Terreno

Método Residual Estático. Aplicaciones

El método del valor residual permite obtener el valor de un suelo o una edificación que vaya a construida, partiendo del valor de mercado de la edificación y descontando de aquí todos los costes necesarios para el suelo y la construcción para realizar la promoción.
Dependiendo de si tenemos o no en cuenta en el […]

21 de septiembre, 2018|Categories: Valoración |Etiquetas: dinámioo, estático, Terreno, valor residual |

Valoraciones de concesiones administrativas

Las concesiones administrativas sobre inmuebles pueden recaer sobre edificaciones o terrenos. En todos los casos y tipos de concesiones se puede utilizar el método de comparación siempre y cuando en el mercado existan datos suficientes datos sobre transacciones en concesión administrativa similares al que se valora. En caso de no ser posible esta metodología […]

4 de septiembre, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: actualizacion, administración, administrativa, comparación, concesion, edificacion, Mercado, rentas, Terreno, Valor |

El valor del subsuelo o bajo rasante

El aprovechamiento del subsuelo se entiende como la cantidad de edificación que puede construirse bajo rasante. Las edificaciones bajo rasante pueden tener un volumen considerable y no siempre está claramente regulado en la normativa ni es fácilmente calculable. Generalmente esta construcción es independiente del volumen posible a edificar sobre rasante y no depende directamente […]

30 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: bajo, edificabilidad, Inmobiliario, rasante, sobre, subsuelo, suelo, Tasacion, Terreno, Valor, Valoracion |
  • Valor Rentas.Tasación Inmobiliaria

Valoración de una finca rústica

Los valores más frecuentes, y a su vez más útiles, de una finca rústica son el de tasación y el catastral. Es importante saber que no son valores iguales ni siquiera similares, pues los criterios y las aplicaciones son distintas. La tasación informa del valor de mercado de la finca en el momento de […]

27 de agosto, 2018|Categories: Valoración |Etiquetas: agrícola, Alquiler, explotación, nivel II, no urbanizable, rústico, suelo, técnico, Terreno, Valor |
  • Tasación Expropiación . Hoja de Aprecio

Identificación de linderos de una propiedad

Una de las problemáticas más frecuentes a las que se enfrentan los propietarios de terrenos, ya sean rústicos o urbanos, es la identificación plena de su parcela. A menudo, las escrituras o documentación registral disponible es tan antigua que no arroja la información suficiente para poder esclarecer los límites de parcela.

Linderos

Los linderos establecen los […]

23 de agosto, 2018|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Catastro, herencia, linde, Linderos, litigio, parcela, propietarios, registro, rústico, Terreno, vallado |

Normativa urbanística en las tasaciones inmobiliarias

La comprobación urbanística es una parte imprescindible dentro de una tasación inmobiliaria. El técnico debe comprobar que el bien valorado se encuentra en una situación de legalidad urbanística. Este hecho es de especial importancia en las tasaciones para entidades bancarias, pues no se podrá emitir una tasación si el inmueble incumple con alguna ordenanza […]

13 de agosto, 2018|Categories: Valoración |Etiquetas: Inmobiliario, legislación, normativa, suelo, Tasacion, Terreno, urbanismo, urbanistica |
  • Catastro.Identificación Linderos

¿Dónde están los límites de mi propiedad?

Es una pregunta que se hacen muchos propietarios, herederos de inmuebles, cuyas escrituras son tan antiguas que no arrojan la información suficiente para poder identificar la propiedad heredada.

Hay parcelas, cuyos límites están dentro de la autovía, linderos que no coinciden, caminos que se cruzan sobre las viviendas, y parcelas emplazas dentro de estaciones de […]

4 de agosto, 2015|Categories: Asesoramiento |Etiquetas: Arquitecto, Arquitecto Perito Judicial, Catastro, Dictamen, Dictamen Pericial, Linderos, Terreno, Valor Nuda Propiedad |