Residencial archivos - Página 2 de 2

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Posted 31 agosto 2018

Compra o alquiler. ¿Qué es lo más convieniente?

Una de las preguntas que más nos hacemos las personas que pensamos en cambiar de vivienda durante los próximos meses es “¿es un buen momento para realizar una compra o por el contrario conviene que me decante por el alquiler?” y lamentablemente, no hay una única respuesta a esto, puesto que dependemos fundamentalmente de tres factores: [...]

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Posted 2 agosto 2018

Cosas a tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Antes de decidirnos a comprar una vivienda son muchas las preguntas que pasan por nuestra cabeza y muchas las dudas que nos surgen. En este post, intentaremos dar solución a algunos de los aspectos más importantes y que más trascendencia pueden llegar a tener, de manera que se pueda tomar una decisión informada. 1. ¿Es [...]

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Posted 25 julio 2018

VPO. Viviendas de Protección Oficial. ¿Cómo se valoran? (2)

¿Cómo saber si una Vivienda es de Protección Oficial y si está vigente su protección? Para valorar Viviendas de Protección Oficial (VPO) es fundamental identificarlas como tal. Por regla general, su condición viene reflejada en la Nota Simple Registral y en una placa identificativa en la fachada del edificio. No obstante, es necesario realizar las comprobaciones [...]

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Posted 24 julio 2018

VPO. Viviendas de Protección Oficial. ¿Cómo se valoran? (1)

Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son aquellas que cuentan con un precio de venta y renta máximo, de manera que posean un precio más asequible que las viviendas libres y que puedan destinarse a los sectores de población con recursos económicos limitados que cuentan con más dificultades para poder acceder a una vivienda. La regulación [...]

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Posted 26 julio 2017

Tasaciones Hipotecarias, ¿cuándo las necesita?

La tasación hipotecaria La tasación hipotecaria de un inmueble consiste en la realización de un informe que recoge un estudio del objeto inmobiliario en cuestión, de las características que le afectan y de las operaciones necesarias, en función del método de valoración elegido, con los que podemos obtener su valor en el momento del estudio. Cuando [...]

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Posted 5 enero 2016

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda

Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda ¿Cómo una tasación inmobiliaria puede ayudarle en la venta de su vivienda? En el tercer trimestre de 2015 se realizaron un 22% más de tasaciones inmobiliarias con finalidad hipotecaria en el sector residencial que en el mismo período de 2014, según informa la Asociación [...]

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Posted 6 julio 2015

¿Cómo Calculamos el Valor de Vuelo de una Vivienda?

¿Qué es el valor de Vuelo de una Vivienda? La definición se basa en que el Valor de vuelo, es el valor que se le da a un bien construido, que está por encima del propio terreno. Este Valor puede afectar a: - El Estado de conservación del bien inmueble. - Usos y otros Valores que [...]

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Posted 12 mayo 2015

Tasación del Análisis de Rentas de una Vivienda Alquilada

La tasación de una vivienda sujeta a un contrato de alquiler , se debe de hacer de una manera especial, contemplando el análisis de la rentas percibidas por el propietario durante la vigencia del contrato al que esté sujeto. Para la realización de la misma: 1.- Se deberá de visitar la vivienda (realizar la toma de [...]

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Posted 13 abril 2015

Cómo calcular el Valor de la nuda Propiedad. Herencias.

¿Cómo puedo calcular la Nuda Propiedad de una Vivienda? Es una buena pregunta que en numerosas ocasiones debemos de calcular cuando nos encargan la Tasación de Bienes Inmuebles con finalidad Judicial para el reparto de Herencias, Divorcios, Liquidaciones de Gananciales... Lo primero que aclararemos es la definición de Nuda Propiedad: "Es el derecho de una persona [...]

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