Tasación Inmobiliaria

Tasación online o tasación presencial

Tasación online
Día a día diferentes plataformas de Internet nos ofrecen una serie de novedosos productos que ponen a nuestro alcance información de la que hace unos años no podíamos imaginar. Así podemos comprar en mercados remotos, hacer operaciones bancarias sin salir de casa o conocer ciudades a las que jamás iremos.

Entre las muchas herramientas […]

2 de noviembre, 2018|Categories: Residencial, Terciario, Valoración |Etiquetas: Calculo del Valor de Tasacion, coste, Inmobiliario, Inmueble, Online, Presencial, Profesional, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasador, validez, Valor, Valoracion, Vivienda |

Métodos de Valoración. Todas sus claves.

En función del tipo de activo con el que estemos trabajando, los valoradores podemos emplear cualquiera de los cuatro métodos de valoración generalmente aceptados, puesto que todos ellos se encuentran recogidos tanto en la normativa española como en la europea y la internacional, únicamente con ligeras variaciones en su manera de denominarlos.
Otros métodos de […]

7 de agosto, 2018|Categories: Valoración |Etiquetas: Alquiler, Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Calculo del Valor de Tasacion, Dictamen, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Valor, Valorar |

La tasación Pericial y la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal

La tasación pericial y la reclamación del impuesto de plusvalía

Recientemente el Tribunal Constitucional ha declarado nulo el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) a nivel nacional, ya que considera que el impuesto en las condiciones actuales de regulación, vulnera el principio constitucional de capacidad económica, puesto que […]

10 de agosto, 2017|Categories: Pericial |Etiquetas: PLUSVALIA, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación_Catastro, Vivienda |
  • El Tribunal Constitucional ha sentado las bases de la jurisprudencia en este tipo de casos, y está devolviendo la cuantía de este tipo de impuestos, en los casos en los que no haya habido incremento de ganancia patrimonial en el valor del suelo, desde la fecha de la compra del inmueble , hasta la fecha de la venta del mismo , mediante la aportación de documentos que acrediten esta pérdida de valor patrimonial : tasaciones inmobiliarias para la reclamación del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal , firmada por un tasador inmobiliario (Arquitecto Tasador Inmobiliario o Arquitecto Técnico Tasador inmobiliario)
  • Tasacion Inmobiliaria Big Data

Tasación inmobiliaria para la reclamación de la devolución del pago del impuesto de la Plusvalía Municipal

¿Sabe qué es la Plusvalía Municipal?

Es un tributo municipal que grava el incremento de valor de los inmuebles, en función del tiempo que se haya tenido en propiedad.El significado de la palabra plusvalía como paradigma, como ejemplo, como señal: Plus Valía, o sea, más valor.

Pues bien, existe un impuesto que grava precisamente esa plusvalía, y […]

21 de mayo, 2017|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Calculo del Valor de Tasacion, Catastro, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasación Plusvalia Municipal, Tasaciones, Tasador Inmobiliario, Valor, Valoracion, Valoración _Catastro, Vivienda |

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda 
¿Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda?

En el tercer trimestre de 2015 se realizaron un 22% más de tasaciones inmobiliarias con finalidad hipotecaria en el sector residencial que en el mismo período de 2014, según informa la Asociación […]

5 de enero, 2016|Categories: Residencial, Valoración |Etiquetas: banco, Ley, Mercado, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Valoracion, venta, Vivienda |

Incidencias en las Tasaciones Inmobiliarias

Incidencias en las Tasaciones Inmobiliarias , ¿Cuáles son? ¿Qué significan?
Cuando encargamos una Tasación Inmobiliaria a una Sociedad de Tasación , normalmente, suelen enviarnos Incidencias de la Tasación Inmobiliaria encargada .

Las Incidencias, son los requerimientos que solicitan las Sociedades de Tasación para requerir documentación, informar al solicitante de impedimentos para poder visitar al inmueble a […]

20 de diciembre, 2015|Categories: Valoración |Etiquetas: ECO 805 /2003, Incidencia, Sociedad de Tasación, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Valor, Valoracion |

¿En qué influye el Certificado de Eficiencia Energética en una Tasación Inmobiliaria ?

¿En qué Influye el Certificado de Eficiencia Energética en una Tasación Inmobiliaria?
Es una pregunta que muchos solicitantes de Tasaciones Inmobiliarias se hacen, con el auge de la implantación de la Eficiencia Energética en las Viviendas tasadas.

-Estos son los principales factores de Influencia que deben tener los tasadores y Certificadores al realizar la visita de […]

7 de diciembre, 2015|Categories: Energía, Valoración |Etiquetas: Aislamiento Térmico, Carpinterias, Certificador, Inmueble, Orientación, Superficie, Tasación Inmobiliaria, Tasador, Valor, Vivienda |

Errores más frecuentes en las Tasaciones Inmobiliarias

¿Cuáles son los errores más frecuentes que nos podemos encontrar dentro de una Tasación Inmobiliaria ? 
Con este post, queremos ayudar a los Tasadores a realizar con mayor precisión y exactitud las Tasaciones Inmobiliarias y evitar algunos de los errores que solemos encontrar:
1.- Comprobación dirección 
Muchas veces, los tasadores, nos encontramos con la encrucijada de que […]

29 de noviembre, 2015|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Arquitectura, Método de comparación, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación_Catastro, Tasaciones, Tasador, Valor de Mercado, Valor Nuda Propiedad, Valoracion, Valoraciones, Valorar |
  • Tasaciones Inmobiliaria.Método de Coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el método de coste

Tasación Inmobiliaria de un Edificio por el Método de Coste:
El Método de Coste es el método más sencillo para el Tasador para realizar el Informe de Tasación Inmobiliaria de un Edificio, debido a que los valores de Suelo deducidos por el Método Residual sobre la vivienda de nueva construcción, son más fáciles de obtener […]

17 de noviembre, 2015|Categories: Valoración |Etiquetas: Metodo de Coste, Tasacion, Tasación Inmobiliaria, Tasación Pericial Contradictoria Agencia Tributaria, Tasaciones, Valor catastro, Valor de Reposición, Valoracion |
  • Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Análisis de Rentas en una Tasación Inmobiliaria

¿Cómo se analiza una renta en una Tasación Inmobiliaria ?
En los Informes de Tasaciones Inmobiliarias, los Tasadores tenemos que tener en cuenta algunos factores que a continuación detallaremos:

En el análisis de las rentas de la Tasación Inmobiliaria de un Solar:

– El Valor de Repercusión del Solar

– El Valor de Construcción

– Gastos de Promoción

– Edificabilidad

Ponemos […]

12 de noviembre, 2015|Categories: Valoración |Etiquetas: Análisis de Rentas, Arquitecto, Calculo del Valor de Tasacion, Repercusión, Tasación Inmobiliaria, Tasación Terreno, Tasaciones, Tasador, Valor, Valor Alquiler, Valoración _Catastro |