TOMA DE POSESIÓN DE VIVIENDAS PARA SERVICERS

Los servicers inmobiliarios son sociedades que están absorbiendo los préstamos y los créditos bancarios asociados a un bien inmobiliario. Se encargan de gestionar las carteras inmobiliarias e hipotecarias de los bancos.

Se han constituido como los actores principales del sector inmobiliario.

En Aguirre&Baeza podemos ayudarte en el proceso de toma de viviendas.

¿En qué actividades podemos ayudar Aguirre&Baeza a los Servicers?

  • Toma de posesión del inmueble:
    • Contracto y gestión con el procurador
    • Toma de posesión fallida
    • Descerraje + cambio de bombín
    • Vaciado y retirada de enseres
    • Gestión de residuos (transporte y vertido a contenedores homologados)
    • Entrega de las copias de los descerrajes de cada activo
    • Cumplimiento de las tomas de posesión, descerrajes mediante reportaje fotográfico en aplicación destinada para ello

 

  • Toma de datos del inmueble:

Se realiza un primer informe de la vivienda con datos sobre su situación y descripción básica, junto con un reportaje fotográfico.

 

  • Saneamiento judicial y físico:

Ayudamos en el proceso legal para que el inmueble pase a ser propiedad de la entidad y adecuación del mismo para su comercialización.

 

  • Mantenimiento:

Elaboramos planes de mantenimiento y conseguimos la asistencia de personal cualificado en caso de producirse averías o incidencias en el inmueble.

 

  • Tasa e impuestos:

Control, previsión y pago de tasas e impuestos asociados al inmueble como el IBI, gastos comunitarios…

 

  • Inquilinos:

Gestión de cobro de rentas y procesos de gestión y liberación en caso de ocupaciones ilegales.

 

  • Valoración de cartera:

Establecimiento de precios de venta, venta rápida y precio actual de cierre.

 

  • Comercialización:

Acuerdos con una red de agentes inmobiliarios expertos en las zonas de los inmuebles y acciones de marketing para la captación de potenciales compradores.

 

  • Reporting:

Te mantenemos informado en todo momento del estado de la situación de la cartera en cada una de sus fases.

¡Pídenos presupuesto!

En Aguirre & Baeza te enviamos presupuesto sin compromiso, no dudes en contactar con nosotros

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