe pericial.

En este post vamos a comentar uno de muchos casos que se nos han presentado sobre los que realizar un informe pericial referido a patologías constructivas derivadas de una incorrecta ejecución de los trabajos encomendados.
En él se valoraban los desperfectos encontrados en los acabados y demás elementos superficiales localizados en una vivienda unifamiliar. El […]

2 de octubre, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Desperfectos, Dictamen, Patología, Patología Constructiva |

Informe pericial contradictorio

La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la […]

2 de octubre, 2018|Categories: Pericial |Etiquetas: Construcción, Humedad, Informe, Patología, Pericial, Perito |

Humedad, patología constructiva más frecuente

El agua es uno de los agentes que más patologías constructivas puede desencadenar. Una de las más frecuentes formas en las que aparece es en forma de humedad, generalmente en los paramentos tanto verticales como horizontales. Dentro de las humedades existen varios tipos, siendo las más habituales la humedad por condensación y la humedad […]

11 de septiembre, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: agua, barrera, capilaridad, condensación, Construcción, Humedad, impermeabilización, Patología, puente térmico, técnico |

Patologías constructivas

Las patologías constructivas son las diferentes lesiones físicas que aparecen en elementos de una construcción y se clasifican por el agente causante.  Las más frecuentes son las causadas por la humedad, suciedad o la erosión.

Definición
Una patología constructiva puede derivar bien de una mala ejecución en el momento de la obra bien de un agente […]

7 de septiembre, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Arquitecto, asiento, carcoma, Construcción, deformación, fisura, grieta, humedades, Madera, Patología, técnico, Termitas |
  • Inspección Técnica de Edificios frente a la ITV

La Inspección Técnica de Edificios frente la Inspección Técnica de Vehículos

Tras los siniestros acontecidos este verano en Madrid, de los 2 Edificios que han colapsado tras pasar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE), se pone en tela de juicio nuestra gran responsabilidad tras realizar este tipo de inspecciones:

– Las noticias de ambos derrumbes en Madrid han sido aterradoras, sobre todo, para todos los […]

17 de septiembre, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Inspección Técnica Edificio, Patología, Patologias, Perito Judicial, Peritos Judiciales |
  • Fisuras por retracción plástica

Fisuras por Retracción Hidraúlica

La semana pasada, nos encontramos en una visita, como Arquitectos Peritos Judiciales con uno de los casos más frecuentes dentro de los problemas en la construcción, es la de  la presencia de las Fisuras por retracción Hidraúlica.

Nos centraremos en la definición y causas de las Fisuras de retracción plástica.

Son características del hormigón fresco y son […]

5 de abril, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Dictamen, Dictamen Pericial, Fisuras, Patología, Patologias, Peritos Judiciales, Retracción |

Curiosidades Arquitectónicas

Es sorprendente ver casos como los que presentamos hoy en nuestro Blog.

Se trata de una llamada de atención a ciertos tipos de Casos Arquitectónicos con la medianera de un Edificio, de cierta antigüedad, de Viviendas en Badalona, en el que se puede apreciar como las bajantes desembocan, en lugar de a la red general, […]

11 de abril, 2014|Categories: Valoración |Etiquetas: Patología |