Valoración

  • Donación

Antes de la Donación de un Inmueble, Pide una Tasación

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE REALIZAR UNA TASACIÓN OFICIAL CUANDO SE HACE UNA DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES?
¿Qué es una donación?
La donación es una de las posibles formas de transmisión de bienes inmuebles que hay en España. Se utiliza por ejemplo para entregar una vivienda a un hijo sin tener que esperar a una futura herencia.

En […]

8 de julio, 2019|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas |
  • Alquiler Barcelona

Tasaciones de Alquileres en Barcelona

Gracias a nuestro continuo trabajo, al realizar tasaciones de inmuebles en alquiler en Barcelona, y calcular el valor real de mercado de los mismos, hemos analizado el Decreto Ley 9/2019 y cómo afecta a la rentabilidad de pisos en alquiler de dicha ciudad. Y así realizar correctamente la valoración de un inmueble en alquiler.

Tendencia […]

4 de julio, 2019|Categories: Valoración |Etiquetas |

Modelos Automatizados de Valoración ¿La gran oportunidad o el gran enemigo?

El pasado martes día 26, pudimos asistir a la convocatoria realizada por RICS & el Master MDI de la Universidad Politécnica de Madrid.

El tema a tratar: Modelos Automatizados de Valoración , ¿La gran oportunidad o el gran enemigo?

Estamos viviendo una cuarta revolución industrial y el reto es aprovecharlo e implementar estos procesos dentro del […]

29 de marzo, 2019|Categories: Eventos, Valoración |Etiquetas |

La vivienda multipropiedad

La vivienda multipropiedad, también denominada vivienda de tiempo compartido, es un modelo que permite a sus propietarios disfrutar de la vivienda por turnos.
Lo más habitual es que la multipropiedad se ejerza en el caso de las residencias de vacaciones. Mediante este modelo es posible disponer de un piso en la playa o en la montaña turnándose […]

11 de febrero, 2019|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas |

Las hipotecas verdes

El compromiso social con la conservación del medio ambiente está modificando el mercado hipotecario. Prueba de ello son las denominadas hipotecas verdes, una iniciativa del Plan de Acción de Hipotecas Energéticamente Eficientes (EeMAP por sus siglas en inglés), financiado por la Unión Europea junto con la colaboración de bancos y otras organizaciones pertenecientes al […]

25 de enero, 2019|Categories: Energía, Valoración |Etiquetas |

Informes según ECO/805/2003

¿Qué es la Orden ECO/805/2003?
La Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, es la norma española que regula específicamente las siguientes cuatro finalidades, siempre en el caso de activos inmobiliarios:
a) La garantía hipotecaria de créditos o préstamos que vayan a […]

22 de enero, 2019|Categories: Valoración |Etiquetas |

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN

En otras entradas hemos visto la forma de valorar algunos de los llamados Derechos Reales que aparecen regulados a lo largo del ordenamiento jurídico. Pero la mayor parte de la regulación se encuentra dentro del libro II del Código Civil. Ya hemos visto cómo realizar la valoración del usufructo o el de la nuda […]

14 de enero, 2019|Categories: Residencial, Valoración |Etiquetas: Bien Inmueble, Derecho de uso y habitación, Derechos Reales, nuda propiedad, Temporal, usufructo, Valor, Valoracion, Vitalicio |

Vender la Nuda Propiedad

Como vimos anteriormente en la entrada del blog sobre la nuda propiedad, la plena propiedad está compuesta por usufructo y nuda propiedad, estas dos figuras que normalmente van unidas, en algunos casos pueden ir separadas siendo nudo propietario y usufructuaria distintas personas.
El nudo propietario tendrá el dominio sobre propiedad pero no podrá utilizarla mientras […]

8 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: Hipoteca inversa, IBI, Inmueble, nuda propiedad, propiedad, Tasacion, Tasador, técnico, usufructo, venta |

¿Qué Comprobaciones In-Situ Realiza el Técnico en la Visita de una Tasación?

¿Qué tipos de visitas se pueden realizar?
En el caso de visitas exteriores, en las que no se nos facilita el acceso al interior del inmueble, hay muchos aspectos del mismo que no podemos conocer (estado interior, distribución, luminosidad, facilidad de acceso, vivienda interior o exterior…) por lo que se consideran unas características medias para […]

8 de enero, 2019|Categories: Valoración |Etiquetas: antigüedad, calidades, comparables, conservación, entorno, estado actual, Inmueble, ocupación, Superficie construida, Superficie útil, superficies, Tasacion, Tasador, técnico, tipología tasación, Valor, VPO |

Superficies. Tipos de Superficies de una Valoración y Criterios para su Elección.

En las mediciones in-situ que realizamos durante una visita, los técnicos podemos comprobar las superficies útil y construida privativa de un inmueble. La superficie construida con inclusión de zonas comunes solemos estimarla a partir de unos ratios medios, en función de las características del tipo de inmueble valorado.
Para la comprobación de la superficie, el […]

4 de enero, 2019|Categories: Asesoramiento, Valoración |Etiquetas: datos catastrales, Inmueble, mediciones, ratio, Superficie, Superficie construida, Superficie construida con partes comunes, Superficie Tasación, Superficie útil, Tasador, Valoración desktop, Visita exterior, Visita interior, zona computable |