TASACIONES HIPOTECARIAS
¿QUÉ ES UNA TASACIÓN HIPOTECARIA?
La valoración de un inmueble el cual es objeto de garantía ante un préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera es lo que consideramos una tasación hipotecaria. Gracias al informe de tasación, el prestamista, en este caso los bancos, puede conocer el valor real del bien a hipotecar y el riesgo que asume llevando a cabo la concesión de la hipoteca.
Para tasar un inmueble con finalidad hipotecaria hay varios factores que influyen en la valoración del mismo. Entre ellos podemos encontrar:
- Ubicación
- Cercanía a los distintos servicios urbanos como parques, escuelas, hospitales y centros sanitarios….
- Superficie del inmueble, si dispone de anejos
- Calidad de materiales y acabados
- Orientación y altura
- Antigüedad
La normativa que regula dichos informes viene marcada por la orden oficial ECO 805/2003 del 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE nº85, de 9 de abril de 2003 y posteriores modificaciones.
