Terciario archivos - Aguirre Baeza

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Posted 30 abril 2020

¿Se puede convertir un local en vivienda? ¿Para qué?

En la actualidad el acceso a la vivienda en general, y en las grandes ciudades en particular, unido a la desaparición de muchos establecimientos de comercio o industria tradicional, concentrando estos negocios en grandes superficies y polígonos periféricos, ha dado lugar a una paradoja: Mientras hay una escasez de vivienda de uso residencial, hay gran cantidad [...]

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Posted 7 abril 2020

¿Cómo cambiará el valor de los alquileres de oficinas tras el COVID-19?

Desde nuestro punto de vista, se empiezan a ver algunas tendencias que creemos que se asentarán respecto al precio de los alquileres de oficina: Por un lado, el mercado de oficinas se venían caracterizando por un desequilibrio entre oferta y demanda en Madrid y Barcelona. Había muy poca oferta disponible, con la única excepción de Barcelona, [...]

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Posted 1 julio 2019

La importancia de una Due Diligence Técnica en las SOCIMIS.

En anteriores entradas de nuestro Blog se expusieron los aspectos y ventajas más relevantes de una Due Diligence, así como el funcionamiento y futuro de las SOCIMIS. En esta entrada, presentaremos una disertación acerca del contenido de una Due Diligence y su importancia para las SOCIMIS en la adquisición, rehabilitación y puesta en alquiler de activos [...]

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Posted 3 abril 2019

¿Cómo se realiza la certificación energética de un edificio gran terciario?

En primer lugar, recordemos qué es un certificado de eficiencia energética. Según la legislación europea, se trata de un “certificado reconocido por un Estado miembro, o por una persona jurídica designada por este, en el que se indican las características energéticas de un edificio o unidad de este, calculada con arreglo a una metodología”. En nuestro [...]

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Posted 10 enero 2019

Otras formas de inversión. Los activos alternativos.

¿Qué son los activos alternativos? Los activos alternativos son todos aquellos que no pertenecen a los activos tradicionales de inversión y es un concepto que también puede aplicarse al Real Estate. Se trata de activos enfocados en sectores de mercado muy concretos, como los hospitales, residencias de la tercera edad o residencias de estudiantes, que, contando [...]

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Posted 28 diciembre 2018

Valoración de oficinas

Entre los inmuebles de los que en muchas ocasiones es necesario realizar una valoración o una tasación nos encontraremos con el caso de las oficinas u otros espacios destinados a albergar diferentes negocios y despachos de profesionales. Vamos a considerar para este post a los inmuebles que desde su concepción han sido destinados exclusivamente al uso [...]

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Posted 2 noviembre 2018

Tasación online o tasación presencial

Tasación online Día a día diferentes plataformas de Internet nos ofrecen una serie de novedosos productos que ponen a nuestro alcance información de la que hace unos años no podíamos imaginar. Así podemos comprar en mercados remotos, hacer operaciones bancarias sin salir de casa o conocer ciudades a las que jamás iremos. Entre las muchas herramientas [...]

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Posted 27 septiembre 2018

ILAES. Inmuebles Ligados a Explotaciones Económicas.

Según el artículo 4 de la Orden ECO/805/2003, los inmuebles ligados a una actividad económica (ILAES) son edificios o elementos e edificios de uso monovalente que están o pueden estar vinculados a una explotación económica. Algunos ejemplos pueden ser: centros de transporte, aparcamientos, hoteles o apartamentos turísticos, instalaciones deportivas o dedicadas al espectáculo, centros de enseñanza, [...]

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