Valoración archivos - Página 12 de 13

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Posted 12 mayo 2015

Tasación del Análisis de Rentas de una Vivienda Alquilada

La tasación de una vivienda sujeta a un contrato de alquiler , se debe de hacer de una manera especial, contemplando el análisis de la rentas percibidas por el propietario durante la vigencia del contrato al que esté sujeto. Para la realización de la misma: 1.- Se deberá de visitar la vivienda (realizar la toma de [...]

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By Aguirre & Baeza

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Posted 1 abril 2015

La importancia de saber el valor tu vivienda

¿De qué depende el valor de nuestra vivienda? ¿Quién adjudica dicho valor? La importancia radica en de conocer el valor de nuestros inmuebles, para no pagar de mas a la hora de comprar o para rentabilizar su venta o alquiler. La complejidad de la información recabada sobre estadísticas inmobiliarias se debe a las diversas fuentes de las [...]

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Posted 13 marzo 2015

La importancia de los puentes térmicos

LA IMPORTANCIA DE LOS PUENTES TÉRMICOS En el proceso de concepción y diseño de un edificio hay muchos factores que debemos considerar: normativas tanto municipales como estatales, exigencias del cliente, alto nivel de competencia, además de la importancia de la limitación de gasto, entre otros. Es por esto que los técnicos nos vemos obligados a saber [...]

Aparición de Agentes Xilófagos y Pudrición de madera por presencia de humedad

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Posted 23 mayo 2014

Reclamación por Vicios Ocultos tras la compra de un inmueble

¿Qué pasa cuando compramos un inmueble y descubrimos que tiene vicios ocultos? La pasada semana, nos llamaron unos antiguos clientes , porque , tras comprar su vivienda , se encontraron con la terrible sorpresa de que la vivienda tenía la estructura (de madera en los forjados) dañada por la aparición de Agentes Xilófagos (termitas) y afectadas [...]

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Posted 21 mayo 2014

El Dictamen de Perito aportado por las Partes

La Ley de Enjuiciamiento Civil, deja a los litigantes, estimar si son necesarios o convenientes conocimientos especializados para que el tribunal pueda valorar hechos o circunstancias relevantes en el asunto, o adquirir certeza sobre ellos. De esta manera, a las partes, permite aportar, cuando lo crean oportuno para la defensa de sus pretensiones, dictámenes periciales, elaborados [...]

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Posted 19 mayo 2014

¿Cómo se realiza una Ponencia de Valor para Catastro?

Los pasos para realizar entender cómo se ha realizado una Ponencia de Valor para la Delegación Territorial de Catastro correspondiente , son los siguientes : 1.- RECOGER LA INFORMACIÓN DE CAMPO: - Definir los datos . Modelo ficha de muestras - Recoger muestras representativas del parque inmobiliario , de la totalidad del mismo . - Distribución [...]

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Posted 14 mayo 2014

Procedimientos de Valoración Catastral

En la actualidad, hay multitud de solicitudes acerca de las Valoraciones Catastrales emitidas sobre todo tipo de inmuebles, por la discrepancia entre las ponencias de valores emitidas por el estado y el valor de mercado de los mismo, a la fecha de la ponencia. Explicaremos, lo que dice el Texto Refundido de la Ley del Catastro [...]

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Posted 5 mayo 2014

Los Principios a tener en cuenta para la realización de Tasaciones

Los Principios que los Tasadores debemos de tener en cuenta a la hora de Tasar un Bien Inmueble, para cualquier finalidad deben de ser los siguientes: 1.- PRINCIPIO DE UTILIDAD La Utilidad queda definida como la satisfacción obtenida de los bienes y servicios por el consumidor. El concepto de Utilidad es la cualidad de un bien [...]

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Posted 15 abril 2014

Lo que la Normativa no contempla, el sentido común si

Es curioso observar, ciertos detalles Arquitectónicos que no se contemplan al realizar un Proyecto de Arquitectura, en la realización de Detalles, por no venir, de alguna manera Normalizado, y que a posteriori, el cliente, promotor hace intervenciones caseras como esta (ver imagen). Debemos de reconocer que muchas veces nos acogemos los mínimos que las Normativas Arquitectónicas [...]

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Posted 14 abril 2014

Esqueleto de Bajantes

Es curioso observar en el entorno urbano, como muchos de nuestros edificios, que al colindar con otros que han sido demolidos, se queda desnudo su esqueleto mostrando la red de bajantes y conexiones a la red general. El sistema elegido es del tipo denominado semiseparativo o mixto, es decir, las bajantes se realizarán según el sistema [...]

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