INFORME PERICIAL PMI

Las siglas PMI hacen referencia al Plan de Mantenimiento Individualizado. Un Plan de Mantenimiento Individualizado es un documento que recoge el conjunto de tareas preventivas a realizar en una instalación o inmueble concretos con el objetivo de aumentar al máximo posible la vida útil del inmueble o de la instalación.

El mantenimiento es especialmente necesario en los inmuebles capaces de producir bienes y servicios.

El mantenimiento puede ser correctivo si su finalidad es corregir los errores del inmueble conforme vayan apareciendo por el uso y desgaste.; el mantenimiento puede ser preventivo, si se interviene en el inmueble antes de que se produzca el desgaste; el mantenimiento puede ser predictivo si hace un análisis constante del inmueble para poder identificar posibles averías antes de que se produzcan.

Un Informe PMI contiene  la siguiente información:

• Información general del inmueble
  • Un informe PMI debe contener una descripción de la ubicación y descripción general del inmueble.
  • Un informe PMI debe incluir una descripción de las características descriptivas del inmueble.
  • Un informe PMI debe hacer referencia a las características constructivas del inmueble.´

• Análisis y diagnóstico del estado actual del inmueble
  • Un informe PMI debe valorar el estado actual de los elementos constructivos
  • Además, un informe PMI debe valorar el estado actual de las instalaciones

• Condiciones específicas de mantenimiento
  • Un informe PMI debe indicar la normativa aplicable (local, autonómica…)
  • Un informe PMI debe recoger las recomendaciones de fabricantes e instaladores

• Propuesta de Plan de Gestión de Mantenimiento del Inmueble
  • Un informe PMI debe contener una evaluación de las visitas según ocupación
  • Un informe PMI debe fijar las actividades a realizar sobre el inmueble en lo que respecta a su mantenimiento.