A veces se confunden, y es cierto que se parecen en algo importante: ambos parten del análisis de un inmueble y pueden tener consecuencias económicas relevantes. Pero una tasación y un informe pericial, realmente, no responden a la misma pregunta. La confusión es habitual: quien necesita reclamar por unos daños puede pedir una tasación pensando que servirá para acreditar el
No es un tema recurrente en las películas, pero un informe pericial puede ser determinante en un pleito inmobiliario. Esto es así porque permite demostrar muchas cosas: acreditar el origen de unas humedades, el alcance de una obra mal ejecutada o el coste real de una reparación. Sin embargo, también puede perder gran parte de su fuerza si llega al
Después de un incendio, cuesta ordenar lo ocurrido. Cuando el fuego alcanza una vivienda, la prioridad inmediata es la seguridad de las personas y la estabilización del lugar. Solo más adelante llega el momento de analizar qué consecuencias ha tenido el siniestro sobre el inmueble. Esa segunda fase también exige cautela, ya que el daño no siempre se limita a
Algunas operaciones inmobiliarias pueden parecer muy atractivas (y sólidas) sobre el papel: cuentan con buena ubicación, rentabilidad, precio ajustado y una documentación aparentemente completa. Sin embargo, el verdadero estado del activo suele estar en otra parte, en puntos que no siempre aparecen en la primera revisión comercial, como la estructura, las licencias o las obras que se hayan ejecutado. En
A veces todo empieza con una mancha de humedad que aparece una vez y otra después de cada lluvia. O con una grieta que nadie sabe muy bien si solo se va a quedar en eso o si anuncia algo más serio. En una comunidad de propietarios, estos problemas suelen desembocar en juntas para debatir presupuestos, reclamaciones cruzadas y, sobre
La reforma de 2025 ha reescrito las reglas de juego para los peritos judiciales en España. El art. 340 LEC 2025, de la Ley de Enjuiciamiento Civil ya no admite titulaciones genéricas ni trayectorias difusas: exige titulación oficial y experiencia acreditada en la materia concreta del dictamen. Para los peritos especializados en construcción y patologías de la edificación, esto cambia
La reforma del artículo 340 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en vigor desde 2025, ha transformado las reglas del juego para los peritos judiciales en España, en referencia a los informes peridiales. Titulación oficial y experiencia acreditada ya no son opcionales: son condiciones sine qua non para intervenir como experto en un procedimiento civil. Para quienes trabajan en patologías
Los tasadores no suelen ser invitados habituales de las tertulias televisivas. Al menos, no tanto como los periodistas, sociólogos, politólogos, opinadores… Los invitan menos incluso que a los forenses. Pero, por lo que sea, a veces la tasación de joyas y otros bienes muebles salta a la primera plana de la actualidad. Y ese puede ser un buen momento para
Como todos hemos visto muchas películas y series sobre juicios, tendemos a sobrevalorarlos, pero no todo se decide ante un juez. Por ejemplo, la mediación es cada día más importante. Preparar correctamente un informe pericial en una mediación requiere una mentalidad distinta, adaptar la estructura del informe y, por supuesto, entender la función que cumple el documento en este contexto
“Plusvalía” es un concepto que, en principio, suena bien, ¿verdad? Pero todos los ciudadanos contribuyentes que se hayan visto en la situación de vender un inmueble tendrán una visión muy diferente de él. Pero, al igual que ocurre con el valor catastral, esta plusvalía puede cuestionarse. Y el informe de peritaje es clave en la reclamación del impuesto de plusvalía
Compras una vivienda, firmas la escritura, recibes las llaves… y semanas después aparecen humedades que no estaban a la vista, grietas que crecen imparables o una instalación eléctrica que se salta más normas de las que cumple. Es una situación más frecuente de lo que parece. Tanto, que hasta tiene nombre jurídico aunque suene a película de sobremesa: vicios ocultos. El
Cuando surge un conflicto sobre el valor de un inmueble, ya sea en un divorcio, una herencia, un proceso judicial o una reclamación fiscal, las partes implicadas necesitan mucho más que una opinión: necesitan un documento técnico, riguroso y con validez legal que acredite ese valor de forma objetiva. Ese documento es el informe pericial inmobiliario. En Aguirre & Baeza llevamos
No es un tema recurrente en las películas, pero un informe pericial puede ser determinante en un pleito inmobiliario. Esto es así porque permite demostrar
Después de un incendio, cuesta ordenar lo ocurrido. Cuando el fuego alcanza una vivienda, la prioridad inmediata es la seguridad de las personas y la
Algunas operaciones inmobiliarias pueden parecer muy atractivas (y sólidas) sobre el papel: cuentan con buena ubicación, rentabilidad, precio ajustado y una documentación aparentemente completa. Sin
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