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Pericial

Dos personas trabajando en un escritorio con documentos. Tasación pericial contradictoria
By Aguirre & Baeza
In Garantia AEAT, Pericial, Tasación, Valor referencia, Valoración
Posted 11 agosto 2023

Tasación pericial contradictoria ante una paralela de AEAT

Una tasación de AEAT hace referencia a una valoración o tasación realizada por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). Esta valoración puede tener diferentes propósitos y se lleva a cabo en el contexto de asuntos fiscales y tributarios. La AEAT puede realizar una tasación o valoración de un bien inmueble o activo con el fin [...]
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manos escribiendo sobre un papel
By Aguirre & Baeza
In Asesoramiento, dictamen pericial, Pericial
Posted 31 julio 2023

¿Cuáles son los fenómenos meteorológicos cuyos desperfectos constructivos cubre el Consorcio de Compensación de Seguros, como la Dana?

A pesar de que asegurar una vivienda no es obligatorio, sí es altamente recomendable, sobre todo a la hora de enfrentarnos a desperfectos constructivos de los que desconocemos la causa o a quien reclamar. Los seguros de hogar que nos ofrecen las compañías aseguradoras suelen incluir los daños causados por fenómenos meteorológicos tales como lluvia, granizo, [...]
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By Aguirre & Baeza
In Pericial
Posted 28 julio 2023

¿Cuáles son los vicios ocultos que nos podemos encontrar tras la compra de una vivienda de segunda mano? ¿Cómo los puedo reclamar?

Adquirir una vivienda de segunda mano puede ser una opción atractiva para muchos compradores, ya que a menudo se pueden conseguir por precios más bajos que un inmueble de obra nueva. Sin embargo, detrás de la apariencia de una oferta tentadora pueden ocultarse problemas inesperados: los vicios ocultos. Estos defectos que no se encuentran a simple [...]
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By Aguirre & Baeza
In Pericial
Posted 13 marzo 2023

La ruina edificatoria como caso especial de dictamen pericial

A la hora de realizar un informe pericial para determinar el estado de un edificio, se puede considerar la ruina civil o la ruina administrativa. La ruina civil, determina las causas de los daños del edificio, estableciendo la valoración económica necesaria para asignar las indemnizaciones. Es importante conocer la causa o causas principales para subsanar los [...]
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By Aguirre & Baeza
In Pericial
Posted 6 marzo 2023

Informe o dictamen pericial – Peritaciones en el ámbito forense

Según el Real Decreto 2512/1977, se entiende por peritación al dictamen oral, pericial o escrito, emitido en un juicio o sumario como prueba en relación al edificio o suelo que se somete a evaluar, siendo necesaria la práctica profesional y conocimientos necesarios para discernir sobre estos. En este informe, el técnico, más bien conocido como `perito´ [...]
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By Aguirre & Baeza
In Asesoramiento, Pericial, Valor referencia, Valoración
Posted 6 febrero 2023

¿Por qué es tan importante la fecha de referencia en un informe de valoración?

Generalmente, cuando se realiza un informe de valoración suele ser a fecha actual, pero en ciertos casos, las circunstancias hacen que sea necesaria una valoración haciendo referencia a una fecha anterior, lo que se denomina valoración retrospectiva. Se trata de tasaciones realizadas a día de hoy, cuyo valor determinado, está referido a un momento pasado concreto. [...]
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By Aguirre & Baeza
In Pericial, Valoración
Posted 31 enero 2023

Los afectados de la Palma reclaman el valor pre-existente de sus propiedades tras la erupción mediante informes de valoración

La erupción del volcán de la Palma el 19 de septiembre de 2021 obligó a miles de personas a abandonar sus casas y a ver como estas quedaban sepultadas por la lava, perdiendo sus inmuebles, vehículos, terrenos… Debido a esto, se vieron obligados a solicitar una indemnización por los daños causados en los bienes que se [...]
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Medianería 2
By redactores
In Asesoramiento, Pericial
Posted 23 marzo 2020

Guía Rápida Sobre Medianería

Los conflictos de medianería entre propiedades colindantes son muy frecuentes, y en Aguirre & Baeza somos peritos judiciales, expertos en la redacción de informes periciales de este tipo. Se suele entender por medianería el lindero común entre dos propiedades. Sin embargo el concepto de medianería es más complejo, y hay que acudir al Código Civil (una [...]
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Normativa NIIF
By redactores
In Asesoramiento, Pericial, Valoración
Posted 20 noviembre 2019

Normas Internacionales de Información Financiera NIIF. Valoración inmobiliaria e impacto en el cambio de normativa NIIF 16

La normativa NIIF 16 (normas internacionales financieras de contabilidad) cuya fecha de entrada en vigor es en 2019, conlleva grandes cambios que tienen mayor alcance en el panorama contable. La repercusión de estas normas abarcan los ámbitos financiero, inmobiliario y el área jurídica de las empresas multinacionales que operan según las normas internacionales NIIF. El arrendamiento es una actividad [...]
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