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Posted 30 enero 2019

El perito en la ratificación judicial

Según el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua, el significado de "ratificar" es el siguiente: "Aprobar o confirmar actos, palabras o escritos dándolos por valederos y ciertos”. Se trata, por tanto, de una labor de autentificación o certificación que es posterior al juramento o promesa de objetividad que realizan los peritos judiciales. ¿Cuál [...]

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Posted 13 noviembre 2018

Reconocimiento de Patologías en Cubiertas

Independientemente del tipo de cubierta (Plana o Inclinada / Pesada o Ligera), la función de la cubierta es la de impermeabilizar el edificio y dotarlo de un determinado grado de aislamiento. 1. CONDICIONES BÁSICAS A COMPROBAR Y EXIGIR Estanca (comprobar filtraciones). Aislamiento térmico (identificar su composición y cumplimiento). Aislamiento acústico (composición y cumplimiento). Humedades por condensación (examinar [...]

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Posted 2 octubre 2018

Patologías constructivas. Informe pericial.

En este post vamos a comentar uno de muchos casos que se nos han presentado sobre los que realizar un informe pericial referido a patologías constructivas derivadas de una incorrecta ejecución de los trabajos encomendados. En él se valoraban los desperfectos encontrados en los acabados y demás elementos superficiales localizados en una vivienda unifamiliar. El inmueble [...]

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Posted 2 octubre 2018

Informe pericial contradictorio

La aparición de patologías constructivas es uno de los casos más frecuentes en los que se recurre a un informe pericial. Cuando las partes intervinientes ante un suceso de este tipo no llegan a un acuerdo previo se recurre a la opinión técnica de un tercero para elaborar un informe que recoja toda la información de [...]

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Posted 14 septiembre 2018

Perito judicial. ¿Cuál es nuestra función?

¿Qué es un perito? Un perito es un experto en un tema con capacidad para juzgar o decidir en forma correcta, justa o inteligente. Por ello, son requeridos para dar consejos sobre su tema de especialización. ¿Qué es un informe pericial? Un informe pericial es un documento emitido por un perito cuyo fin es el de obtener documentos aclaratorios sobre [...]

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Posted 16 agosto 2018

Tasación Pericial Contradictoria. Cómo reclamar la la Administración Pública.

Continuando con el tema que abríamos anteayer respecto a cómo calcular los diferentes tipos de impuestos con que grava la Administración Pública las transmisiones inmobiliarias (puedes consultarlo aquí), abordamos hoy el tema de la Tasación Pericial Contradictoria, con la que habría de efectuarse una reclamación respecto al resultado obtenido en una comprobación de valores, tras la cual [...]

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Posted 11 marzo 2018

La peritación Judicial, Perito Judicial e Informe Pericial Judicial. ¿Qué dice la Ley de Enjuiciamiento Civil?

En la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000) se expone sobre la figura del perito judicial que cuando sean necesarios conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto o adquirir certeza sobre ellos, las partes podrán aportar al proceso el dictamen del perito judicial que posea los conocimientos correspondientes [...]

Valor y Precio . Tasaciones Inmobiliarias

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Posted 18 febrero 2018

¿Qué diferencia existe entre peritación y tasación inmobiliaria ?¿Valor y Precio? Definiciones y diferencias

En el concepto de valoración inmobiliaria engloba a todos aquellos bienes inmuebles que sean susceptibles de ser transferidos, ya sea por venta, traspaso, herencia o expropiación. Desde 1835, se tiene constancia documental en Inglaterra y Estados Unidos de las primeras tasaciones inmobiliarias de edificios con carácter técnico. El concepto del Coste, por otro lado, es el [...]

#informe #pericial #plusvalia #municipal

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Posted 11 agosto 2017

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal?

¿Cuál es el contenido de un Informe Pericial para la reclamación del impuesto de Plusvalía Municipal? En los informes periciales de reclamación del impuesto de plusvalía, se estudia el valor del inmueble en la fecha de compra y el valor en la fecha de venta, reflejando un estudio sobre el incremento o la pérdida patrimonial, fundamentado en [...]

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Posted 10 agosto 2017

La tasación Pericial y la reclamación del impuesto de Plusvalia Municipal

La tasación pericial y la reclamación del impuesto de plusvalía Recientemente el Tribunal Constitucional ha declarado nulo el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) a nivel nacional, ya que considera que el impuesto en las condiciones actuales de regulación, vulnera el principio constitucional de capacidad económica, puesto que no [...]

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